上周接了个咨询。
张女士下班走在小区楼下，被掉下来的半块砖头砸中胳膊，缝了7针。物业调监控，那片刚好是监控盲区，整栋楼12层，挨家敲门问，没人承认自己扔的东西。她坐在我办公室哭，说难不成这伤白受了？
当然不是。
这些你大概率会遇到的民法典高频问题，别等踩坑才查
1. 问：民法典规定的高空抛物致损，找不到侵权人时谁来赔？
答：除了能证明自己不是侵权人的住户，可能加害的建筑物使用人要给补偿。补完之后找到真正侵权人的，还能找对方追回来。物业没尽到安全保障义务的，也要承担相应责任。别觉得冤，去年我办的那个同类型案子，最后整栋楼除了3户有明确不在场证明的，剩下的按楼层比例摊了赔偿款，加起来刚好覆盖张女士的医药费、误工费，连她因为伤没上班被扣的全勤奖都算进去了。
2. 问：住酒店车停在停车场被刮，酒店要赔吗？
答：分情况。你是住客，酒店收了停车管理费的，必须赔。你只是路过蹭个停车场吃饭，没交停车费的，只要酒店尽到了合理的提示义务，没重大过错，就不用担责。
3. 问：借出去的钱，没写借条，能要回来吗？
答：能。微信聊天记录、转账备注、通话录音，只要能证明对方确实拿了你的钱，没说这是赠与，就够立案。别傻呵呵等对方主动还，诉讼时效3年，从你第一次催他还钱那天开始算，超期了再告，对方提时效抗辩，钱就真难要了。
4. 问：网购的商品有质量问题，找商家还是找平台？
答：先找商家。平台要是不肯提供商家的真实名称、地址、有效联系方式，你直接找平台赔。平台明知商家卖假货不管的，连带赔。
5. 问：小区电梯里的广告收入，归谁？
答：归全体业主共有。别被物业蒙了说这是他们的经营收入，去年有个业主找我，说小区一年电梯广告赚了12万，物业全揣兜里了，最后我们走业主委员会流程，把钱全追回来了，还抵了半年的公共区域维修费。
6. 问：孩子拿家里的钱充游戏，能退吗？
答：8岁以下的孩子，充多少退多少。8到18岁的孩子，充的钱和他年龄、智力不匹配的，比如一个10岁孩子一下充了两万买皮肤，家长能证明自己没追认的，就能退。
7. 问：被别人偷拍发网上，能要求删帖赔精神损失吗？
答：当然能。对方侵犯你的肖像权、隐私权，哪怕没造成实际经济损失，只要你精神上受困扰了，就可以主张精神损害赔偿。上次有个姑娘被同事偷拍换衣服发工作群，最后对方赔了八千，还公开赔礼道歉。
8. 问：签了房屋买卖合同，卖家临时涨价不想卖了，能强制要求过户吗？
答：只要你已经付了大部分房款，实际住进去了，卖家没别的合法抗辩理由，法院会支持强制过户。别傻乎乎拿了双倍定金就走，房价涨得比定金快多了。
9. 问：在餐厅吃饭踩到西瓜皮摔骨折，餐厅要赔吗？
答：要。餐厅有义务保证地面干燥、没有易滑的障碍物，没放提示牌，没及时清理地面杂物，就得担责。
10. 问：给朋友做担保，朋友还不上钱，我必须替他还吗？
答：看你签的是一般保证还是连带保证。没明确写是连带保证的，都算一般保证，债主得先找朋友要钱，朋友真的没财产可执行了，才轮到你。别一听“担保人”三个字就慌，现在的规则对一般保证人友好多了。
很多人对民法典的误解，踩过的坑能绕小区三圈
11. 问：分居满两年就自动离婚？
答：扯。根本没有自动离婚这回事。分居满两年只是法院判断夫妻感情破裂的一个参考因素，你不去民政局领离婚证，不去法院起诉判离，分居十年还是法定夫妻。
12. 问：遗嘱必须公证才有效？
答：不是。现在民法典认可的遗嘱形式多了，自书的、打印的、录像的，只要符合法定形式，有两个以上无利害关系的见证人在场，就算没公证也有效。公证遗嘱不再有最高效力了，最后立的那份合法遗嘱才算数。
13. 问：私生子没资格分家产？
答：错。非婚生子女和婚生子女有一模一样的继承权，没人能剥夺他的合法份额。
14. 问：小区的公共绿地，一楼住户能圈成自己的小院吗？
答：不能。公共绿地是全体业主的，一楼住户私圈的，其他业主可以告他要求拆了恢复原状。
15. 问：遛狗不牵绳把人咬了，狗主人要全赔吗？
答：除非你能证明是对方故意去逗狗、打狗，故意挑起的冲突，否则狗主人要承担全部赔偿责任。别拿“我家狗不咬人”当挡箭牌，真咬了，这句话半毛钱用都没有。
16. 问：自愿参加球赛被撞伤，能要求对方赔吗？
答：只要对方不是故意撞你，或者有重大违规动作，比如打篮球故意挥肘子打人，那就属于自甘风险，自己承担损失。别打个球摔了就找全场人要医药费，没道理的。
17. 问：老人在超市摔了，超市说“我们贴了小心地滑的牌子就没责任”，是真的吗？
答：假的。贴了牌子不代表尽到了全部义务，要是地面的水积了半小时没人拖，哪怕贴十个牌子，超市照样要赔。
18. 问：立遗嘱把房子给保姆，子女能强行推翻吗？
答：只要遗嘱是老人真实的意思表示，形式合法，没给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人留必要份额，就有效。子女闹到法院也没用。
真遇到事别硬扛，找对法条比瞎吵架有用一百倍
说实话，我办了快十年的民事案子，发现大部分人吃亏，根本不是因为对方太坏，是自己压根不知道民法典里写了啥。
别拿网上的旧经验当金科玉律。
什么父债子还，什么嫁出去的女儿泼出去的水，什么“谁伤谁有理”，这些老黄历早被民法典扫进垃圾堆了。我上次碰到个当事人，被同事借了三万块，因为是好朋友，连转账备注都没写，对方赖账的时候他差点气到心梗，最后靠三年前的聊天记录把钱要回来了，拿到判决书那天他给我带了一兜自家种的橘子，甜得很。
真的，法律从来不是摆在书架上落灰的条文。是你被砸了有人赔，你借出去的钱能要回，你住的房子不被随便涨价，你遛狗、打球、逛超市的时候，能踏踏实实知道自己的边界在哪，对吧。