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婚前买房,婚后一起还贷,离婚时怎么分?——婚姻家庭法实战25问

婚姻家庭法,说复杂也复杂,说简单也简单——但你要是不搞清楚,真遇到事儿,哭都来不及。我见过太多人,结婚时海誓山盟,离婚时锱铢必较。别嫌我说话直,法律就是冷冰冰的。下面这些问答,全是干货,拿走不谢。

婚姻家庭法书籍与结婚证平铺特写
婚姻家庭法书籍与结婚证平铺特写

一、结婚:你以为领了证就万事大吉?

1. 没到法定婚龄就办酒席,算夫妻吗?
不算。哪怕摆了酒、生了娃,没登记就不是法律上的夫妻。1994年2月1日以后,不承认事实婚姻了。同居关系,散了就散了,财产纠纷另说。

2. 被逼婚怎么办?可以撤销吗?
可以,但得麻利点儿。受胁迫结婚的,从胁迫行为终止之日起一年内,必须去法院申请撤销。过了这个村就没这个店了。唉,很多人忍气吞声,最后连这个权利都丢了。

3. 对方隐瞒重大疾病,能反悔吗?
能!《民法典》第1053条,一方患有重大疾病,婚前不如实告知,另一方可以请求撤销婚姻。什么是“重大疾病”?法律没细说,一般参照母婴保健法里的指定传染病、严重遗传病等。赶紧去查,别耽误。

4. 哪些情况结婚无效?
只有三种:重婚、有禁止结婚的亲属关系、未到法定婚龄。除此之外,就算骗婚,也很难认定无效。天哪,是不是觉得坑很大?

21. 什么情况下彩礼必须返还?
三种:没领证的,领了证但确实没共同生活的,婚前给付导致给付人生活困难的。后两种要以离婚为前提。别拿彩礼不当干粮,有些地方天价彩礼,打官司的多了去了。

22. 事实婚姻受法律保护吗?
前面提过,1994年2月1日是个分水岭。在这之前以夫妻名义同居的,算事实婚姻,有法律效力。之后?只能算同居。你问什么叫以夫妻名义?就是对外互称老公老婆,共同生活,周围人也这么认为。没用,不登记就不算。

23. 军人离婚有什么特别规定?
现役军人的配偶想离婚,必须征得军人同意,除非军人有重大过错。什么是重大过错?重婚、家暴、遗弃、恶习不改等。这规定是在保护军人,但也让军嫂们有点憋屈。

二、财产:你的我的,不搞清楚准打架

夫妻财产协议公证现场实拍
夫妻财产协议公证现场实拍
5. 婚前全款房,加了对方名字,离婚怎么分?
大坑!只要加了名,就视为对对方的赠与,房子变共同财产。但分割时不一定是五五开,法院会看贡献度、结婚时间长短。有些人加名就是为了安全感,结果安全感变纠纷。我一般建议,真想加名,先写个协议明确份额。

6. 婚前首付,婚后一起还贷,房子归谁?
这就是经典问题。房子判给首付方,但剩余的贷款也归他自己还。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记方对另一方进行补偿。怎么算?公式可复杂了,找个律师帮你算。

7. 老公的工资奖金算共同财产吗?
当然算!工资、奖金、劳务报酬,生产经营投资收益,知识产权收益,继承或受赠的财产(除非遗嘱指明只给一方),统统是共同财产。别天真,你挣的每一分钱都有他的一半。

8. 一方私自卖房,另一方怎么办?
如果买房的人不知情,且支付了合理价格、办了过户,那就只能追索卖房款了。这种恶心事儿不少。所以,房产证上写两人名字很有必要——防君子不防小人?其实防的就是小人。

9. 全职太太离婚能多分财产吗?
能!家务劳动补偿制度来了。因抚育子女、照料老人等付出较多义务的,离婚时有权请求补偿。具体数额看双方经济状况、当地生活水平。我觉得这规定早就该有了,但举证难啊。

10. 婚前个人财产,婚后形态变了,还算个人的吗?
看情况。比如婚前存款买了房,只要能证明钱是婚前的,房子仍算个人财产,但混同了就难说。所以,保留证据,转账记录别删。

24. 父母出资买的婚房,离婚时算谁的?
这问题太常见了。婚前一方父母出资,登记在自己子女名下,算其个人财产;婚后一方父母出资,登记在出资人子女名下,也算个人财产,但需明确约定只赠与一方。如果双方父母都掏了钱,按份共有。千万注意,婚后父母出钱,没约定或约定不明,很容易被认定是夫妻共同财产。所以,书面协议很重要!

三、离婚:一场没有赢家的战争

11. 分居满两年,是不是自动离婚?
大错特错!根本不存在自动离婚。分居满两年,只是法院判决离婚的一个法定理由,还得去起诉。而且分居得是因感情不和,不是因为工作调动。这误解害死人了。

12. 离婚冷静期怎么回事?
协议离婚的,先去民政局申请,等30天冷静期,期满后30天内要双方亲自去领离婚证,缺一次都不行。任何一方反悔,离不成。所以啊,冲动是魔鬼,冷静期专门治冲动。但家暴除外,可以直接起诉离婚。

13. 孩子抚养权,法院怎么判?
两周岁以下一般跟妈妈。两到八周岁,看谁条件更好,比如居住环境、经济能力、有无恶习。八周岁以上,听孩子的意见。说实话,争抚养权时,双方各种抹黑,受伤的总是孩子。

14. 抚养费给多少?
一般按月总收入的20%-30%,无固定收入的参照行业标准。可以定期给,也可以一次性给。如果对方耍赖,申请强制执行,现在查得很严。

15. 对方隐匿财产,离婚后才发现,怎么办?
三年诉讼时效内,可以向法院请求再次分割。记得收集证据,转账记录、聊天记录,关键时刻能救命。

16. 离婚时,一方生活困难,另一方要帮助吗?
《民法典》第1090条,离婚时一方生活困难,有负担能力的另一方应给予适当帮助。什么叫“生活困难”?比如没房住、丧失劳动能力。别不好意思提,这是权利。

17. 出轨是不是就净身出户?
净想美事!法律没这规定。但无过错方可以要求损害赔偿,也能在分割财产时适当多分。至于“适当”是多少,看法官自由裁量。所以,电视剧里那些净身出户的桥段,基本都是骗人的。

18. 家暴,怎么取证?
报警记录、伤情照片、医院诊断证明、对方承认的聊天记录、悔过书……越多越好。被打了一定要报警,别忍气吞声。人身安全保护令,知道不?赶紧去法院申请。

19. 婚前协议有必要签吗?
说实话,有钱人早就签了。普通人觉得伤感情,但想过没有,矛盾爆发时,协议就是护身符。可以约定财产归属、债务承担,但不能涉及人身限制,比如不准再婚,那种无效。

20. 离婚后,对方不让看孩子,怎么办?
探望权是法定的,可以起诉要求行使。拒不协助的,法院可以拘留、罚款。别冲动抢孩子,那是违法的。唉,有多少人打着爱孩子的名义互相伤害啊。

25. 离婚时,对方伪造债务怎么办?
防不胜防。记住,夫妻共同债务必须用于共同生活或共同经营。对方虚构债务,你要坚决否认,要求债权人出庭对质,审查资金流向。法院现在很警惕虚假诉讼。如果对方得逞,你离婚后也可以另案起诉分割财产。

最后啰嗦几句

法律条文是死的,人是活的。婚姻家庭法,本质上保护的是财产和弱者。感情没了,剩下的就是博弈。懂法,不是为了算计谁,而是为了不被人算计。这25个问题,只是冰山一角。真遇到事儿,别自己瞎琢磨,找个靠谱律师聊聊。

律师咨询室场景照,桌上摆着民法典
律师咨询室场景照,桌上摆着民法典

(注:以上内容仅供参考,不构成法律意见。)

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