找拆迁律所前必搞懂的入门问题
1. 所有律所都能接拆迁案子吗？
当然不是。拆迁案子核心是行政诉讼，告的是地方政府部门，很多做民商事的律所一辈子都没碰过行政案，连立案的门道都摸不清。接了你的案子也只能瞎蒙。
2. 本地律所是不是比外地拆迁律所靠谱？
很多人天生觉得本地律师好办事，可你反过来想，本地律师要常年在当地混，抬头不见低头见，真敢帮你跟本地政府硬刚吗？我见过太多本地律师接了案子，转头就劝当事人签字妥协，不是他人坏，是他根本得罪不起本地衙门。
3. 拆迁案子收费越高的律所越专业？
才不是。有些市中心的大所开口就要几十万服务费，其实案子全扔给刚入行的年轻律师练手，律所负责人连你的材料都不会翻一眼。钱花了，活没干，冤不冤？
4. 选拆迁律所为什么不能光看广告？
现在打开短视频、搜索引擎，全是“拆迁大律师”“补偿翻倍不是梦”的广告，吹得天花乱坠。你点进去，接咨询的全是销售，根本不是律师本人，堆给你的那些成功案例，是不是真的他们做的，你根本查不到。很多广告打得越凶的律所，营销成本占了七成，案源买过来就层层转包，最后拿钱不办事。太坑了！
5. 拆迁律所的成功案例怎么看才靠谱？
别光看补偿涨了多少倍，要看是不是跟你同地区、同类型的项目。你是城市国有土地上的商铺拆迁，他给你堆一堆农村集体征地的案例，那有啥用？对吧？
6. 找拆迁律所需要看律师的胜诉率吗？
拆迁案子根本不存在百分之百胜诉，但凡跟你说保证赢的，全是骗子。拆迁本来就是利益博弈，很多案子没走到开庭就谈拢了，你说这个算胜还是败？拿到了比原来多三倍的补偿，就算没出判决，那也是赢。
7. 拆迁案子是找大律所还是找专业做拆迁的小律所？
说实话，大律所真不一定靠谱。大所专业方向分得细，很多根本不把拆迁这种案子当核心业务，扔给助理练手太正常了。反而是专门只做拆迁的小团队，个个都是摸爬滚打出来的熟手，对你的案子也上心多了。
签委托合同前要问清的核心问题
8. 拆迁案子能做风险代理吗？
拆迁行政诉讼禁止风险代理，这是我国法律明文规定的。但凡跟你说“拿到补偿再付费”“赢了再抽成”的律所，全是违法违规的，碰都别碰。
9. 我的案子具体是谁来办？
一定要问清楚，签合同之前必须见承办律师本人，不能只跟销售谈。很多律所营销做得飞起，接了案就让实习律师跑流程，你连主办律师的面都见不到，最后稀里糊涂输了，找谁哭去？
10. 办我的案子，大概要走哪些流程？
专业的拆迁律师会给你说清楚，从材料整理到立案协商再到开庭，每个阶段大概多久，他要做什么，你要配合做什么。上来就说“你放心包在我身上”，啥流程都说不清的，大概率不靠谱。
11. 大概能给我争取到多少补偿，能提前说吗？
凡是上来就给你打包票说最少能涨多少多少的，全是忽悠。都没看你的材料、没摸清楚项目的底，他怎么知道能拿多少？靠谱的律师只会给你分析案子的亮点和风险，不会瞎画饼。
12. 除了律师费，还有其他收费吗？
一定要问清楚，交通费、差旅费、法院诉讼费这些谁出，别到了中途又收各种杂费，最后算下来杂费比律师费还贵，坑死人。
13. 如果办不好，律师费能退吗？
所有约定都要写进合同里，哪些情况退费、退多少，别信口头承诺。很多律所收了钱就不管你，退费门都没有。
委托之后要搞清楚的常见问题
14. 找了拆迁律所，我自己还需要跟拆迁方谈吗？
大部分情况，律师会帮你对接，你自己别乱签字、别乱承诺就好。要是拆迁方找你，你就说我的委托律师跟你谈，就行。
15. 拆迁案子一般要打多久？
快的两三个月就能谈拢，慢的一两年也有，看你的项目进度，急不来。跟你说半个月就能搞定的，纯纯吹牛逼。
16. 我家已经拆完了，还能找拆迁律所维权吗？
要看具体情况，如果当初签协议的时候是被胁迫、被欺骗的，补偿明显低于市场价，那还有机会，赶紧找律师看材料，别拖过诉讼时效。
17. 强拆之后找拆迁律所还来得及吗？
来得及！但你要记住，别跟对方硬拼，第一时间报警，留好拍照录像的证据，只要证据全，大概率能拿到合理赔偿。命比什么都重要。
18. 找外地拆迁律所会不会不方便？
说实话，现在高铁这么发达，律师出差跑一趟也就几个小时的事，反而很多外地专业拆迁律所，没那么多本地人情关系绑着，敢帮你说话。说外地律师不方便的，大多是本地律师忽悠你的话。
19. 照着网上的维权攻略，自己能不能不找律所自己打？
你要是懂行政法，摸得清本地拆迁的隐形规则，会立案会开庭，那当然可以。可大部分普通人，连拆迁方给的文件哪句合法哪句违法都分不清楚，瞎打只会错过最好的维权时机，到时候再找律师，神仙都救不了。
20. 怎么判断拆迁律所是不是真专业？
你跟他聊十分钟，问几个你当地拆迁的常见问题，他要是能点出你案子的核心问题，给你说清楚可行的方向，那就是真专业。上来就吹我办过多少多少案子、拿过多少高额补偿，那就是营销忽悠。
21. 朋友介绍的拆迁律所一定靠谱吗？
不一定。你朋友是打民间借贷官司的，介绍给你他认识的律师，那律师说不定根本没接过十件以上的拆迁案子，人情是人情，案子是案子，还是要自己把好关。
不过话说回来，我干这行快十年，见过太多走弯路的当事人。一开始嫌专业拆迁律所律师费不便宜，找了那种吹嘘包赢的小所，最后钱花了，补偿没拿到，还错过了时效，哭都没地方哭。全是坑。
选律所，别看门面多大，别听广告多响，核心就一条：办你案子的律师，是不是真的天天泡在拆迁案子里，是不是真的敢帮你维权。说白了，适合的，才是对的。