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婚姻家庭法中,婚前买房到底算谁的?

最近半年接了快二十个婚姻家事的咨询,十个里有七个问房子,剩下三个问钱和孩子,我挑了大家问得最多的20个问题,一个个说清楚,都是实践中真真切切会碰到的坑。

婚前财产的高频疑问

1. 婚前全款买房,写自己一个人名,离婚要分给对方吗?
不用。这是妥妥的个人财产,不会因为结婚变成共同财产。

2. 婚前一方付首付,婚后一起还贷,加名和不加名区别大吗?
太大了。不加名的话,房子一般判归登记方,共同还贷部分和增值部分要给对方补偿。加名就是完成了赠与,直接算夫妻共同财产,分割的时候一般就是一人一半了。

3. 婚前给的彩礼,离婚能退吗?
只有三种情况能退:没领结婚证,领了证没共同生活,给彩礼导致男方家庭生活困难。剩下的情况,基本退不了。

4. 婚前个人存款,婚后买理财,收益算谁的?
被动孳息比如存银行拿的定期利息,算个人。主动经营收益比如炒股票、买基金赚的差价,算夫妻共同财产。

5. 婚前两个人一起凑钱买房,只写了一方名字,分手了怎么办?
没领证的话,出资方可以要求对方返还出资。要是领证之后又离婚,你得拿出实打实的出资证据,才能主张按出资比例分割,拿不出证据的话,大概率会被认定是对方的个人财产,太亏。对吧?

婚姻家庭法婚前房产分割案例判决书
婚姻家庭法婚前房产分割案例判决书

婚内关系的法律疑问

6. 一方出轨,能让他净身出户吗?
哪那么容易。除非对方自愿签了协议同意净身出户,法律上不支持强制要求出轨方净身出户。顶多是出轨情节比较重,比如和第三者同居重婚,法院会酌情给无过错方多分一点,普通的出轨其实对财产分割影响真的不大。

7. 配偶偷偷给小三转钱,能全部要回来吗?
当然能!全额都能要回来。那属于夫妻共同财产,一方单方处分侵犯了另一方的财产权益,不管小三知不知道对方已婚,这个赠与都是全部无效的。我去年接了三个这类案子,都赢了。

8. 配偶欠了一堆赌债,我要帮忙还吗?
不用。赌债本身是非法债务,也没有用于夫妻共同生活,跟你半毛钱关系都没有,直接不认就行。

9. 签了婚内财产协议,不去公证就无效吗?
错。只要是双方自愿签字,内容不违反法律强制规定,签字就生效,公证不是必须的。不过话说回来,如果协议涉及房产赠与,最好尽早过户,或者直接公证,不然没过户之前赠与方是可以撤销的。

10. 女方怀孕期间,男方能提离婚吗?
一般不行,法院直接会驳回。除非女方怀的孩子不是男方的,或者女方存在严重危害男方人身安全的极端情况,才会受理。

11. 不离婚,能要求分割夫妻共同财产吗?
可以。只有两种情况:一是一方偷偷转移、隐匿、变卖、挥霍夫妻共同财产,损害另一方利益;二是一方的直系亲属得了重病需要花钱治疗,另一方不同意出钱的,满足一个就能起诉分财产。

夫妻共同财产赠与第三者撤销纠纷庭审记录
夫妻共同财产赠与第三者撤销纠纷庭审记录

12. 婚后父母出资给子女买房,算赠与还是借款?
这个现在真的要看证据。没有借条的话,出资写自己子女一个人名,一般算对自己子女的个人赠与;写夫妻两个人名字,算对夫妻双方的赠与。要是有借条,不管写谁名字,都算夫妻共同债务,得还给父母。说实话,父母拿一辈子积蓄给孩子买房,真的建议写个借条,不然哪天子女离婚,钱打了水漂,连说理的地方都没有。

13. 养子女和亲生子女的继承权一样吗?
一样。只要办了合法的收养手续,养子女就是法律意义上的子女,继承权和亲生子女没有任何区别。

14. 一方婚内继承的遗产,算夫妻共同财产吗?
要看遗嘱。遗嘱里明确写明只归一方所有的,就是个人财产;没写明的,就是夫妻共同财产。

离婚后的常见纠纷疑问

离婚后的常见纠纷疑问
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15. 签了离婚协议,能反悔吗?
分情况。已经办完离婚登记,拿到离婚证了,除非你能证明签协议的时候对方有欺诈、胁迫,而且要在一年内起诉,不然基本不能反悔。没办离婚登记的话,随便反悔,协议根本不生效。

16. 孩子的抚养费,一般给多少?
没有死数,大致是对方月总收入的20%到30%,两个孩子的话不会超过50%。没有固定收入的,就按当年总收入或者同行业平均收入来算,法院也会结合孩子的实际需求、当地的生活水平调整,不是卡死数字的。

17. 离婚的时候抚养权判给对方了,我现在还能要回来吗?
可以。只要对方出现了不尽抚养义务、虐待孩子,或者对方有严重疾病没法继续抚养,再或者孩子满八岁了明确愿意跟着你,你又有抚养能力,起诉变更抚养权的成功率不低。

18. 离婚之后才发现对方婚内藏了财产,还能再分吗?
当然能。从你发现之日起三年内起诉都可以,而且法院会判隐匿财产的一方少分甚至不分,别拖过时效就行。

19. 分居满两年就自动离婚了?
瞎说!我国法律从来就没有自动离婚这回事,永远都没有。分居满两年只是法院判断夫妻感情破裂的其中一个依据,你还是得去民政局领离婚证,或者去法院起诉离婚,拿到离婚判决才算离婚,别被网上的谣言误导,耽误自己事。

20. 我已经做了绝育手术,离婚能优先拿到孩子抚养权吗?
可以,法律明确规定,一方已经丧失生育能力的,争取抚养权的时候会优先考虑,这是对你的保护。

碰到婚姻家事的问题,别乱看网上的过时信息,民法典出台之后好多规则都改了,真碰了事,找专业的人问清楚,别自己瞎扛,也别吃没必要的亏。

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