选所阶段的高频疑问
1. 北京拆迁补偿律所是不是规模越大越好？说实话，真不是。北京top级的大所，多半做金融证券、跨境并购，不少所一年接不到一起本地拆迁案。你冲着牌子去，交了大几十万律师费，最后案子扔给刚入行的实习律师跑流程，连拆迁政策都摸不熟，你找谁说理去！ 2. 满墙都是“金牌律师”“十佳律所”招牌的靠不靠谱？
十有八九是水分。这些牌子花点钱就能买，百度上投广告就能排第一，真办过多少北京本地的拆迁案子？天知道。 3. 找纯做拆迁的专业律所，还是什么案子都接的综合所？
当然选只碰征地拆迁的。拆迁这块水太深，北京的政策一年一变，城区公房、农村宅基地、城中村改造，政策完全不一样，三五年不专门泡在这个领域，根本摸不清门道。 4. 声称能托关系搞定提高补偿的，能信吗？
别信。现在北京拆迁全是阳光化流程，真敢收你几十万“活动经费”的，要么是骗钱，要么就是敢把自己搭进去，最后钱没了，案子也耽误了。 5. 报价比市场价低一半的律所，为什么不能选？
便宜没好货这话在这行真的灵。低价收你案子，要么就是批量接案，一个律师同时跑几十个案子，你的案子排到半年后，要么就是后面不断加钱，什么立案加钱，谈判加钱，最后算下来比正常报价还贵。 6. 报价上百万的就是好律所吗？
也不一定。有些所专门宰心急的当事人，吹得天花乱坠，把自己抬得很高，收了钱办事拖拖拉拉，你退律师费都退不回来。 7. 外地来北京开分所的拆迁律所，能不能找？
说实话，很多外地大所的北京分所，律师都是本地招的，对北京拆迁政策的熟悉程度，还不如扎根北京十年的本地小所。真要找，先查他们最近两年办过多少北京本地的拆迁案子，拿判决书出来看，空口说白话不算。 8. 怎么查律所是不是真的办过北京本地拆迁案？
中国裁判文书网搜，搜律所名字，搜“北京”“拆迁补偿”关键词，真办过的，大把判决书能查到，什么都搜不出来的，直接走。 9. 没签委托之前，律师不肯给具体的补偿提高方案，正常吗？
太正常了。真律师不会把核心方案免费说给你听，上来就拍胸脯给你说能补多少的，都是瞎忽悠，案子细节都没问，方案从哪来？ 10. 要求先打官司后给钱的风险大吗？
其实拆迁案子全风险代理本身是违规的，真敢接的，要么就是根本不在乎输赢，赢了拿高提成，输了也没损失，最后耗的还是你的时间。
签委托阶段的核心问题
11. 签委托合同的时候，哪点最要注意？一定要把承办律师的名字明确写进合同，约定好不能随便更换律师，别只写律所名字，不然签完给你换个刚出道的新人，哭都来不及。 12. 我家有农村宅基地也有城区公房，都在拆迁范围，律所要求加钱合理吗？
如果是两个独立的案子，加钱合理，如果是同一个拆迁项目里的，那就是乱加价，直接走人。 13. 承诺一定能打赢官司提高补偿的律所，能签吗？
绝对不能。任何官司都有风险，真律师不会给你拍胸脯包赢，上来就说“肯定赢”的，只是为了骗你签合同交律师费。 14. 我自己已经签了不合理的补偿协议，律所还能接吗？
要看情况，要是协议是你被胁迫、被欺诈签的，或者拆迁程序本身违法，专业所还是会接的，别听那些说签了协议就没戏的，扭头就走。 15. 北京拆迁补偿案子律师费一般是多少？
说实话，从十几万到几十万都有，看案子的大小，涉案面积大、补偿标的高的自然贵，低于十万的多半有坑，高于一百万的除非是超大项目，不然就是明摆着宰客。
办案过程中的常见疑问
正常来说，一周内会帮你调取拆迁文件，梳理案情，超过一个月没动静的，你就要小心了，是不是案子被压到死角没人管了。 17. 拆迁补偿官司一定要告政府吗？
不一定，有的案子谈就能谈拢，律师发个律师函，和拆迁方谈几次就能提高补偿，不一定非要走到诉讼那一步。 18. 补偿谈拢了，还要按约定给律所付提成吗？
当然要，合同怎么签的就怎么来，别想着省律师费，做人做事都要讲规矩对吧。 19. 没拿到预期的补偿数额，要不要付律师费？
看合同约定，一般来说，只要律师按约定做完了所有工作，哪怕最后没达到预期，该给的还是要给，当然要是律师根本没干活，一直拖时间，那另说，该退就退，该换就换。 20. 胜诉之后，补偿款多久能拿到？
一般几个月到一年，要看拆迁方的流程，律师能帮你催，但是没法给你保证具体时间，说半个月就能拿到的，全是忽悠。 说实话，北京拆迁这块，找对律所比什么都重要。很多当事人图便宜找了不靠谱的，耽误了最佳谈判时机，最后少拿几百万补偿，找谁说理去？多查，多问，多看看现成的判决书，别被灯红酒绿的广告忽悠，就不会踩大坑。