基础资质类常见疑问
1. 北京拆迁律所是不是必须有专门的拆迁业务部门？
答：对。很多综合性大所什么业务都接，拆迁是极度细分的领域，没有专门固定团队的，千万别碰。你想，一个天天接民间借贷离婚官司的律师，能摸透北京各区拆迁不成文的操作规则？扯呢。
2. 外地律师来北京办拆迁案，比本地北京拆迁律所差吗？
答：不一定，但本地所优势大太多。熟各区的流程，熟各个部门的对接逻辑，真要天天跑现场递材料，本地律师总比外地律师隔天飞过来强吧？耽误不起那个时间。
3. 北京所有北京拆迁律所都能接顺义延庆远郊区的案子吗？
答：还真不是。有些小所只做城六区的项目，远郊的案子接了也是转介绍，抽走一半中介费不说，案子进度根本控不住，委托之前一定要问死了。
4. 怎么查北京拆迁律所的执业资质是不是真的？
答：去北京市律协官网查，输入律所名称就能看，有没有处罚记录，执业年限多少，一目了然，别光听前台销售吹得天花乱坠。
5. 号称“北京最好的拆迁律所”这种说法可信吗？
答：百分百是营销话术。哪来的“最好”？拆迁案子的结果，和项目本身、你的证据情况、诉求合理度都有关系，吹自己包赢的，直接转身走。
收费与委托类常见疑问
6. 北京拆迁律所一般怎么收费？
答：说实话，正规北京拆迁律所不会接全风险代理，这是律协明文禁止的，敢承诺“赢了再收钱”的，要么是黑律师，要么就是后期坐地起价乱加价，坑得你没地方说理。一般是基础服务费加合理提成，或者一口价包全案，看案子复杂程度定。
7. 北京拆迁律所收费比外地高很多吗？
答：整体是高一点，毕竟北京拆迁案子标的额普遍大，律所运营成本也摆在这里，但是漫天要价的也不少，我见过同类型的案子，有的所报12万，有的所报48万，多问两三家不吃亏。
8. 委托北京拆迁律所之后，多久能有进展？
答：最快一周就能发律师函，和征收方接洽，慢的话走法律程序立案也要一两个月，别信那种“一个月帮你多拿100万”的鬼话，拆迁案子哪有那么快。
9. 委托之后我自己还需要跑部门吗？
答：大部分核心工作律师会做，你只需要配合提供材料，开听证会开庭到场就行，不用自己天天往征收办跑，要是律师把所有事都推给你自己干，那你找他干嘛？对吧。
10. 签了委托合同之后能退费吗？
答：要看合同约定，要是律所啥活都没干，当然能退，要是已经做了大量工作，会扣掉已经产生的费用，签合同的时候一定要瞪大眼睛看清楚退费条款，别糊里糊涂就签字。
11. 北京拆迁律所会接小面积的拆迁案子吗？比如就二三十平的？
答：正规所只要你的诉求合理都会接，那种嫌案子小满脸不耐烦的，你也别找他，本来就不把你的案子当回事，不可能用心给你办。
办案能力与结果类常见疑问
12. 选北京拆迁律所，是不是选越大的所越好？
答：真不是。大所牌子响，场地气派，但是你的案子大概率就是给刚毕业的年轻律师练手，挂个知名大律师的名，实际开庭都见不到人，钱花了不少，活没干多少，亏的是你自己。
13. 北京拆迁律所里，怎么判断主办律师靠不靠谱？
答：见面聊，你问他三个问题：北京最近一年出了哪些和拆迁补偿相关的新规，你所在区类似的案子他之前做过多少，能拿到的合理补偿范围大概是多少，答不上来的，基本就是吹的。还有，上来就给你打包票说100%赢的，绝对不靠谱。
14. 征收方说“你找律师也没用，我们不会改补偿”，真的吗？
答：这话也就骗骗不懂的。我见过太多案子，就是因为北京拆迁律所专业律师介入，征收方主动坐下来重新谈，最后补的钱比一开始给的翻了一倍都不止。你自己去谈，人家根本不把你的诉求当回事，有律师出面，分量完全不一样。
15. 只有对补偿不满意才需要找北京拆迁律所吗？
答：不对，一开始你就可以找律师帮你看补偿方案，算一算你应该拿多少，有没有漏项缺项，很多人一开始嫌律师费贵，没找律师，糊里糊涂签了字之后才发现亏了几十万上百万，再找律师，难度大了十倍都不止。
16. 我家是农村宅基地拆迁，北京拆迁律所能接吗？
答：当然能，只要是在北京范围内的拆迁，不管是国有土地还是集体宅基地，正规北京拆迁律所都有对应专业律师能做，提前说清楚你的土地性质就行。
17. 北京拆迁律所会帮我和征收方谈判吗？
答：当然会，谈判本来就是拆迁办案的核心环节之一，专业律师谈判，会拿着法律条文和你的核心证据点和对方谈，比你自己瞎谈有用太多。
18. 打官司一定会比谈判拿到的补偿多吗？
答：不一定。有些案子，对方愿意坐下来谈，谈出来的结果比打官司还合适，就没必要走诉讼，一切看你的利益最大化，靠谱的律师不会硬要你打官司赚你更多钱。
19. 找北京拆迁律所，网上的好评能信吗？
答：大部分是刷的。你想想，谁打完拆迁官司天天没事去网上写几千字的好评？真要参考，去裁判文书网搜这个律师做过的相关判决，去律协查有没有处罚记录，比什么好评都靠谱。
20. 拆迁案子输了，北京拆迁律所会负责吗？
答：首先，任何官司都没有百分百赢的，拆迁案子太多不可控的变量，要是律师已经尽到职责，结果不好也不能怪律师，但是要是律师明显失职，比如漏了程序，错过了起诉期限，那你完全可以去律协投诉要求赔偿，这个是有明确规定的。
说实话，拆迁是普通人一辈子可能就遇到一次的大事，找不对北京拆迁律所，亏的可能就是一家人大半辈子的积蓄。别听那些营销广告瞎吹，多跑两家，多聊几个律师，摸清楚底细再签字，准没错。不过话说回来，也别太纠结，找个专门做拆迁、愿意给你说实话的，比什么大牌大所都强。