选律所前必须搞懂的问题
1. 找北京拆迁补偿律所，只能选本地所吗？
说实话，拆迁案子是高度本地化的业务。北京各区的征收细则、评估口径、甚至街道和征收办的办事逻辑，本地天天做的律所门儿清，找个外地大所过来，光摸清楚政策都得耗一个月，耽误的是你自己的维权时机。当然不是说外地所一概不行，但性价比真的很低，对吧？
2. 大名气律所就一定能打赢拆迁补偿官司吗？
名气是靠别的业务堆出来的。很多红圈所大所，核心业务是投融资、IPO，一年碰不到两三个拆迁补偿案子，你找过去，最后案子也是扔给刚执业的律师练手，得不偿失。
3. 怎么判断这个律所是不是真的做北京拆迁业务？
太简单了，你翻他的公开案例，看近三年有没有十个以上北京各区的拆迁补偿案例，没有的话，直接走。没有北京本地百案以上经验的律所，一律不考虑。
4. 网上刷到的北京拆迁律所排名是真的吗？
十个有九个是营销软文。说白了，哪家律所投的钱多，排名就越靠前，跟专业能力半毛钱关系都没有。我见过排名第一的所谓大所，一年在北京没接过几个拆迁案，全靠广告砸流量，真的能坑到你哭！
5. 找北京拆迁补偿律所，能不能信熟人介绍？
熟人介绍的，可以去谈，但别不好意思问人家有没有接过拆迁案。很多熟人给你介绍的，是他打过离婚官司的律师，术业有专攻，隔行如隔山。
6. 承诺全风险代理，赢了再给钱的律所能信吗？
千万别信！真的专业做北京拆迁的，不可能做全风险。拆迁案子周期短则半年长则两年，跑调查、调信息、跑谈判开庭都是成本，上来就说赢了再给钱，要么是为了抢客户瞎承诺，要么就是根本没打算好好给你干活，最后随便糊弄两句拉倒。
7. 北京拆迁补偿案子一般怎么收费？
大多是基础代理费加胜诉提成，也有少数小案子收一口价。报价低得离谱的，别碰，羊毛出在羊身上，最后要么给你偷工减料，要么中途加价坑你。
8. 怎么看出律师是不是在给你画大饼？
上来就跟你说肯定能给你涨三倍补偿，100%赢的，直接拉黑。任何官司都没有100%的事，拆迁案子更是要看你本身的证据和项目的问题，打包票的都是骗你签委托的。
委托过程中要问清的问题
9. 找律所看官网的成功案例有用吗？
有用，但要会看。别光看“帮助当事人获得XX万补偿”这种空话，要看有没有具体的区、具体的项目，模糊不清的都是编的。
10. 委托之后，律所会不会把案子转给实习律师做？
说实话，很多大所都这么干。面谈的时候一定要问清楚，主办律师是谁，一共会跟进几次开庭几次谈判，会不会全程主办律师跟进，把这个说清楚再谈委托。别签完合同，见律师都难，全是实习律师给你打电话。
11. 北京拆迁补偿案子必须要打官司吗，律所能不能只谈不诉？
当然可以。很多案子不用走到开庭那一步，专业律所前期可以帮你发律师函、跟征收办谈判，很多时候谈下来就能拿到满意的补偿，不用走诉讼。那种上来就劝你打官司的，要么是想多收代理费，要么就是不会谈判。
12. 北京各区拆迁政策不一样，律所会针对我的案子做调整吗？
必须会啊。朝阳的棚户区改造和怀柔的新农村拆迁，政策差得远了，评估标准都不一样，那种拿着通用模板给你出方案的律所，赶紧走。
13. 同一个案子，我能同时找两个律所吗？
不建议。两个律师思路不一样，很容易乱了阵脚，反而耽误事。真的对第一个律所不满意，解除委托之后再找下家，别脚踩两只船。
14. 我的案子在北京远郊区，市区律所愿意接吗？
真的做北京拆迁的律所，远郊区的案子也接，毕竟很多远郊区的拆迁补偿标的也不小，只要你是合理委托，不会有律所推。那种说远郊不接的，本来也没打算认真做业务。
维权实操相关的常见问题
15. 找北京拆迁补偿律所面谈，要带什么材料？
把你手里所有跟房子、拆迁有关的材料都带上，房产证、土地证、征收公告、补偿方案、跟征收办谈的记录，越全越好，律师能最快给你判断案子的问题在哪。别藏着掖着，有问题提前说，律师也好帮你解决。
16. 房子是祖宅，有继承纠纷，拆迁补偿律所能一起处理吗？
大部分做拆迁的律所都能处理，毕竟祖宅拆迁碰到继承纠纷太常见了。提前说清楚情况，律所会一并给你梳理，不用你自己再额外找婚姻继承的律师，折腾。
17. 补偿协议已经签了，还能找北京拆迁补偿律所维权吗？
签了协议不是说一定不能维权，要是签协议的时候是被胁迫、被欺诈，或者征收方根本没有合法手续，还是有机会推翻的，赶紧找律所看材料，别拖，拖得越晚越难办。
18. 拆迁补偿谈不拢，律所多久能启动维权程序？
正规律所，签完委托做完证据梳理，一周之内就能启动，要么发函要么谈，要么走程序，那种说要等半个月一个月的，要么是案子排满了，要么就是根本没重视你的案子。
19. 维权拿到补偿之后，律所还会管后续的补偿发放问题吗？
这个要提前说清楚。大多数律所，直到你拿到补偿款才算结束，也有少数只帮你谈成金额就不管了，签委托的时候一定要问清楚，别等到最后出问题没人管。
不过话说回来，拆迁维权，找对律所是一半，另一半也要你自己配合律师，该给材料给材料，该签字签字，别跟律师藏心眼，毕竟律所是帮你拿更高补偿的，方向一致才能拿到好结果。