说真的，民法典施行快三年了，很多规定早就渗透到生活里了，但有趣的是，大多数人还是一知半解，遇到事儿了才想起来翻法条。今天咱不整虚的，我——一个离婚案办得想吐的律师——把最常被问到的18个问题一口气列出来。你瞅瞅，大概率有你正在纠结的。
1. 离婚冷静期到底啥意思？怎么算？
只针对协议离婚。两口子商量好了去民政局，从申请那天起，30天冷静期。任何一方在这30天内都能反悔，单方撤回。过了30天，还有个30天的领证期，双方必须亲自到场领证，否则视为撤回。等于有60天可以后悔。我见过最抓马的，冷静期最后一天，女方跑去撤回，说“想了一礼拜，发现他藏私房钱”。唉，这婚离得跟谍战似的。
2. 冷静期内一方反悔怎么办？
直接撤回，离婚程序终止。再想离？重新预约，重新等30天。顺便说一句，撤回不需要对方同意，单方就行。
3. 冷静期过后不去领证，离婚申请失效？
对。有人以为提交了申请就万事大吉，忘了领证这一茬，结果过期。过期咋办？从头开始。我就接过一个电话：“律师，我俩刚好第31天去的，不能通融？” 答：没办法，法律就是法律。
4. 冷静期内，夫妻还算夫妻吗？收入算共同财产吗？
算。冷静期内你们还是法律意义上的夫妻。这期间挣的钱、欠的债，都属于共同。所以，冷静期别乱搞，别乱借高利贷，不然人没离成，先背一身债。有个人在冷静期中了彩票，分没分成财产吵翻天，最后对簿公堂——你猜怎么着？法院判了对半。
5. 如果冷静期内一方转移财产呢？
可以请求法院分割财产，但前提是得发现。民法典第1066条有规定，一方隐藏、转移、变卖共同财产的，另一方可以起诉分割。但说实话，实践中举证很难。所以，有个留个心眼，别傻等。
6. 诉讼离婚还用等冷静期吗？
没！有！那是协议离婚才搞的。诉讼离婚，只要符合感情破裂条件，直接判。所以，如果对方不同意离，或者财产分不拢，别去民政局浪费时间，直接起诉。
7. 没领证但同居多年，分手时财产怎么分？
民法典不承认事实婚姻了，除非1994年2月1日前同居的。一般同居，财产各自归各自，能证明是共同购置的，按份分割。但，难就难在证明。我遇到一对情侣同居八年，房子写一个人名字，分手时另一个几乎净身出户。所以啊，长个记性：要么扯证，要么写协议。
8. 老公借的债，我根本没签字，要还吗？
不一定。民法典第1064条，关键看是不是共同债务。共签共债，不签不背。但如果是为家庭日常需要借的，比如买菜、给孩子交学费，哪怕一方借，也算共同。超出日常的，债权人得证明用于共同生活。所以，没签字的债别乱认。
9. 小区高空抛物，找不到是谁干的，整栋楼都要赔？
民法典第1254条，确实，找不到肇事者，可能加害的建筑物使用人给予补偿，除了能证明自己肯定没扔的。还有，物业有安全保障义务，未采取必要措施的也要赔。这规定争议很大，但没办法，保护受害人。我见过整栋楼57户赔了一个花盆砸中的人。冤吗？冤。但总比受害人流血又流泪强。
10. 自愿参加足球赛被撞断腿，能索赔吗？
自甘风险。民法典第1176条，自愿参加文体活动，因其他参加者的行为受损，只要对方没故意或重大过失，不得索赔。业余联赛经常有这种事，现在基本自己扛。所以踢球前，保险买好。
11. 见义勇为救人反而伤了别人，要负责吗？
民法典第184条说了，因自愿实施紧急救助造成受助人损害的，不承担民事责任。这就是“好人条款”。但注意，别帮倒忙把人搞得更惨，虽然免责，但良心上过不去不是？
12. 物业公司不作为，我能不交物业费吗？
不能简单不交。民法典第944条，业主不得以未接受或无需接受为由拒交。但如果物业服务有重大瑕疵，可以要求减免。我有当事人收集了三年垃圾堆照片、监控坏掉的证据，最后法院判减半。所以，取证是关键。
13. 我的个人信息被卖了，怎么维权？
民法典第1034条，个人信息受保护。可以起诉，要求停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失。还有《个人信息保护法》，一告一个准。但多数人怕麻烦。我劝你，别惯着，你的信息比你想的值钱。
14. 打印遗嘱到底有没有效？
有效。民法典增加了打印遗嘱、录像遗嘱。但必须两个以上见证人，遗嘱人和见证人每页签名，注明年月日。少了任何一样，无效。打印店老板算见证人吗？不算，得是无利害关系人。
15. 侄子外甥也能继承遗产了？
对，代位继承扩大。被继承人的兄弟姐妹先死的，其子女可以代位继承。也就是侄子侄女外甥外甥女有份。但这是在没有第一顺序继承人的情况下。以前没有这一说，现在有了。有些老人无儿无女，最后房子给了侄子，也算合理。
16. 住宅70年产权到期后怎么办？
自动续期。民法典第359条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用？法律没说，但大概率要交一点。几百块钱？别慌，不会回收。
17. 公证遗嘱效力还优先吗？
不优先了！民法典删除了公证遗嘱效力最高的规定。以最后一份有效遗嘱为准，不管是不是公证。所以，老人如果立了几份，最后一份手写的，那就是手写的说了算。公证机关要哭了。
18. 居住权怎么定？能卖房吗？
民法典新设居住权，去登记机构登记，无偿设立，不得转让、继承。设立居住权的房子，房主可以卖，但居住权人一直住着，直到去世。所以，买二手房千万查清楚，别买个带着老爷子的房子，赶不走的。
好了，就这些。如果你正碰上一摊子烂事儿，记住：别自己瞎琢磨，法条在那儿，但人不一定讲理。该找律师找律师，钱该花得花。