一、合同怎么才算“成了”?

算!但也有不算的时候。合同法对形式要求没那么死板。只要双方意思表示一致,合同就成立了。不过,如果你到时候拿不出证据——得,只能自认倒霉。所以,重要的事儿,还是白纸黑字吧。但口头合同在法律上是有效的,这叫“诺成合同”。记住这个词,装X用。
2. 合同必须书面吗?不是必须的。但某些类型必须书面,比如房屋买卖、租赁期超过六个月的租赁。还有,法律规定必须书面,你口头说了,回头一方不认,纠纷就来了。所以,别懒,动笔!
3. 签名、盖章、按手印有区别吗?都可以!按手印的法律效力等同签名。但,签名最容易伪造?呵呵,相比于手印和盖章,签名反而更有辨识度。盖章要注意,私章必须能证明是你的。不然,你刻个章盖遍天下,谁认啊。现在电子签名法也有了,电子合同也靠谱,但得用可靠的电子签名服务。
4. 要约和承诺是咋回事?比如说,你在淘宝看到一件衣服,标价100块,这就是要约邀请。你下单,那是你的要约。商家确认发货,那是承诺。合同就成立了。要约必须内容具体确定,而且你得有愿意受约束的意思。承诺要完全同意要约内容,不能有实质性改动,不然就是新要约了。这一来一回,合同就搞定了。
5. 合同什么时候成立?网购提交订单算吗?提交订单那一刻,合同成立。但有的电商平台会在用户协议里埋坑,说他们发货才成立。这种格式条款,如果没合理提示你,可能无效。合同法讲究合意,不是对方单方面说了算。

二、合同里的那些“坑”

不是。提供格式条款的一方,必须用合理方式提醒你注意免除或限制责任的条款,而且你得能理解。如果条款本身不公平,或排除了对方主要权利,那无效。最常见的例子:饭店墙上贴个“财物丢失概不负责”,法院大概率不认。但你要是签了保险合同,密密麻麻几十页,保险公司尽到了提示说明义务,有些免责条款就可能有效。所以,别闭眼签字!

法律没定死数。一般超过实际损失的30%,就可能被法院调低。比如你违约给对方造成1万损失,你约了10万违约金,那法院可能给你降到1.3万左右。违约金的本质是补偿,不是让你发财。但如果对方故意违约,还赚了更多,那另说。
8. 不可抗力真能全部免责?想得美。不可抗力,比如地震、政府征收,你得及时通知对方,还要证明这事儿真没法预见、没法避免、没法克服。而且,如果不可抗力发生前你已经违约了,那该你承担的迟延履行的责任,不免。疫情算不算不可抗力?在特定合同里,可能算,但需要个案判断。
9. 合同无效的情形有哪些?欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害公共利益、违反法律强制性规定。都是要命的。无效合同自始无效,你拿了的东西要返回,不能返还的折价补偿。过错方还得赔偿对方损失。对了,有个大坑:合同无效,不影响解决争议方法的条款的效力——比如你约定了仲裁,哪怕合同无效,这仲裁条款仍然有效。
10. 未成年人签的合同有效吗?限制民事行为能力人,签纯获利益的合同或者与年龄、智力、精神健康状况相适应的合同,有效。其他的,要法定代理人追认。八岁以下的小朋友,无民事行为能力,签啥都无效。所以,别跟小孩儿做生意,除非他家长点头。
11. 合同解释原则是什么?合同条款有歧义?先按通常理解。如果争议,要结合上下文、目的、习惯等解释。对格式条款,不利于提供方的解释优先。所以,起草合同的一方,把话说明白,别想模糊占便宜。
12. 合同的变更和转让需要对方同意吗?变更要双方协商一致。转让权利(债权让与),通知债务人就行,但债务人要你同意才转,那也得你同意。转移义务(债务承担),必须债权人同意,因为换人还钱,得看对方有没有钱。一概转让,得对方同意。
三、出了事儿,怎么救自己?
13. 对方违约,我能要求什么?你可以要求继续履行、采取补救措施、赔偿损失,或者支付违约金。但有些情况,比如法律上或事实上不能履行,或者履行费用过高,就不能要求继续履行了。实务里,大多数要钱。
14. 没有约定违约金,怎么算赔偿?赔偿实际损失,包括可得利益。但得有证据。比如你买家违约不要货了,你为此囤的材料损失、找下家的差价,都得举出来。法官凭证据和心证定数。所以,平时留好凭证,聊天记录、邮件、发票,救命用。
15. 合同解除和撤销有啥不同?解除是消灭有效合同,通常因为一方违约或者双方约定。撤销是因为订立时有瑕疵,比如重大误解、欺诈、胁迫、显失公平。解除后,合同关系消灭,撤销是合同自始无效。注意,撤销权有一年的除斥期间,过期作废。
16. 诉讼时效三年怎么算?过期如何补救?知道或应当知道权利受损及义务人之日起算,三年。如果期间你催告、对方同意履行、你起诉,时效中断,重新计算。过期了,对方可以提出不履行义务的抗辩。所以,别躺在权利上睡觉!赶紧行动。

合同纠纷的管辖,有约定从约定。没约定的,一般被告住所地或合同履行地。特殊合同,比如不动产纠纷,不动产所在地。管辖非常重要!你弄错了,可能被移送,耽误时间。签合同时,最好明确约定一个对双方都方便的地儿。
18. 定金和订金,一字之差天壤之别定金是担保,具有惩罚性。给定金的一方违约,不能要回;收定金的一方违约,双倍返还。订金是预付款,不具惩罚性,一般能退。买房买车时看清是哪个ding!多少人栽在这。
19. 仲裁和诉讼,只能选一个?对!有仲裁协议或仲裁条款,法院就不管了,一裁终局。除非仲裁协议无效。你要是不想仲裁,别在合同里写仲裁条款。仲裁快,保密,但贵,还没二审机会。权衡着来。
20. 合同没有约定利息,还能要吗?如果是民间借贷,没利息,就没利息。如果逾期还款,可以要求逾期利息。如果合同违约赔偿,资金占用损失可参照LPR。总之,没约定不等于完全没门,看情况。
二十个问题,够消化一阵了。合同法不是纸上谈兵,是活的工具。用好了,防身;用不好,憋屈。没事多翻翻法条,没坏处。