选北京拆迁律所必问的入门问题
问题1：北京拆迁律所只能找北京本地的吗？
答：说实话，这是最多人问的。这是误区。不是说外地所一定不好，但是拆迁案子本质是行政诉讼，告的就是当地征收部门，本地律所天天跟北京的法院、征收办打交道，熟流程，懂裁判口径，知道哪个节点该出什么招。很多外地大所来北京收案子，收完转包给本地小律师，你交了一百万，办案的小孩刚拿证半年，这种坑我见过不下七八个。
问题2：北京拆迁律所收费都超贵吗？
答：哪有这事。不同标的案子收费本来就不一样，城区大宅子拆迁，收费高一点正常，农村宅基地拆迁标的没那么大，收费也会低。开口就要你补偿款百分之十的，直接转身走。抢钱呢这是。
问题3：找北京拆迁律所是不是只看网上的排名？
答：排名都是钱堆出来的，对吧？你见过哪家正规大所天天花钱买首页排名，喊着自己是全国第一？真做的好的律所，案源都是老客户介绍，哪需要天天买流量。
问题4：号称“百分百胜诉”的北京拆迁律所能信吗？
答：纯纯扯淡。任何诉讼都有风险，拆迁案子更是跟政策、项目进度绑在一起，谁敢拍胸脯说百分百赢？不是坏就是蠢。
委托北京拆迁律所前要搞懂的实操问题
问题5：北京拆迁律所做征地和做城市房屋拆迁是一回事吗？
答：还真不是。征地是针对集体土地，城市房屋拆迁是针对国有土地，法律依据不一样，办案思路差得远。找的时候一定要问清楚，你要办的这种类型，他们办过多少同类型的案子。
问题6：拆迁已经签了补偿协议还能找北京拆迁律所吗？
答：能不能打要看情况，如果你签字的时候是被胁迫、被欺诈，或者补偿金额明显低于市场标准，签字不超过一年，还是有机会的。别直接放弃，多问两个律师总没错。
问题7：找北京拆迁律所咨询需要提前准备什么材料？
答：把你手里所有跟拆迁有关的纸都带上。征收公告、补偿方案、房产证、评估报告，甚至你跟拆迁工作人员的聊天记录都打出来。别空着手去，律师啥材料都看不到，给你的意见也没用。
问题8：我家是外地小地方的拆迁，北京拆迁律所接吗？
答：正规做拆迁的北京律所，全国的案子都接。只要你的案子确实有争取空间，不会因为你是外地的就不接。当然，也要问清楚差旅费怎么算，别到时候又额外收一大笔。
问题9：北京拆迁律所会不会收了钱不办事？
答：不排除有这种害群之马。所以签合同的时候一定要把服务内容写清楚，哪些活是他们干，多久给你反馈一次进度，都写明白。那种只给你一张收据，合同写得模糊不清的，别签。
问题10：怎么判断北京拆迁律所的律师真的办过拆迁案？
答：别光听他说，让他拿近期同类型的判决书给你看，隐去当事人信息没关系，看判决时间、看法院、看裁判结果，真办过的一拿一个准，没办过的只能拿十几年前的老案子糊弄你。
问题11：北京拆迁律所找主任律师办好还是年轻律师办？
答：别迷信主任。主任一般都忙，很多所主任接了案子都是扔给年轻律师做，你花钱买的就是一个签名。反而那种一直在一线办案的主办律师，天天泡在法院，经验不比主任差，收费还更合理。
问题12：拆迁方说“你要是找律师，就不给你补偿了”，还能找吗？
答：这是威胁啊！他敢不给？你是合法维护自己权益，他敢卡你补偿，正好作为违法点告他。真要是怕了不找，你才真的拿不到合理补偿。
签委托前要理清的细节问题
问题13：网上刷到的北京拆迁律所广告，靠谱吗？
答：不能一棒子打死，但百分之八十都是营销出来的。很多团队专门做流量，包装出来的大律师，其实本人都没开过几次庭。多搜搜有没有负面评价，多问问身边有没有人找过，别一看广告就交钱。
问题14：北京拆迁律所能不能做风险代理？
答：记住，北京拆迁行政案件按照规定禁止风险代理。凡是跟你说“赢了再给钱，打不赢不收费”的，要么是不懂规定的野路子，要么就是给你挖好了坑，后期会以各种名目加价，最后算下来比正常收费贵一倍都不止。
问题15：委托北京拆迁律所之后，自己还要跑流程吗？
答：大部分工作律师都会做，你只需要配合律师提供材料，跟律师说清楚整个事情的来龙去脉就行。不用你天天跑法院跑征收办，那是律师的活。要是一个所让你自己跑这跑那，你花钱雇他干嘛？
问题16：补偿已经拿到了，还能找北京拆迁律所告吗？
答：还是看情况，如果拿到的补偿明显低于法定标准，而且你签字的时候是被蒙蔽的，没过诉讼时效，当然可以告。别觉得钱拿到手就没法变了，合法的权益一定要争取。
问题17：找熟人介绍的北京拆迁律所，一定靠谱吗？
答：熟人介绍确实比广告靠谱，但也要你自己把关。熟人可能只是认识人家，也没找过办过案子，说不定人家给了熟人介绍费呢？对不对？该问的问题还是要问，该查的还是要查。
问题18：北京拆迁律所接待咨询都收费吗？
答：有的所免费咨询，有的收费，没什么对错。收费的咨询一般律师会给你更认真的分析，免费的一般就是初步聊一聊，你可以根据自己的情况选。别觉得免费的就是坑，也别觉得收费的一定好，自己分辨。
问题19：北京做拆迁的律所，都是只做行政案件吗？
答：不一定，很多专门做拆迁的所，也会处理拆迁衍生的民事纠纷，比如继承、分家析产这些，找一家能全案处理的，比你找好几家不同的所方便多了，也不会出现衔接出问题的情况。
其实说白了，选北京拆迁律所，核心就一条，找专门做拆迁的，别找什么案子都接的。多问，多看，别脑子一热就交钱。不少拆迁户一辈子就遇这么一次拆迁，别让不靠谱的律所毁了你应得的补偿。