找北京拆迁律所前必须搞懂的基础问题
1. 北京拆迁是不是必须找本地律所？其实不一定，但优先选北京本地的拆迁专业律所。他们熟北京的拆迁政策，连各区隐形的口径都门清，外地律所过来，连哪个部门管项目审批都摸不对，瞎耽误功夫。 2. 北京所有律所都能接拆迁案子吗？
不是。律所注册的时候虽然没有业务限制，但术业有专攻。你找打离婚的律师打拆迁，那不相当于找牙科医生看心脏病吗？对吧。 3. 北京拆迁律所收费都是什么标准？
没有统一价，从几万到几十万都有，看涉案房屋面积、标的额。那种开口就要百分之三十以上提成的，直接走。别回头。 4. 全风险代理「打赢再收钱」靠谱吗？
说实话，按规定拆迁行政案件本来就不能做全风险代理。那些拍胸脯跟你说打赢才收钱的，要么不懂规矩，要么就是埋好了坑等你跳。 5. 律师说能帮我涨三倍补偿，可信吗？
纯扯淡。任何案子都不可能给你打包票。真有律师跟你说这话，十有八九是骗你签委托收定金的。 绝对不要相信承诺固定补偿涨幅的律师。 6. 找大律所肯定比小律所靠谱吗？
不一定。大律所牌子响人多，但接了你的案子，大概率扔给刚入行的新人练手。小所反而可能是资深合伙人亲自盯全程。你要找的是能办好你案子的律师，不是律所的牌子。别本末倒置。
委托北京拆迁律所要避开的坑
7. 网上排的「北京十大拆迁律所」是真的吗？百分之九十九都是营销出来的。谁出的钱多谁排前面，你信那个排名，还不如信家楼下小区大妈的推荐，至少大妈不会收推广费坑你。所有公开的排名全是商业化操作，没有任何参考价值。 8. 上门咨询需要提前准备材料吗？
当然要。把拆迁公告、补偿方案、房产证、土地证、装修记录、强拆现场照片，所有跟房子有关的材料都带上。空着手去聊，律师再专业也给你说不出个一二三。 9. 找北京拆迁律所咨询要收费吗？
大部分靠谱的所，首次咨询都是免费的。也有知名的大律师按小时收几千的咨询费，收咨询费不一定不好，免费也不一定就好，看你自己的选择。 10. 怎么判断拆迁律师是不是真的懂北京拆迁？
你见面就问三个问题：北京最新的集体土地拆迁补偿口径是什么？你所在区的宅基地区位补偿价是多少？住改非房屋的认定标准是什么？答不上来的，直接找借口走人就行。别浪费时间。 11. 天天在网上刷广告的北京拆迁律所靠谱吗？
一年砸几百万广告费，最后这些钱都得从当事人的律师费里出。不过话说回来，也不是说打广告的全是坏的，只是你要多留个心眼，别光看广告就签合同。 12. 我家补偿已经很低了，找律所还有用吗？
有没有用要看你的证据和案子本身。但你自己谈了大半年都谈不下来，找专业的人介入，至少比你自己瞎撞强。对吧。 13. 没有房产证的房子，找北京拆迁律所还有用吗？
当然有用。很多没证的房子是历史遗留问题，不是你个人的错。律师能帮你找政策依据，争取合法补偿，别自己上来就认了是违建。
委托北京拆迁律所后的常见疑问
大部分时候律师会帮你对接谈判，你只需要配合提供材料就行。千万不要私下偷偷跟拆迁方签补偿协议，你签完字，再厉害的律师也救不了你。 15. 北京拆迁案子一般要办多久？
快的三五个月就能谈成，慢的一两年也有。走法律程序本来就需要时间，别天天催律师，没用。急不来。 16. 官司打输了怎么办？
没有任何官司能保证百分百赢，你找律师的时候就得有这个心理预期。真输了还能看情况上诉，而且大部分时候，哪怕没走到开庭那一步，律师谈下来的补偿也比你自己拿的多得多。 17. 找北京拆迁律所能阻止强拆吗？
只要你提前找，律师可以通过合法程序帮你暂缓强拆，争取谈判时间。真要是已经强拆完了，律师也能帮你索要合理的赔偿。就怕你强拆完房子推平了，证据都没了才想起找律师，那真的回天乏术。 18. 我已经签了补偿协议，还能反悔找律师吗？
除非你能拿出证据证明签字是被胁迫、被欺诈，或者协议内容严重违法，不然很难推翻。所以再强调一遍，签字前一定要找律师审核协议，别瞎签。 19. 远郊区的拆迁案子，北京拆迁律所接吗？
只要是北京行政范围内的拆迁项目，正规的专业拆迁所都会接，不管是海淀的旧改还是延庆的宅基地拆迁，都没问题。 20. 朋友介绍的北京拆迁律师会不会更靠谱？
比网上搜出来的营销号靠谱多了，但你也得自己见面聊。朋友的案子合适，不代表你的案子也合适，最终还是要看律师对你的案子有没有思路，能不能对上你的想法。 21. 北京拆迁律所只接大额标的案子吗？
不对，大部分正规所不管标的大小，只要案子合理都会接，不会嫌你房子小补偿额低就不接，开口就嫌你案子小的，直接走就对了。