选拆迁律所避坑，这些错你肯定踩过
1. 本地拆迁律所一定比外地的好？很多人觉得本地律师跟政府熟，好办事。说穿了，你拆的就是本地政府的项目，本地律师真敢跟自己天天抬头不见低头见的部门硬刚吗？本地律所不一定占优势，专不专业才是核心。对吧？
2. 大律所肯定能赢小案子？
大律所装修气派，人员多，就一定靠谱？不少大所接拆迁案子就是走个过场，接了之后扔给刚毕业的小孩练手，收你几十万，连主办律师都见不到三面。
3. 拍胸脯保证100%胜诉的律所靠谱吗？
凡是拍胸脯保证胜诉的，一律拉黑。拆迁案子变数多大你知道吗？政策、评估、谈判时机，哪一样能打包票？敢说这种话的，就是吃准了你想赢的心思，骗你律师费而已。
4. 说能帮你当钉子户扛到底的律所真的能帮你？
别傻了。真扛到最后违法强拆，吃亏的还是你自己。好的拆迁律所是帮你拿合理补偿，不是帮你跟政府对着干耗到底。这种拿“扛到底”当卖点的，要么不懂法，要么就是想收你高额风险提成，坏得很。
5. 免费咨询的拆迁律所一定不好吗？
也不是。很多正规律所初期咨询都是免费的，就是帮你先把案子捋清楚，判断能不能做。那种上来就收大几千咨询费，说不给钱不看材料的，才是真坑。
委托拆迁律所前，你必须搞懂这些问题
6. 拆迁案子一定要找专门做拆迁的律所吗？那当然。你找个做离婚的律师帮你打拆迁官司，跟找牙医帮你开刀有啥区别？拆迁涉及的行政法、评估规则、地方政策，太细了，不是专门做的根本摸不清门道。
7. 拆迁律所怎么收费才合理？
一般来说，基础代理费加少量合理提成是比较正常的模式。全风险代理拿到补偿再抽高额提成，看起来没风险，其实很多律所会给你签极低的止损线，比如只要拿到十万就不算违约，最后抽走三成补偿，你哭都没地方哭。
8. 怎么判断拆迁律所是不是真的办过类似案子？
别只看墙上的锦旗，别只看网站上拼接的成功案例。你直接让他说，跟你情况差不多的案子，最后是怎么处理的，细节说出来，能说清楚就是真的，说不出来就是编的。
9. 可以同时委托两家拆迁律所吗？
没必要。真有能力的律所，不会接受你同时找另一家。拆迁就像打仗，两个指挥乱不乱？最后出了问题互相甩锅，吃亏的还是你。
10. 拆迁律所会接明显赢不了的案子吗？
说实话，会。不少律所不管能不能赢，先把代理费收了再说，赢了赚提成，输了也不亏。所以你找律所的时候，肯直接说你这个案子赢面不大，不能接的，才是真负责任。
11. 什么情况找拆迁律所有用？
只要你觉得补偿不合理，不管你有没有搬，都能找。越早找越好，等强拆完了再找，难度翻好几倍。
12. 我已经签字同意拆迁了，还能找拆迁律所吗？
分情况。要是签字是被胁迫、被欺骗的，或者补偿协议明显不公平，找专业律所还是有机会推翻的。别直接放弃。
13. 政府找的评估机构给的价格太低，拆迁律所能帮我推翻吗？
当然可以。评估机构的选择本身就有法定程序，很多项目直接内定，评估出来的价格远低于市场价，专业律所会帮你申请重新评估，甚至推翻原评估结果。
14. 拆迁律所能帮我多拿多少补偿？
没人能给你准数。但是我见过太多案子，原本补偿只有一两百万，最后拿到四五百万，也有原本只有几十万，翻了两三倍的。核心看你的案子本身有没有空间。
签完委托之后，这些疑问给你说清
大部分工作律所都帮你做了。你只要配合提供材料，讲清楚事情经过就行，不用你天天往政府部门跑，不然你找律师干嘛？
16. 拆迁律所会帮我谈补偿还是只打官司？
好的拆迁律所，都是先谈，谈不拢再打官司。上来就直接起诉的，要么不专业，要么就是想多收你开庭费。
17. 为什么有的拆迁律所接了案子就扔给实习律师？
这种就是不负责。你委托的时候一定要问清楚，谁是主办律师，会不会亲自跟进你的案子，最好写进合同里。别不好意思问。
18. 不满意拆迁律所的服务能退费吗？
要看合同怎么签。要是律所确实没干活，违规操作，当然可以要求退费。所以签合同的时候一定要看清楚退费条款，别签那种一旦交钱概不退还的霸王合同。
19. 拆迁案子一般要多久才能出结果？
短则三五个月，长则一两年。急不来。拆迁本来就是慢功夫，想一个月拿到高额补偿，那是做梦。
20. 找拆迁律所会不会被报复？
说实话，我干这么多年，没见过正经委托律师的当事人被报复。你是依法维权，怕什么？真有违法手段，律所还能帮你进一步维权呢。 说实话，找拆迁律所，核心就一个：找专业的，不找最贵的，也不找吹得最凶的。你多问几个问题，多看看对方是不是真的懂，比什么都强。