2026-10-22 03:17:09 作者：zhouenlong
分类：法律知识
上周帮客户处理完一个高空抛物的咨询，出门在电梯里被三个阿姨拦着问，说小区物业贴了民法典的宣传海报，上面说高空抛物找不到人全楼赔，是不是以后走路上被砸了，随便找几户凑钱就行？
先直接把大家问得最多的问题摆出来，挨个答。
问1：民法典里说的“高空抛物连坐”，真的要全楼赔钱吗？
答：首先别被“连坐”这个词带节奏。民法典第1254条的核心是“补偿”，不是“赔偿”。只有当真正的侵权人找不到的时候，才会让可能加害的建筑物使用人给予补偿，而且事后真的找到了扔东西的人，掏了钱的住户是可以反过来找他追讨全部损失的。还有，物业如果没尽到安全保障义务，比如连高空抛物的监控都坏了半年不修，那物业是要承担对应的责任的。别一看到条款就喊连坐，法条写得明明白白，首先找侵权人，找不着的才补，补完能追偿。
问2：小区里的流浪猫把人挠了，喂猫的人要赔钱吗？
答：要分情况。如果是你长期定点投喂，导致流浪猫固定在单元楼门口活动，那你就属于事实上的饲养人，猫挠了人你得担责。但如果你就是偶尔路过喂了根火腿肠，跟这猫根本没形成稳定的饲养关系，那不用你赔。哦对了，要是这猫是有主人的，只是跑出来了，那原主人跑不掉。
民法典高空抛物责任划分法条示意图
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问3：网购的时候拆了外包装，还能七天无理由退货吗？
答：很多商家说“拆了包装就不能退”，这是霸王条款。民法典里明确，七天无理由退货的前提是“商品完好”。什么叫商品完好？就是你拆了快递盒，试穿了衣服，拆了食品的外封但没吃，这都算完好。但如果你把衣服剪了吊牌，把食品拆了吃了半袋，那确实影响二次销售，不能退。对了，贴身的内衣、定作的家具这种，本来就不适用七天无理由，别硬退。
问4：借给朋友的钱没打借条，就真的要不回来了？
答：别慌。你微信上的聊天记录、转账的时候的备注、当时催他还钱的语音、甚至你们俩共同朋友能证明他确实借了钱的证言，这些都能当证据。我去年办的一个案子，客户就只有一笔3200块的转账记录，连借条都没有，最后法院照样判对方还钱。不过说实话，能打借条还是打，别抹不开面子，真到要起诉的时候，少一步证据都要多花三倍的精力。
问5：坐公交的时候司机急刹车，把人摔成骨折，找谁赔？
答：找公交公司。民法典里说，承运人有义务把乘客安全运到目的地，运输过程中乘客受伤，除非是乘客自己故意跳车、或者本身有严重的不适合坐车的疾病没说，不然承运人都要赔。别想着去找司机个人，司机是执行工作任务，责任是公司担的。
问6：在饭店吃饭，停在门口的电动车被偷了，饭店要赔吗？
答：看你有没有交停车费。如果你是交了停车费，有人专门看管的，那饭店没尽到保管责任，得赔。如果你就是随便往路边一停，饭店根本没义务帮你看着车，那丢了只能自己找小偷。
问7：给别人做担保，别人还不上钱，我就得帮他全还？
答：现在不一样了。民法典生效之后，如果你在担保合同上没写清楚是一般保证还是连带保证，默认是一般保证。什么意思？就是债主得先去找欠钱的人要，要不到、强制执行了还是没财产的，才能轮到找你要钱。不像以前，只要没写清楚，债主可以直接找担保人要钱。这个改动真的帮了好多抹不开面子帮朋友担保的普通人。我身边就有个朋友，三年前帮朋友做担保，没写清楚保证类型，之前差点被债主直接找上门要替人还20万的债，现在多亏了民法典的新规，不然真的要哭死。
问8：楼上邻居天天半夜装修，吵得睡不着，能起诉他吗？
答：当然能。这属于侵犯你的相邻权。民法典里说，不动产的相邻权利人，要按照方便生活、团结互助的原则处理相邻关系。半夜装修、把空调外机对着你家窗户吹、养的狗天天叫得整栋楼都听见，这些都算侵犯相邻权，你可以要求对方停止侵害，赔你精神损失。
问9：孩子在学校被别的同学打伤了，学校要担责吗？
答：看孩子多大。如果是8岁以下的无民事行为能力人，在学校受伤，学校得证明自己尽到了教育管理职责，不然就要赔。如果是8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人，那得是学校没尽到职责的时候才赔。当然，打伤人的那个孩子的家长，是肯定要承担主要赔偿责任的。
民法典保证责任默认规则对比示意图
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问10：婚前买房，婚后一起还房贷，离婚的时候房子怎么分？
答：首先房子如果是登记在付首付那一方的名下，那离婚的时候双方可以先协商怎么分。协商不成的，房子归登记方，剩下的没还完的贷款是登记方的个人债务，婚后一起还的贷款的钱，还有对应的房产增值部分，登记方要给另一方补偿。别听人说什么“一起还房贷房子就有一半”，真不是，算的时候是按实际出资比例算的，不是对半分。
问11：父母把房子过户给子女，怎么才能不算子女的夫妻共同财产？
答：很简单，过户的时候明确写个赠与协议，说这个房子是只赠与自己子女一方的，跟他/她的配偶没关系。民法典里明确，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，是个人财产，不是夫妻共同财产。要是你啥都不写，直接把房子过户给儿子/女儿，那默认是小两口的共同财产，万一人家离婚，对方是能分走一半的。
问12：婚后一方偷偷借的钱，另一方也要一起还吗？
答：不一定。只有是夫妻双方共同签字借的，或者一方借了钱之后另一方事后追认的，或者一方借的钱是用在家庭日常生活开销上的，才算共同债务。要是一方偷偷在外边赌钱、给小三花，借了几百万，另一方根本不知情，也没用到家里，那这就是个人债务，不用帮着还。之前好多人因为配偶在外边瞎借钱被追债，这个条款真的挡了好多无妄之灾。
问13：签了房屋买卖合同之后，卖家反悔不想卖了，能要求他必须过户吗？
答：只要你是正常付款，没有跟卖家串通，房子也没有权利瑕疵，那你是可以起诉要求卖家继续履行合同，配合你办过户的。别听中介说什么“卖家反悔赔双倍定金就行”，那是卖家的一厢情愿，法律上买家是可以选择要房子，还是要违约金的。
问14：小区的电梯广告赚的钱，是归物业吗？
答：归全体业主。民法典明确，建设单位、物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入，扣除合理成本之后，属于业主共有。好多小区的物业把电梯广告、门口的快递柜进场费、地面停车费全揣自己兜里，这是违法的。业主完全可以要求物业把这些账公开，把钱退回来，抵物业费都行。
问15：租的房子还没到期，房东就把房子卖了，能让租客搬走吗？
答：不能。这就是大家常说的“买卖不破租赁”。哪怕房子换了新的房东，原来的租赁合同在有效期内是继续有效的，租客可以一直住到租期结束。除非租客自己主动要搬，不然新房东不能赶人。哦对了，租客在同等条件下，是有优先购买权的，房东卖房子之前得提前问租客买不买，没问就卖的，租客可以要求房东赔损失。
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问16：买东西的时候商家说“最终解释权归本店所有”，这有效吗？
答：无效。这是格式条款，而且是不合理地免除商家责任、加重消费者责任的条款，从法律上就是无效的。别被这句话唬住了，真有纠纷的时候，这句话半毛钱用都没有。
问17：被别人拍了照片发在网上，还配了难听的话，能告他侵权吗？
答：当然能。这既侵犯你的肖像权，又侵犯你的名誉权。哪怕他没把你名字打出来，但是熟悉你的人一看就知道说的是你，那也算侵权。你可以要求对方删帖、赔礼道歉、赔精神损失。别觉得网络上的事没处说理，现在网络不是法外之地，IP一调，找得到人的。
问18：在朋友圈转发别人的原创文章，没经过作者同意，算侵权吗？
答：算。只要是人家有著作权的作品，你转发的时候没经过同意，哪怕你没用来赚钱，也是侵权。不过说实话，平时个人之间转着玩，作者一般不会追着告，但要是你是做营销号的，随便扒别人的内容发，那真的会被索赔。
问19：口头约定的合同，算不算数？
答：算数。除了法律规定必须要签书面合同的（比如买房、借超过1万的钱），其他的合同，口头约定也是有法律效力的。不过问题是，真到打官司的时候，你得拿出证据证明你们有过这个口头约定，不然空口无凭，法院也很难支持你。
问20：好心扶摔倒的老人，被老人讹上了，要赔吗？
答：不用。民法典里专门有“好人条款”，因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的，救助人不承担民事责任。也就是说，你好心扶人，就算救助过程中不小心把老人碰伤了，只要你不是故意的，就不用赔。之前看到个新闻，有人扶了摔倒的老人，被讹了十几万，最后法院判他无责的时候，我真的在屏幕前长舒一口气。这条款出来之后，真的敢扶老人的人都多了，至少不用怕好心没好报。
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文章名称：民法典里说的‘高空抛物连坐’，真的要全楼赔钱吗？
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