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离婚时房产怎么分?——婚姻家庭法实务20问

结婚与同居

1. 结婚到底需要满足什么条件? 说实话,很多人都以为只要两个人愿意就能登记。其实法律规定的硬性条件就那几个:男女双方完全自愿,达到法定婚龄(男22、女20),没有禁止结婚的血亲关系,也没有重婚。关键就在于“完全自愿”四个字——被胁迫的婚姻可以撤销,但得抓紧,一年内必须提出。 2. 哪些婚姻压根就是无效的? 无效婚姻从始至终没有法律效力。重婚的,有禁止结婚的亲属关系的,还有就是未到法定婚龄。不过现实里,未到龄的如果后来到龄了,又过了异议期,也就有效了。很讽刺吧?法律有时候会“原谅”时间。 3. 彩礼送了,婚没结成,能要回来吗? 能。但得看情况。办了结婚登记但没共同生活的,或者婚前给付导致给付人生活困难的,离婚时都可以要求返还。不过话说回来,共同生活了一段时间的,法院会酌情判返还比例,不是一刀切。 4. 同居不领证,财产怎么分? 同居和结婚可不一样。没有共同财产一说,原则上谁名下的归谁。能证明共同出资的,按出资比例。麻烦的就是那些搅在一起的,得拼命举证。所以别嫌我啰嗦——大额出资一定留记录。
情侣同居财产分割法律图解
情侣同居财产分割法律图解

离婚与财产

5. 离婚有哪些路可走? 两条:协议离婚,去民政局;诉讼离婚,上法院。协议离婚现在有30天冷静期,任何一方反悔都能撤回。这个冷静期,被骂惨了——有人说它阻止了冲动离婚,也有人觉得它拖慢了逃离家暴的速度。所以,如果存在家暴,直接诉讼,别等。 6. 协议离婚要带什么材料? 身份证、户口本、结婚证、离婚协议书,双方亲自到场。协议书把子女、财产、债务都写清楚,别糊弄,否则后面还得打官司。 7. 起诉离婚,法院就一定判离吗? 不一定。第一次起诉,如果对方坚决不同意,又没有法定过错(重婚、同居、家暴、遗弃、赌博恶习屡教不改),法院大概率判不离。得等六个月后再起诉,第二次基本就离了。这过程,磨人得很。 8. 离婚损害赔偿怎么拿? 对方有重大过错(前面说的那几种),无过错方可以请求赔偿。钱多钱少?没统一标准,看过错程度、损害后果、当地生活水平。但别指望靠这个发财,实践中判的数额常常让人泄气。 9. 夫妻共同债务,离婚后要我还吗? 关键看是不是用于共同生活、共同生产经营。共签共债,一起扛;单方举债超出家庭日常需要的,原则上不算共同债务。但现实中债权人可不管,经常把两人都告了,你得证明不是共同债务,头疼。
夫妻共同债务认定标准图解
夫妻共同债务认定标准图解
10. 离婚时房产到底怎么分? 这恐怕是问得最多的问题——房子怎么劈?婚前一方全款买的,归自己;首付一方付、婚后共同还贷的,房子归首付方,但还贷部分和增值部分要补偿对方。婚后共同买的,不管登记谁名下,都是共同财产,分钱或分房。但实际操作里,房价评估、补偿计算,争得面红耳赤。更麻烦的是父母出资——婚前父母出钱,视为对自己子女的赠与;婚后出钱,没明确约定的话,可能算共同,那就炸锅了。 11. 婚前财产会混成共同财产吗? 不会自动转化。以前有司法解释规定婚后八年房子变共同,早废除了。但我要提醒你,婚前的存款、理财婚后收益,有些算共同。比如股票主动操作收益,共同;利息自然增值,还是个人的。乱就乱在这儿。 12. 一方偷偷转移财产怎么办? 可以请求法院少分或不分财产给那方。重点是得抓到证据——银行流水、转账记录、假债务。离婚前就要留心,别等对方把账做干净了才哭。

子女与抚养

子女与抚养
子女与抚养
13. 孩子会判给谁? 两周岁以下,原则上跟母亲;八周岁以上,尊重孩子意愿。中间那档,看谁抚养更有利——收入、住房、教育环境、有没有恶习。别以为赚得多就稳赢,孩子长期跟谁生活,谁更可能拿到抚养权。 14. 抚养费该给多少? 一般按不直接抚养一方月收入的20%-30%算,两个孩子不超过50%。但实际里,很多自由职业者、做生意的人,收入证明难开,法院只能酌情。抚养费可以要求一次付清,不过得对方有那个能力。 15. 不让看孩子能强制执行吗? 探望权不能直接抢孩子,法院可以罚款、拘留对方,甚至影响抚养权。但真到那步,对孩子伤害太大。我真见过有些父母,把孩子当报复工具,愚蠢至极。 16. 继父母子女关系在离婚后怎么算? 如果形成了抚养教育关系,适用父母子女规定。但生父与继母或生母与继父离婚后,继父母不愿继续抚养的,视为关系解除。不过继子女对抚养其的继父母仍有赡养义务——权利义务对等。

特殊情形与其他

特殊情形与其他
特殊情形与其他
17. 一方去世,遗产怎么继承? 有遗嘱按遗嘱,没遗嘱按法定。夫妻共有财产先分出一半给在世方,剩下的才是遗产。第一顺序继承人:配偶、子女、父母,一般平分。但再婚家庭、非婚生子女,纠纷多如牛毛。 18. 遭遇家暴怎么办? 马上报警,保留出警记录、伤情照片、诊断证明。申请人身安全保护令——不用起诉离婚就能申请,禁止施暴、禁止骚扰,有效期6个月,能续。别忍,忍一次就有无数次。 19. 假离婚有风险吗? 法律上没有假离婚,领了证就是真离。多少人为了买房、躲债假离婚,结果一方转头就真不回来了,人财两空。财产分割协议在民政局的,很难推翻。只能说,自找的。 20. 涉外离婚该怎么弄? 一方在国外,可以国内起诉。国外法院判决要在国内承认执行,得申请。不同法域,尤其是财产分割和子女抚养规则差异大,找个懂国际婚姻法的律师,别自己瞎撞。 21. 军人婚姻有特殊保护吗? 有。现役军人的配偶要求离婚,必须征得军人同意,除非军人有重大过错。这是对军人职业的特别保护,但也因此让一些军人配偶感到不公。 22. 夫妻忠诚协议到底有没有用? 如果约定“净身出户”之类,法院一般不认,因为过度限制人身自由。但约定过错赔偿,金额合理,可能支持。所以这类协议,更像是道德安慰剂,法律效力有限得很。 23. 人工授精、代孕的子女法律地位? 婚姻关系存续期间,夫妻一致同意人工授精的,视为婚生子女。代孕?我国不承认代孕合法性,代孕所生子女与委托父母的关系,得走收养或诉讼确认,乱象丛生。 24. 同性伴侣关系受法律保护吗? 目前不承认同性婚姻。同居期间的财产纠纷参照一般共有处理,但身份权、继承权完全空白。遗嘱公证、意定监护这些工具,能部分弥补,但终究不是婚姻。 25. 婚内可以分割共同财产吗? 一般不允许,怕破坏家庭稳定。但有两种例外:一方有严重损害共同财产利益行为(隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍),或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付医疗费。这叫婚内财产分割之诉,不用等离婚。
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