关于北京拆迁律所的高频疑问解答
1. 北京拆迁律所是不是只接北京本地的拆迁案件？大部分主打拆迁业务的北京律所，其实都接全国范围的案子，不是只盯着北京本地的项目。毕竟北京专业做拆迁的律所，积累的对抗经验、对政策的解读能力，是很多地方小所比不了的。 2. 找北京拆迁律所是不是比找本地律所贵很多？
说实话，整体报价确实会比地方律所高一点。但你要算帐，拆迁案差个几十万几百万补偿，那点律师费真的不算什么。对吧？ 3. 北京拆迁律所号称“百分百胜诉”的能信吗？
扯蛋。任何案子都没百分百胜诉的说法。说这话的纯纯是营销套路。赶紧走。 4. 北京的大律所就一定都擅长做拆迁吗？
不是。很多名气很大的律所，主做投融资、证券、IPO，拆迁案他们根本不接，就算接了也是扔给刚入行的新人练手，根本靠不住。 5. 怎么查北京拆迁律所的真实胜诉案例？
去中国裁判文书网搜，别只看律所官网挑出来放上去的那几个好案例。搜律所名称加“拆迁”“行政诉讼”，就能看到大半真实的判决结果，好不好一目了然。 6. 委托北京拆迁律所，必须要去北京面谈吗？
最好去。视频签约其实也能走流程，但当面看看律所的规模，见见要给你办案的主办律师，心里踏实。 7. 北京拆迁律所都是主办律师亲自出庭吗？
不一定。很多大所案多，会让实习律师、助理或者挂靠律师出庭，你连主办律师面都见不到。签合同的时候一定要写清楚，主办律师必须出庭，别含糊。 8. 只有拆迁补偿谈不拢的时候，才需要找北京拆迁律所吗？
不对。从你收到征收公告、评估报告出来那一刻，就可以找律师咨询了。越早介入，越能帮你卡掉不合理的漏洞，等房子被强拆了再找，办案难度能翻好几倍。 9. 北京拆迁律所收了钱会不会不管事？
碰到无良所真的会。所以签合同的时候一定要看清楚服务内容，什么阶段做什么事，都写明白，别只签个“全权代理”就完事。 10. 找只做拆迁业务的北京律所，是不是比万金油律所好？
对的。那种什么离婚、交通事故、刑事什么案子都接的律所，拆迁的规则门道根本摸不清，给你出的主意都是错的，耽误事。
选北京拆迁律所一定要避开的坑
十个有九个是花钱买的。你想想，哪来的官方排名？都是营销号为了收广告费做的，别当真。 12. 找北京拆迁律所，律师年纪越大越靠谱对吗？
不一定。拆迁业务和最新的政策、法规绑得特别紧，很多老律师还在用十年前的经验办案，反而容易出问题。重点要看他近几年办过多少同类型的案子，不是看头发白不白。 13. 找北京拆迁律所，离拆迁地点越近越好吗？
拆迁案本质是民告官，本地很多律所或多或少都有顾虑，不敢得罪当地的征收部门，反而北京过来的律师，没有本地人脉牵扯，敢打敢争，能帮你争取到更多利益。 14. 风险代理模式，拿到补偿再付律师费，是不是更划算？
要看具体比例。很多所收风险代理，抽成高达20%-30%，如果补偿金额高，你要付出大几十万的额外费用，反而不如固定收费划算。一定要算清帐再签。 15. 熟人介绍的北京拆迁律所，一定靠谱对吗？
熟人介绍只能信一半。很多熟人自己都没办过拆迁案，只是听过名字，你还是要自己去查、自己去谈，别不好意思挑。 16. 北京拆迁律所会不会故意夸大案子难度，多收律师费？
会的，我见过太多这种情况了。一上来就说你的案子十死无生，只有我们能救，然后开口要几十万律师费，这种就是纯粹吓唬人捞钱，转身走就行。 17. 委托北京拆迁律所之后，我自己还能和征收方谈吗？
当然能。律师本来就是帮你攒筹码、教你怎么谈，你自己沟通没问题，只要随时和律师同步信息就好。 18. 我已经签了补偿协议，再找北京拆迁律所还有用吗？
大部分情况没用，除非你能拿出证据证明签字是被胁迫、被欺诈、被诱骗的，不然很难推翻签字的协议。所以记住，签字前一定要找律师看！ 19. 北京拆迁律所的咨询费一般要多少钱？
差距很大，有的所免费咨询，有的资深律师一小时收几千。免费咨询一般都是销售给你画饼，真想得到有用的建议，付点咨询费其实不吃亏。 20. 小地方的拆迁找北京拆迁律所，来回折腾的成本会不会很高？
现在高铁飞机这么方便，几个小时就能到，而且大部分流程律师都会帮你跑，你只需要关键环节出面，折腾不了多少。你算算，多拿一百万补偿，这点折腾算什么？
签合同前一定要核实的几件事
说了这么多，其实核心就是一句话，找对人才能办对事。 我碰过一个河北的当事人，当初自己谈补偿，给的钱连买同地段同面积的房子都不够，后来找了北京专业做拆迁的律所，最后多拿了三百多万，去掉律师费，剩下的还够买两套房子，这就是找对人的区别。 最后给大家划几个重点，所有内容都给我记牢： 第一，一定要去北京律协官网核实律所和律师的资质，有没有被处罚过，有没有真实的执业证，别碰到黑中介假律所。 第二，所有承诺都要落在纸面上，口头说的打包票、胜诉承诺，一概不算数，千万别信。 第三，律师费一定要走律所的对公账户，千万别转给律师私人，更不要给什么“好处费”“沟通费”，被骗了都没地方说理。