找房产纠纷律所前，必须捋清楚的核心问题
1. 是不是随便找个律所都能打房产官司？
答：当然不是。很多律所看着规模大，主营业务是上市并购、投融资那种非诉业务，房产纠纷这种标的不大的民生案子，接了之后直接扔给刚入行的实习律师练手，你花了大价钱，最后给你干活的是连法院门都摸不清的新人，冤不冤？
2. 本地房产纠纷律所一定比外地大所靠谱？
说实话，90%的普通房产纠纷，比如二手房买卖违约、商品房逾期交房、物业维权、离婚房产分割这种，本地所肯定更顺手。人家天天跟本地法院打交道，哪个法官对这类案子的裁判思路是什么，甚至提交材料要走什么特殊流程，门儿清。外地大所哪怕名气再大，人生地不熟，反而容易出岔子。当然你要是碰到那种几个亿的商住楼盘群体纠纷，跨省的，那另说。
3. 收费越高的房产纠纷律所，水平就越好？
不见得。有些所就是靠名气抬价，成本都砸在广告和写字楼租金上了，实际办案能力也就那样。我见过不少当事人花了二十万律师费，最后还不如人家花五万找的专门做房产的本地律师打得好。
4. 熟人托关系介绍的房产纠纷律所，肯定不会错？
别把话说太死。熟人能给你保证的，最多是不会骗你钱，但能不能打赢，还是要看这个所是不是专门做房产这块的。我之前碰过一个当事人，熟人介绍了个做刑事的朋友，接了他的二手房违约案子，连限购政策对应的合同效力都搞反了，最后耽误了最佳起诉时间，哭都没地方哭。
5. 专门做房产纠纷的小所，不如综合性大所靠谱？
看你是什么案子。要是你就是几十万的房产纠纷，小所里专门做房产的主办律师，比大所里的新手律师靠谱一百倍。大所的牌子是值钱，但那是给大项目撑场面用的，对你个人的小案子，真不见得用心。
6. 官网做的漂漂亮亮，案例一大堆的房产纠纷律所，实力肯定强？
你看到的案例，90%都是筛选出来的，甚至有不少是编的。别拿这个当主要判断标准。
7. 承诺我“包赢”的房产纠纷律所，能签吗？
直接转身走！任何官司都有风险，敢拍胸脯说包赢的，本质就是骗你签合同收律师费，后面真输了，人家有的是话术把责任推给你。这种低级套路，还有那么多人上当，唉。
8. 没赢就不收钱的风险代理，房产纠纷都能做吗？
不对，根据律师法规定，房产纠纷这类涉及财产关系的案子，有些是不能做风险代理的，比如离婚房产分割，比如拆迁安置。敢接这种风险代理的，本身就是违规的，你敢信他？
9. 找房产纠纷律所，需要看律所的虚头衔吗？
只要是正规注册的律所，都能接，很多“十佳律所”“优秀律所”的头衔都是花钱买的，没用。核心看对接你的律师，是不是天天都在处理房产纠纷，不是看律所牌子多大。
到律所面谈，你必须问清楚的关键问题
10. 我这个案子，最终大概能拿到多少赔偿？
好的律师会给你分析现有证据，说清楚区间，不会给你说死，上来就说你能拿一百万的，多半是忽悠你签单。
11. 这个案子，整个打下来要多久？
律师会告诉你普通程序六个月，简易程序三个月，但是实际情况中，送达难、排期长，可能会拖更久，愿意跟你说清楚最坏情况的，才是实在人。
12. 整个案子办下来，一共要花多少钱？有没有其他费用？
必须让他给你列清楚，律师费多少，诉讼费多少，保全费多少，差旅费多少，有没有其他额外收费。很多所一开始报低价，后面中途各种加收费用，坑死人。
13. 案子最终是哪个律师办？会不会转给别的律师？
一定要问清楚，并且写到合同里。不少所是资深律师谈案，签完合同扔给助理办，开庭都是新人去，你说坑不坑？
14. 我手里现在的证据够不够？还需要补充什么？
上来不说证据，只说案子能赢的，绝对有问题。专业律师第一看的就是你的证据，合同、付款记录、聊天记录，一一给你捋清楚，缺什么告诉你补什么。
15. 这个案子，最坏的结果是什么？
愿意跟你说最坏结果的律师，才是真的为你考虑。那些只说好处不说风险的，都是为了骗你签委托。
16. 案子中途，如果我不满意能解除委托吗？退费怎么算？
提前说清楚，总比后面闹纠纷强对吧。
17. 打完官司，执行阶段还要另外收费吗？
很多当事人以为律师费包含执行，结果官司赢了，要执行的时候律所又要收一笔钱，白生气。
18. 你们律所做过跟我案情类似的房产纠纷吗？结果怎么样？
可以要求看一下隐去当事人信息的类似判决书，能拿出来给你看的，才是真的做过同类案子，心里有底。
19. 签合同之前，可以要求先看委托合同范本吗？
当然可以，藏着掖着不敢给你提前看的，大概率合同里埋了坑，别签。
打官司中途换房产纠纷律所，真的可行吗？
当然可行。很多当事人一开始找错了律所，律师不负责任，或者水平不够，就想换，又怕麻烦，怕违约，其实只要你按照合同约定走，提前跟律所沟通，大多是可以解除的，找一个更专业的房产纠纷律所接手，总比拿着案子耗着，最后输了强。
不过话说回来，换律所也有时间和金钱成本，最好一开始就找对，省得后面折腾。说实话，大部分房产纠纷，对普通人来说，那可是一辈子的积蓄，怎么能随便找个律所就交出去了？多问多跑，多核对律师的专业能力，别被牌子和名气忽悠，找到适合自己案子的房产纠纷律所，你的官司就赢了一半。剩下的，就是交给专业的人，配合律师准备材料就行。
最后提醒一句，别找那种收了钱之后半个月不回你消息的律所，有纠纷要及时沟通，连消息都不回的，绝对不能留。