选北京拆迁律所必搞懂的基础问题
1. 北京拆迁律所只接北京本地的拆迁案子吗？说实话，大部分做拆迁的北京律所，都是接全国案子的。毕竟拆迁业务特殊性，很多地方本地律师不敢碰，当事人都愿意找北京的专业所。我见过好多江苏、山东、云南的当事人，专门找北京所打官司。 2. 北京拆迁律所都是只做拆迁吗？
什么都接的律所也有。但我劝你找那种只做征地拆迁业务的专业化律所。什么离婚、借贷、刑事都接的所，拆迁就是个捎带，能给你用心办吗？对吧。 3. 越大的北京拆迁律所办案能力越强吗？
不一定。很多大所综合业务强，拆迁只是一个不起眼的小部门，律师手里杂活一堆，分给你案子的精力没多少。反而有些中等规模的专业拆迁所，全所都只啃拆迁这块骨头，经验积得够深。 4. 北京拆迁律所会嫌我的案子小，不接吗？
说实话，只要你的案子是合理合法的维权请求，专业所不会嫌小。哪怕你就是几十平的小店，只要诉求合理，该接就接。当然那种漫天要价、根本不符合法律规定的，哪个所也不会接。 5. 不去北京线下谈，线上委托北京拆迁律所靠谱吗？
当然靠谱。现在线上签委托太常见了，只要你核对了律师的执业证、律所的资质，视频当面谈清楚所有内容，完全没问题。当然你要是方便跑北京当面聊，那更踏实。 6. 许诺百分百能赢的北京拆迁律所可信吗？
绝对不可信！任何官司都没有百分百赢的道理，拆迁案子变数更大，政策、证据、程序都能影响结果，上来就拍胸脯说肯定赢，不是坏就是傻！
熟人出发点肯定没问题，但问题是，熟人找的律师是不是专门做拆迁的？要是熟人给你介绍个做知识产权的，哪怕关系再好，他也打不好拆迁官司啊。对不对？ 8. 怎么确认北京拆迁律所是正规的？
两个东西一定要查。第一，去北京市司法局官网或者中国法律服务网，查律所的执业许可证，还有办案律师的执业证，确认是真的正规所真律师。第二，查这个所有没有办过同类型的拆迁案子，有没有公开的胜诉判决。 9. 网上推广很多的北京拆迁律所一定好吗？
推广多不代表办得好，只能说明人家营销预算多。我见过不少推广铺天盖地的所，接了案子扔给实习生做，主办律师根本不露面，坑了太多当事人。 10. 怎么判断律师是不是真的办过拆迁案？
直接让他拿最近一年的同类型判决书给你看。别拿那种十几年前的老案子糊弄你，也别拿别的律师办的案子凑数。真办过的，一拿一个准，讲起案子来细节都能说清楚。
收费与委托的核心问题解答
11. 北京拆迁律所收费比外地贵很多吗？整体会比本地小所高一点，但绝对没有大家想的那么离谱。专业所的收费都是公开透明的，按规定来，不会乱开价。你想想，专业拆迁律师跑一次现场，调好几个政府部门的信息，功夫搭进去不少，收费太便宜你敢信吗？ 12. 北京拆迁律所做风险代理，先打官司后收费合法吗？
这里给你划重点！拆迁行政案件不允许风险代理，这是法律明确规定的！凡是说可以先打官司后收钱的拆迁案子，要么是不懂法，要么就是故意坑你，后期给你坐地起价你哭都来不及。 13. 签了委托合同之后，对律师不满意能退费吗？
看合同怎么约定。正规的北京拆迁所，都会在合同里写清楚退费的条件，要是律所这边没做事，肯定会退给你。那种合同里写了一旦交费概不退还的，你可千万别签。 14. 找北京拆迁律所咨询一定要收费吗？
大部分专业所，初次深度咨询都是收费的。说实话，律师的时间也是成本，免费咨询能给你说多少干货？你想想，免费的才是最贵的，对吧？当然也有那种免费给你讲十分钟的，就是初步给你判断一下案子该不该打，真要深度分析肯定还是要收费的。
很多人都搞错的认知误区
也不是非你不可，但大部分情况下，找北京的专业所更靠谱。为啥？本地律师往往要受当地司法系统管辖，碰上和当地政府打交道的案子，很多本地律师放不开手脚，敢接都不敢好好打。北京的专业所就没这个顾虑啊，人家本来就在北京，不受当地约束，维权的时候更敢据理力争。 16. 北京拆迁律所接了外地案子，会不会不派人去现场？
正规的专业所肯定会派人去。拆迁案子最重要的就是现场调查，拍房屋现状照片，查张贴的拆迁公告，找周边邻居取证，不去现场怎么收集证据？真要是那种收了钱只让你自己跑，律师从来不来现场的，那绝对是坑。 17. 我已经找了本地律师，还能换北京拆迁律所吗？
当然可以。只要你和原来的律所解除委托合同，办好正规手续，就能换。很多当事人找了本地律师，打了半年没进展，换北京专业所之后，才拿到合理的补偿。 18. 北京拆迁律所都会帮我漫天要价吗？
正经专业所不会。靠谱的律师会根据你的房屋情况、当地的补偿标准，给你算一个合理的维权区间，不会纵容你瞎提要求，最后耽误时间。只有那种不靠谱的律所，为了接案子顺着你说，答应帮你要天价补偿，最后根本做不到。 不过话说回来，拆迁维权本来就是你自己房子的大事，选对律师相当于成功了一半，多问两家，多核对资质，别脑子一热就签合同交钱，别图便宜找错人，耽误了自己的最佳维权时机，那才是真的亏大了。