
小区电梯广告收益归谁?——民法典下的物业与业主权益新解
上周末,我朋友老李突然打电话,兴奋地说:你知道吗?咱小区电梯里那些广告牌,收入该归咱们业主!我当时一愣,赶紧翻民法典。还真是。这些年,我们是不是当了冤大头?别急,民法典里类似的“惊喜”可不止一个。 一、物权编:你的地盘,终于你做主? 1. ...

上周末,我朋友老李突然打电话,兴奋地说:你知道吗?咱小区电梯里那些广告牌,收入该归咱们业主!我当时一愣,赶紧翻民法典。还真是。这些年,我们是不是当了冤大头?别急,民法典里类似的“惊喜”可不止一个。 一、物权编:你的地盘,终于你做主? 1. ...

熬夜加班换来的不是钱,是窝火 工作日加班,加班费怎么算? 答:这事儿吧,法条白纸黑字:延长工作时间,按150%给钱。没得商量。可有些公司玩阴的,给你搞个“加班审批制度”,没审批就不算。气人不? 周末被叫去开会,算加班吗? 答:当然算!只要公...

自己打官司,你真的准备好了吗? 打官司可以不请律师吗? 可以。当然可以。法律没规定必须请律师,甚至刑事案件里除了少数几种情况——比如可能判死刑的——也没硬性要求。但说实话,这就像问“可以自己给自己开刀吗”,技术上可行,后果天差地别。 那哪些...

仲裁和诉讼,到底哪个更香? 说实话,这个问题我被问了不下百遍。每次客户一脸纠结地问我:“律师,我合同里写了仲裁,是不是被坑了?” 我都要先叹口气。不是对仲裁有意见——恰恰相反,很多时候,仲裁是真香。 仲裁,说白了就是一裁终局。 不像诉讼,一...

说实在的,每次有人问我继承的事,我都想先叹口气。这事儿根本不是电视剧里演的那样,老头儿临终前拉着你的手说几句,房子就归你了。真这么简单,公证处和法院早关门了。我经手的案例里,十家有八家都卡在某个意想不到的环节——比如你爷爷五十年前的死亡证明...

一、这事到底归谁管?——先搞清楚法律适用法的位置 干了这么多年涉外律师,说实话,最怕客户一上来就问:”王律,咱这合同是不是必须用中国法?”——每次听到这句话,我都得深吸一口气。不是问题难,是回答起来太绕。法律适用这个...

大半夜接到客户电话,声音带着哭腔:“我爸突然走了,家里打起来了!”唉。但凡生前写过一份遗嘱,何至于此。继承这事儿,不懂法,真的会撕破脸。今天咱们就掰扯清楚继承法那些弯弯绕。没官腔,不废话。 法定继承:你以为的你以为就是你以为的吗? 父母去世...

上个月有个朋友打电话,声音都在抖。老板拖了他八个月没签合同,现在突然要辞退他。他问我:能拿双倍工资吗?我说:何止,你还能多要一笔钱。他愣了。你看,劳动法其实挺有意思——你以为你知道,其实全是坑。 入职第一脚就踩空 1. 不签合同真的赔双倍?...

打官司,诉讼时效是几年?错过还能补救吗? 普通诉讼时效是三年。从知道权利受损和对方是谁那天算起。但最长不超过二十年。超过时效,法院还受理,可对方一提出时效抗辩,你就直接败诉了。别哭!有些情形能让时效中断、重新计算,比如你向对方催账、对方同意...

管辖:立案难,到底该谁管? 问:案件发生后,公安机关和检察院互相推诿怎么办? 说实话,这种事太常见了。尤其是一些经济犯罪,公安说这是自诉案件,让去法院;法院又说需要公诉。来来回回,受害人腿都跑断了。刑诉法第111条规定了立案监督,检察院可以...