普通人一辈子能碰到几次拆迁？碰到了要找律师，十个有九个摸瞎。一堆拆迁律所打着广告满天飞，哪个真哪个假？我整理了大家问得最多的20个问题，一个个说透。
选拆迁律所的入门疑问
1. 本地律所一定比外地专业拆迁律所好？
不一定。很多本地律所天天接离婚、民间借贷，一辈子没碰过几个拆迁案子，对面征收办的人都是抬头不见低头见，敢不敢帮你硬刚？你品。
2. 大律所就一定靠谱？
大律所摊子铺得大，很多牌子响当当的所，拆迁只是边缘中的边缘业务，你进去说不定就是刚毕业的新人拿来练手，你愿意当这个免费教具？
3. 号称“专做全国拆迁”的律所都是骗子？
也不能一棍子打死，但九成九都有猫腻。说实话，很多所所谓的全国接单，就是你交钱之后，派个刚培训完一周的助理过来走一趟，材料都整不明白，太坑了！
4. 怎么判断这个律所是不是真的专做拆迁？
去裁判文书网搜他们所的名字，关键词打“征地拆迁”“行政复议”“强拆”，翻个三五页，要是十件有八件都是别的案子，那就是蹭热点赚快钱的，别碰。
5. 拆迁律所说赢了再给钱，能信吗？
风险代理本身是允许的，但拆迁案子本身有太多不可控的变量，要是上来就拍胸脯说“没拿到高补偿不收钱”，这里一定有坑。要么是最后抽成抽走你一半的补偿，要么就是低价吸引你交钱，后续各种加钱加到你受不了，进退两难。
6. 律所门口挂了好多拆迁的锦旗，是不是就靠谱？
锦旗这玩意，五十块钱就能做一面，你要多少我给你做多少。别拿这个当判断标准，没用。
关于拆迁律所收费的灵魂拷问
7. 找拆迁律所一般收费多少？
从几万到几十万都有，看你案子的标的、项目大小、房屋位置。太便宜的千万别碰，你想，一个拆迁案子跑法院跑征收办跑现场，跑十几次，收你几千块，人家凭什么给你用心？喝西北风吗？
8. 可以分期付费吗？
正规拆迁律所一般都同意分期，毕竟谁的钱都不是大风刮来的。上来就要求你一次性付全款，连合同条款都不跟你掰扯清楚的，赶紧撤。
9. 拆迁案子是按补偿比例抽成吗？
一线城市正规专做拆迁的所，大多都是固定收费，很少按比例抽成。那些咬死要按比例抽成的，会想尽办法逼你早早签字拿低补偿，反正人家拿了提成就走，你亏不亏他根本不关心。
10. 咨询拆迁律所还要收费？
真的专业做拆迁的，咨询大多要收费。免费咨询你能得到啥？无非就是套你信息，拉你成交，给你说点网上都能搜到的废话，值当你跑一趟吗？
11. 交了费之后律所不管了，能退费吗？
签合同的时候一定要把退费条款写清楚，比如律所违约、没有提供约定服务怎么退，写得明明白白再签字。空口白牙说给你退，最后你哭都找不到地方说理。
12. 不同拆迁律所收费差好几倍，为啥？
人家做了十几年拆迁的老律师，跟刚入行两三年的新人，收费能一样吗？所里有专门的调查团队、谈判团队、证据整理团队，跟就一个律师带一个实习生，成本能一样吗？不过话说回来，也不是越贵越好，匹配你的案子大小就行。
委托拆迁律所后的常见疑问
13. 委托了拆迁律师，是不是就不用我出面了？
哪有这种好事。律师是帮你出方案、走程序、谈补偿，核心的信息还是要你给，最后签字还是要你自己来，别想着当甩手掌柜。
14. 律师说能帮我把补偿翻一倍，真的吗？
任何敢给你拍胸脯保证补偿数额的，都是骗子。拆迁案子受太多因素影响，项目政策、你的房屋面积、当地的实际情况，谁能提前打包票结果？只要有人跟你说“保证拿多少补偿”，直接转身走，别犹豫。
15. 拆迁律师会帮我去跟政府吵架吗？
不会。专业拆迁律师是走法律程序，靠证据靠法律帮你争取利益，不是去当出头鸟闹事。那种上来就说我帮你去闹的，不是坏就是蠢，最后把你搭进去，他跑得比谁都快。
16. 我的房子已经被强拆了，拆迁律所还能接吗？
当然能接。强拆之后核心是要拿到合理赔偿，很多人觉得房子拆了就没招了，其实专业律师介入，能帮你拿到比原来预期高很多的赔偿。别轻易放弃。
17. 已经签了补偿协议，还能找拆迁律所吗？
大部分情况不行，除非你能证明签字是被胁迫、被欺诈，或者协议内容严重违法，才有翻案的可能。别签完字后悔了才找律师，早做准备比啥都强。
18. 亲戚给我介绍了一个律师，说有关系，能用吗？
最坑的就是这种所谓有关系的。真有关系能摆到台面上说吗？最后钱花了，事没办，你还不好意思跟亲戚翻脸，吃个哑巴亏，找谁哭去？对吧？
19. 委托之后，多久能拿到补偿？
快的两三个月，慢的一两年都有。拆迁案子本来就走程序慢，别催律师催得太急，欲速则不达。那些说一个月就能给你搞定的，绝对是骗你的，别信。
20. 我自己跟拆迁方谈不拢，找律所就一定能谈成吗？
不一定，但概率比你自己谈大太多。至少律师帮你把该拿的利益都算得清清楚楚，不会被对方三言两语忽悠了签了字，事后拍大腿都没用。
拆迁这事，本来就是普通人一辈子碰不上一次的大事，一步错，半辈子的积蓄就没了。多问，多看，别着急交钱。