上周在律所接待了一个阿姨，进门第一句话就是”我不找关系不托人，就想问问你们继承律所办我家这个房子继承，到底要收多少钱”。说实话，干了快12年继承方向，被问得最多的从来不是”能不能赢”，是钱、是坑、是会不会被坑。干脆把最近半年接待被问到的高频问题全整理出来，省得跑一趟。
找继承律所前，最先要搞清楚的基础问题
问：找继承律所处理房产继承，到底要花多少钱？
答：真没有统一价。北京这边的行情，无争议的继承案件，走律所做遗嘱见证、协助办过户的，一套普通住宅（标的500万左右）收费在1万到2.5万之间。如果是有争议的，要打官司的，按标的额梯度收，100万以下的部分大概收8%-10%，100万到500万的部分收5%-7%，超过1000万的部分一般敢谈到2%以内。
哦对，继承案件法律规定是不许风险代理的，碰到敢说”赢了再收钱”的，转头就走。准是坑。
问：是不是所有律所都能做继承案子？
答：真不是。很多大所的核心业务是IPO、是商事仲裁，继承案子对他们来说就是零散小活，根本不会配专门的团队。你找过去，接待你的可能是刚拿证半年的实习律师，连代位继承和转继承的区别都要翻法条。专门做继承的律所，至少要有3个以上只做继承方向的执业律师，常年和各个区的不动产登记中心、公证处、法院继承庭有对接通道的，才算入门。
问：我家家里人都商量好了，没有矛盾，还需要找继承律所吗？
答：看情况。如果是老人留了合法有效遗嘱，所有继承人都认，那自己跑公证处、跑不动产中心就行。但如果——比如老人的遗嘱是自己写的，字都歪歪扭扭，还有两个邻居当见证人，其中一个还是拿了老人退休金的远房亲戚；或者有个继承人在国外，回不来办手续；或者房子是老人当年买的房改房，产权证还没下来，这种情况，花几千块找律所把材料捋顺，比自己跑三五个月跑不下来强太多。
真的。别嫌麻烦。
问：继承律所能帮忙查老人留下的银行存款吗？
答：可以，但要分情况。如果已经进入诉讼程序，律所可以开调查令去各个银行拉流水、查余额。如果还没打官司，所有继承人都配合的话，律所可以陪同去公证处开查询函，挨个银行查。别信那种说”我们有关系能直接把老人所有存款全查出来”的，都是骗你的，银行的隐私规定比你想的严多了。
问：找继承律所的时候，能不能先看律师之前办过的同类案例？
答：必须看。别光听他吹”我办过几百个继承案子”，你就让他拿3个和你情况差不多的——比如也是多子女争房改房、也是有涉外继承人、也是遗嘱被认定无效的案子，看看判决书里的代理意见写得专不专业。那种连判决书都拿不出来的，趁早换。
真到要谈委托的时候，绕不开的实操问题
问：和继承律所签合同的时候，要注意什么？
答：首先，合同上盖的章必须是律所的公章，不能是律师个人的签名，也不能是什么”律师团队””法律服务中心”的章。其次，收费明细要写死——是按件收还是按标的收，有没有差旅费、查档费、公证费这些额外支出，全要写在合同里。别信那种”先交一部分，后面再补”的口头承诺，最后闹起来你连证据都没有。
问：如果案子刚办了一半，我对委托的律师不满意，能换吗？
答：能。只要你和律所谈好，没提供的服务对应的费用全退。但我碰到过好几个当事人，换了三四个律所，最后材料都散得七七八八，比一开始就找对人还耽误事。
问：继承律所会不会帮着对方说话？
答：扯什么呢。律所收的是你的委托费，立场天然是站在你这边的。但——如果律师明着告诉你”这个案子你证据不足，大概率赢不了”，别觉得他是不想帮你。真碰到那种上来就说”你放心，这个案子包赢”的，你可要小心了。法院判决是法官说了算，哪个律师敢打包票？
问：老人立的遗嘱，找继承律所做见证的话，效力是不是更高？
答：比自己写的强多了。但要注意，必须是两个以上的执业律师全程在场，给老人做精神状态的评估，全程录音录像，最后盖律所的章。别信那种找个亲戚当见证人的，真到打官司的时候，亲戚的证言效力低得可怜。
问：继承案件的诉讼费，是继承律所收吗？
答：不是。诉讼费是法院收的，律所只是代收代交，会给你开法院的正规票据。那种把诉讼费混在律师费里一起收，不给你单独票据的，十有八九是想多赚你点差价。
问：如果我家的继承案子涉及到农村的宅基地房子，继承律所能办吗？
答：能，但要提前说清楚，农村宅基地上的房子，继承的是房屋所有权，不是宅基地使用权。很多律所对城市商品房继承熟，对农村的集体土地上房屋的继承规则不熟，你找之前一定要问清楚，有没有办过同类的案子。
问：找继承律所帮忙办手续，大概要多久能办完？
答：无争议的案子，材料齐的话，一般1个月到1个半月能办完过户。有争议的案子走诉讼，一审简易程序3个月，普通程序6个月，要是对方故意拖延，上诉、发回重审，拖个一两年也很正常。别信那种说”一周就能帮你办完过户”的，不动产中心都没那么快。
踩过坑才知道的，关于继承律所的隐性提醒
问：网上那种999块钱办继承的广告，靠谱吗？
答：我见过。999是入门价，等你把材料交过去，就开始说你家这个材料不齐，要补公证，要补证明，最后算下来收费比正常律所还高。说白了就是低价引流，钓你上钩。我上次碰到一个当事人，被这种广告骗过去，光材料审核费就交了3000，最后连个律师面都没见着，找过来的时候快哭了。
问：是不是收费越贵的继承律所，办事就越好？
答：真不一定。我认识一个同行，专门做高端继承案，收一个案子的律师费够普通律所收10个案子，但他团队里的助理连遗嘱的法定形式要求都背不全，全靠品牌名气卖钱。你家就是普通的商品房继承，没那么多复杂的股权、信托、涉外资产，找个收费合理的专门做继承的中小团队，比找那种大所的贵价律师强太多。
问：继承律所能不能帮忙和其他继承人谈和解？
答：太能了。其实大部分继承案子，最后都不是靠判决结的，是靠谈的。好的继承律所，知道各个继承人的核心诉求是什么——有人要房，有人要钱，有人就是想争口气，能找到平衡点的话，比撕破脸打官司省太多时间和钱。
问：如果老人没留遗嘱，继承律所能不能帮忙算清楚每个继承人该分多少？
答：当然可以。法定继承的规则看起来简单，什么第一顺序继承人配偶、子女、父母，真算起来坑多了——比如谁对老人尽了主要赡养义务，能多分多少；谁有扶养能力却不养老人，该少分多少；谁在老人去世前偷偷转走了老人的存款，能不能追回来。这些细账，自己算能算错一半。
问：找继承律所的时候，能不能找熟人介绍？
答：可以，但要留个心眼。我碰到过当事人，是亲戚介绍的律师，本来以为能靠谱，结果那个律师根本不做继承案子，就是赚个介绍费，把案子转手卖给别人，最后出了问题两边推诿。熟人介绍的，你也要按正常流程看他的执业证，看他的同类案例，别抹不开面。
问：继承律所会不会把我们家里的隐私往外说？
答：正规的所不会。委托合同里都会有保密条款，要是真的因为律所泄露隐私给你造成损失，是可以告他的。但那种连固定办公场所都没有，天天在咖啡馆见客户的”律所”，你就别指望他能给你守秘密了。
问：如果继承的财产里有公司股权，继承律所能办吗？
答：要提前问清楚。很多做婚姻继承的律师，对公司股权的继承规则不熟——比如有限责任公司的股权继承，其他股东有没有优先购买权，公司章程有没有特殊约定，这些都要专门的知识。碰到说”所有继承我们都能办”的，你就追着问两句股权继承的实操问题，答不上来的就别找。
问：办完继承手续之后，继承律所还管后续的问题吗？
答：看合同约定。一般来说，办完过户、拿到裁判文书就算服务结束了，但如果后面因为之前的继承材料出了问题，比如之前的遗嘱被别的继承人起诉无效，那找原来的律所，大部分都会免费帮忙处理后续的衔接问题。那种收了钱就失联的，真的别找。
说实话，干这行久了，见了太多兄弟姐妹因为一套房子闹到三十年不往来的。找个靠谱的继承律所，本质上不是帮你抢多少钱，是帮你把那些扯不清的糊涂账，摆到台面上算明白，少点没必要的内耗。