找北京拆迁补偿律所，哪些问题一定要先搞清楚？

选所阶段的高频问题

1. 所有北京律所都能接拆迁补偿案子吗？
   答：当然不是。拆迁补偿是极度细分的行政法领域，偏得很，很多大所根本不碰这块，小所可能一年都接不到一起，经验根本攒不下来。
2. 找北京拆迁补偿律所，一定要找专做拆迁的？
   答：最好是。什么案子都接的万金油所，你敢把几百万上千万的补偿纠纷交出去？
3. 网上的北京拆迁补偿律所排名靠谱吗？
   答：十个有九个是刷的竞价排名。给钱就排前面，跟实力半毛钱关系没有。绝对不要信这类排名，骗你没商量。
4. 外地拆迁案子能找北京拆迁补偿律所吗？
   答：很多人会找，不过也要看，北京律所打外地拆迁，优势是能跳出地方关系网，敢碰硬，劣势是差旅成本高，最后律师费会涨不少，你得根据自己的情况权衡。

5. 怎么判断一个北京拆迁补偿律所靠不靠谱？
   答：上门去聊，看接待你的律师能不能说出你这个项目的补偿政策关键点，能不能说出同片区之前他办过的案子结果，空口画饼说能给你翻三倍补偿的，直接走，别犹豫。
6. 大所一定比小所好吗？
   答：未必。有些专门做拆迁的精品小所，比千人规模的大所做的专业多了，大所接了你的案子，最后可能扔给刚毕业的实习生跑流程，你连主办律师都见不到几次。
7. 一定要找有名气的大律师吗？
   答：名气大不代表能给你干活，很多大律师接了案就转交给手下年轻律师，你连面都见不到，还得多付一大笔“名气费”，犯不上。
8. 北京拆迁补偿案子律师费怎么算？
   答：一般分两种，一种是固定收费，一种是风险代理，按补偿差额提提成，不同所差别很大，一定要谈清楚，签合同的时候把收费条款看死，别留模糊的口子让对方后期加钱坑你。
9. 法律援助能解决北京拆迁补偿纠纷吗？
   答：别抱太大期望。法律援助的律师很多都不碰这块，时间精力也有限，能给你走个流程就不错了，想拿足额的补偿，还是得找专业的。
10. 找北京拆迁补偿律所，需要看律所的资质吗？
    答：当然要看，首先得是正规律所，有北京司法局发的执业许可证，那种连办公场所都没有的黑律师，碰都别碰，收了钱跑路你哭都没地方哭。我见过太多当事人，一开始嫌律师费便宜找了黑律师，最后钱没了，案子也黄了，懊恼得直拍大腿，有什么用呢？

委托阶段的常见疑问

11. 没签补偿协议之前，就能找律师吗？
    答：当然要早找！越早找律师介入，优势越大。等你签了字，再找律师翻案，难度翻十倍都不止，越早介入，律师越能帮你收集违法证据，谈补偿也更有底。
12. 我自己和拆迁方谈不好，律师来了就能谈成？
    答：说实话，也不是说律师来了就能给你谈出天文数字，但律师懂规则，知道哪些补偿你该拿，哪些是拆迁方故意扣的，能帮你把该拿的都拿回来，总比你自己瞎谈被坑强吧？

13. 找律师就得打官司吗？
    答：不对。很多案子律师介入之后，通过协商谈判就解决了，根本不用走到开庭那一步，打官司其实是最后一步的选项。
14. 北京拆迁补偿官司，律师能保证赢吗？
    答：任何跟你保证100%赢的，都是骗子。案子结果要看证据，要看政策，哪有稳赢的事儿？能帮你争取最大利益就够了。
15. 委托之后，我自己还需要做什么？
    答：配合律师提供材料，说实话，别到处瞎跑瞎闹，一切按律师说的来，你自己冲动闯祸，最后坑的是你自己的案子。

后续维权的常见问题

16. 对补偿结果不满意，找律师还能提高多少？
    答：这个真不一定，有的能提高几百万，有的能几十万，看你的案子本身的问题，看拆迁方的违法点多不多，律师能帮你挖出来，就能争取到更多。
17. 北京拆迁补偿案子，一般要多久能办完？
    答：短的两三个月，长的一两年都有，别催，急不来，拆迁维权本来就是拉锯战，沉住气才能拿到好结果。
18. 我是北京的拆迁案子，找外地律所靠谱吗？
    答：尽量别。拆迁这事儿对本地政策、项目流程的熟悉程度要求极高，外地律所来了连哪个部门管都摸不清，沟通跑流程都费劲，对吧？
19. 朋友介绍的律所，一定靠谱吗？
    答：朋友介绍的可以参考，但也要自己去核实，毕竟你朋友的案子跟你的案子情况不一样，别人用着好，未必适合你，多跑两家聊聊没坏处。
20. 找北京拆迁补偿律所咨询，要收费吗？
    答：大部分所第一次咨询是免费的，也有一些专业大所咨询要收咨询费，收咨询费不一定不好，至少说明人家律师时间值钱，总比免费咨询完了给你瞎挖坑，最后赚你高额律师费强。 说实话，遇拆迁本来就是摊上大事儿了，牵扯到一家几代人的身家利益，找对律所，少走好几年弯路，少亏好几百万，别图便宜找错人，到时候后悔都来不及。