关于委托时机与必要性的常见疑问
问题1：我刚收到征收通知，找拆迁律所是不是太早了？
当然不早。征收的很多陷阱从你刚接通知就开始埋了，让你签什么入户评估单、安置方案确认书，随便签一个字，后续都可能吃大亏。早点找律师，提前把该留的证据留好，该说什么不该说什么给你划好红线，比等房子拆了再找强一万倍。对吧？
问题2：我家房子已经拆了，还能找拆迁律所维权吗？
分情况。如果是强拆没走合法程序，哪怕房子夷为平地了，照样能告，照样能拿赔偿。别听拆迁方说房子没了就没的说了，那是骗你的。
问题3：不找律师我自己谈不行吗？
行啊。如果你能把拆迁相关的五十多部法条背得滚瓜烂熟，知道怎么算区位补偿价，知道对方哪步程序违法，敢跟区政府市政府打行政官司，那你自己来完全没问题。但说实话，大多数老百姓一辈子遇不到一次拆迁，哪懂这些弯弯绕绕？我见过太多自己谈，最后比同地段邻居少拿几十万，哭都没地方哭的。
问题4：找拆迁律所是不是就得跟拆迁方对着干？
哪来的歪理。律师的目的是帮你拿合理补偿，不是帮你打架。能谈成的，我们绝对不会逼着你打官司，该调解调解，该协商协商，一切都以你拿到满意补偿为目标。
问题5：多少补偿差额才值得找拆迁律所？
其实没硬性门槛。但说实话，如果你的补偿差额连律师费都不够，我也不建议你花这个冤枉钱。一般来说，差额在十万以上，找律师都划算，毕竟律师帮你多拿的，远不止律师费那点。
问题6：我跟拆迁方已经签了补偿协议，还能找律师推翻吗？
除非你能证明签字是被胁迫、被欺诈，或者补偿金额远远低于法定标准，不然签了字的协议，真的很难动。所以啊，签字前找律师把把关，比什么都重要。
怎么挑选靠谱的拆迁律所
问题7：普通律所也能打官司，为啥非要找专门的拆迁律所？
拆迁案子跟普通民事案子完全不是一回事。它绝大多数都是行政诉讼，被告是政府征收部门，程序规则、裁判思路跟普通民事案子差十万八千里。专门做拆迁的律所，天天跟征收部门打交道，知道对方常用什么陷阱，什么点能打，什么点是没用的废点，普通什么案子都接的律所，哪有这个积累？
问题8：怎么判断一个拆迁律所是不是真专业？
第一，看他们是不是绝大多数案子都是拆迁征地，别找那种今天接离婚明天接工伤后天接拆迁的，什么都做肯定什么都不精。第二，看他们有没有你本地的同类成功案例，别听他们吹全国有几千个案子，你要的是你家这个地方的案例，本地的程序本地的裁判习惯，他们熟不熟？第三，别信那种一上来就给你打包票说一定能涨多少多少的，全是骗你的。拆迁案子变数大，谁敢拍胸脯打包票？哦对了，还要警惕那种收了你几十万之后，把案子甩给本地合作律师做的大牌所，你连主办律师的面都见不到，坑死人不偿命。
问题9：拆迁律所会不会被拆迁方买通？
说实话，有这个担心太正常了。但你想啊，专门做拆迁的律所，靠的就是帮委托人维权吃饭，砸自己招牌的事，做了十年以上的正规所不可能干。真要是那种开在城郊什么案子都接的小所那另说，所以要找就找长期专做拆迁的，他们比你更在意口碑。
问题10：名气大的全国性拆迁律所就一定好吗？
不一定。大所收费贵是真的，而且很多大所是营销驱动，靠广告拉案子，接了之后转手就交给刚入行的助理或者外地合作律师办，你连主办律师的电话都很难打通，对吧？合适你的才是好的，不是名气越大越好。
问题11：拆迁律所一般怎么收费？
正规的拆迁律所，基本上都是一次性收全程的代理费，根据案子的大小、地点收费不同。少数说做风险代理赢了再收钱的，你要小心，行政诉讼其实不让做风险代理，敢这么说的要么违规，要么就是挖好了坑等你跳。别贪那个便宜。
问题12：本地拆迁律所比外地拆迁律所好吗？
不一定。本地律所常年要跟本地各部门打交道，难免碍于情面，有些该争的点不敢争。外地专门做拆迁的律所，没那么多人情牵扯，反而敢争敢打。但也要找经常来你所在地区办案的，别找个千里之外连本地政策都摸不清的，连人都找不到，那也不行。
问题13：律所承诺我肯定能赢，是不是就可以签合同了？
绝对不能。只要给你打包票赢的，全是忽悠。拆迁案子牵扯的东西太多了，你的证据情况，当地的政策，法院的裁判思路，哪能百分之百保证？真专业的律师只会跟你分析案子的利弊，告诉你大概能争取到什么范围，不会跟你说肯定赢。
问题14：网上广告打得满天飞的拆迁律所靠谱吗？
你品品。上千万的广告费，最后不都得从委托人身上出吗？而且很多广告打得凶的，都是靠低价拉案子，再转手卖给别的律师赚差价，根本不给你好好办案。别光看广告，多找一找真实委托人的评价，多跟律师聊两次，靠谱不靠谱一下子就能感觉到。
委托后的实操常见疑问
问题15：委托了拆迁律所之后，我自己还需要做什么？
很多人以为委托了律师就万事大吉，什么都不管了，不对。律师需要你配合提供核心证据，比如你的房产证、土地证，跟拆迁方沟通的录音、录像，这些原始材料都得你自己提供。你配合得越好，案子推进得越快。
问题16：委托律师之后，拆迁方还找我谈怎么办？
正常谈啊。别躲，也别乱签字，谈完之后第一时间跟你的律师沟通，对方开了什么条件说了什么话，律师帮你把关判断值不值得签。
问题17：打官司会不会得罪拆迁方，最后给我穿小鞋？
你连合理补偿都拿不到了，还怕得罪？真等强拆了，你连说理的地方都没了，穿小鞋能比这个更糟？而且我们是依法维权，走的都是合法程序，怕什么？
问题18：维权一般要多久才能拿到结果？
快的话两三个月就能谈成拿到补偿，慢的话一年多也有。拆迁案子走程序本来就需要时间，别催，律师比你更想快点结案。太急着结案，反而容易便宜了对方，拿不到该拿的数额。
问题19：律师会帮我跟拆迁方谈判吗？
当然啊。绝大多数案子最后都是谈成的，打官司本质上就是给对方施加压力，逼着对方坐下来谈出一个合理价格，律师本来就负责整个谈判过程。
问题20：拿不到满意补偿，律师费能退吗？
要看合同怎么写。正规的拆迁律所，会把退费规则写得明明白白，不会跟你胡搅蛮缠。签合同的时候一定要一条条看完，别嫌麻烦，一切都要落到纸面上。