2026-10-30 05:48:14 作者：zhouenlong
分类：法律知识
这些年碰到的咨询多了，才发现好多人对民法典的认知，还停留在十几年前的旧法条里。
真的。好多人拿着旧法条当尚方宝剑，最后亏得一塌糊涂。
婚姻家庭与日常交易里的高频误区
1. 借给朋友的钱，多久不还就没法要了？
答：是三年的诉讼时效，从约定的还款期限到了那天开始算。但不是说过了三年就完全不能要了，只要对方没提出时效抗辩，法院还是会受理的。别听别人说过了三年钱就打水漂了，不对的。
2. 给别人做担保，没写清楚是一般保证还是连带保证，算哪种？
答：现在民法典改了！没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。这跟以前的担保法完全反过来了，以前没约定是算连带，现在是一般，也就是说，债主得先找债务人要钱，债务人真的还不上了，才能找担保人要。这个改动真的是救了好多稀里糊涂给人签字担保的普通人。
3. 租房子的时候，房东在租期内把房子卖了，我是不是就得马上搬出去？
答：不是。民法典规定的”买卖不破租赁”，只要你是在房东把房子卖出去之前就已经签了租赁合同、实际住进去了，哪怕房子换了新的房东，你也可以继续住到租期结束。新房东没权利赶你走。
买卖不破租赁规则适用场景示意图
4. 离婚的时候，对方偷偷把存款转去了他爸妈账户，怎么办？
答：可以在起诉的时候申请法院调取对方的银行流水，只要能证明对方是在婚姻存续期间恶意转移夫妻共同财产，分割的时候可以对他少分甚至不分。别傻乎乎的只知道查对方的工资卡，现在人藏钱的花招多了去了。
5. 离婚的时候，双方都想要孩子的抚养权，法院怎么判？
答：不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
6. 网购的商品，收到之后跟图片不一样，能不能七天无理由退货？
答：能。而且退货运费是商家承担，除非你选的是那种定作的、鲜活易腐的、在线下载的数字化商品、交付的报纸期刊这些不适用七天无理由的品类。
物权与钱袋子相关的切身规则
7. 小区电梯里的广告收益，到底归谁？
答：民法典明确说，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。别再被物业骗了说广告收益是他们的运营收入，那是全体业主的钱。
小区共有部分广告收益归属图解
8. 签了房屋买卖合同之后，卖家反悔不想卖了，买家能不能强制要求过户？
答：只要合同是合法有效的，卖家没有法定的解除理由，买家是可以起诉要求继续履行合同，配合办理过户的，不是说卖家赔点违约金就能随便毁约的。
9. 买了房子之后，发现开发商把已经卖出去的房子又抵押给银行了，怎么办？
答：可以起诉要求解除合同，退房款，赔利息，还能要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。别被开发商一句”房子是我们的，想怎么处理就怎么处理”给唬住。
10. 给孩子起名字，能不能随便选个外国姓？
答：不能。民法典规定，自然人应当随父姓或者母姓，除非是选取其他直系长辈血亲的姓氏、因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏，或者有不违背公序良俗的其他正当理由，不然派出所是不会给上户口的。
11. 住酒店的时候，被酒店里的摆设砸伤了，酒店要赔吗？
答：要。只要酒店没有尽到安全保障义务，比如把易碎的摆件放在过道容易碰到的地方，没有做固定，造成客人损害的，就得承担侵权责任。
12. 自愿参加单位组织的爬山活动，途中被其他参与活动的人不小心碰伤了，能要求对方赔吗？
答：这属于自甘风险的范畴，只要对方不是故意或者有重大过失，就不用承担侵权责任。当然，单位如果没尽到活动的安全保障义务，那是要担责的。
继承与侵权领域最容易踩的形式坑
继承与侵权领域最容易踩的形式坑
13. 民法典规定打印遗嘱怎么写才有效？
答：三个核心要件，差一个都不行。第一，必须有两个以上无利害关系的见证人在场全程见证，不能是继承人、受遗赠人，也不能是跟他们有利害关系的人；第二，遗嘱人和见证人要在遗嘱每一页签名，注明年、月、日——划重点，是每一页！不是最后一页签了就行，要是遗嘱打了三页，只在第三页签字，前面那两页被换了都没处说理；第三，全程要见证立遗嘱人是在神志清晰、没有被胁迫欺诈的状态下做的。
真的。这种案子我一年能碰到三四个。上次有个当事人拿着一份打印遗嘱来找我，说老人走之前留了房子给他，结果翻开来一看，遗嘱总共三页，他和那个见证人只在最后一页签了名，前面两页连个签名字迹都没有。我当时看完头都大了。这案子最后打到法院，因为没法证明前面两页的内容是老人真实意思，遗嘱直接被认定无效。他跟我说，当时老人说反正内容都打好了，最后签个名就行，谁知道这里面藏着这么大的坑。
14. 老人立的口头遗嘱，什么时候才算数？
答：必须是在危急情况下，有两个以上见证人在场见证。等危急情况消除了，老人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，之前所立的口头遗嘱就全部无效。别拿个老人在医院快不行的时候说的几句话当永久有效的遗嘱，那不算数的。
15. 立了好几份遗嘱，内容都不一样，最后按哪份算？
答：民法典改了，现在是按照立遗嘱时间最后那一份合法有效的遗嘱来执行，不再是以前的公证遗嘱效力最高了。哪怕之前立了公证遗嘱，只要后面老人又立了一份新的合法有效的遗嘱，跟之前公证的内容不一样，就按新的来。这个改动真的太重要了，以前好多老人想改遗嘱，因为之前的遗嘱公证过，改了也没用，现在不用跑公证处折腾了。
16. 父母去世之后，留下的房子，子女继承了之后再卖，要交20%的税吗？
答：那个是个人所得税，只要是符合”满五唯一”的条件，也就是继承的房子持有满五年，且是继承人家庭唯一的住房，就可以免交。别被那些中介忽悠着说继承的房子卖出去就要交重税，那是没搞清楚免税条件。
17. 高空抛物砸到人，找不到是谁扔的怎么办？
答：民法典规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业如果没尽到安全保障义务，也要承担相应的责任。
18. 跟人吵架的时候，把对方的隐私照片发朋友圈了，算不算违法？
答：算。民法典明确保护自然人的隐私权和个人信息权益，不管你跟对方有什么矛盾，未经允许公开别人的隐私信息，对方是可以起诉要求你赔礼道歉、赔偿精神损害抚慰金的。真的，吵架归吵架，别乱发东西，得不偿失。
19. 帮朋友无偿保管他的电脑，结果电脑被小偷偷了，我要赔吗？
答：如果是无偿保管，只要你没有故意或者重大过失，就不用承担赔偿责任。比如你把电脑放在自己家客厅，门锁是好的，小偷撬门进来偷的，这不算你有重大过失，不用赔。要是你随便把电脑放在小区楼下的长椅上就去拿快递，转头就被人拿走了，那就是你有重大过失，得赔。
20. 给朋友的朋友圈点赞，会不会构成侵权？
答：一般不会。但如果你明知道对方发的内容是侵犯别人名誉权的，还在下面带头起哄、引导别人网暴，那是可能构成共同侵权的。别觉得点个赞就是小事，碰到那种明显有问题的内容，少凑这个热闹。
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文章名称：民法典规定打印遗嘱怎么写才有效？
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