说实话，做家事律师这些年，被问得最多的问题就是——房子。尤其是婚前买的房子，加了名，离了婚怎么分？我见过太多人，哭着来，吵着走，最后人财两空。前阵子一个案子，男方父母掏空积蓄付了首付，女方非要加名，不加就不领证。加完不到两年，离了，女方要求分走一半。法院判了，女方只拿到婚后共同还贷部分和增值的相应补偿。她当场在法庭上嚎啕大哭，说法律不公平。可这，就是婚姻法。
婚姻法不保护感情，只保护财产。你以为是爱情，它只跟你算钱。所以别嫌俗，搞清楚规则再结婚，是对自己负责。
结婚证到底保障了什么？
问题1：办了婚礼没领证，算夫妻吗？
不算。法律上只认结婚登记。同居十年有了孩子，分手时财产各归各，除非能证明共同出资。我办过一个案子，两人摆酒席二十桌，没领证，男方买的车登记在自己名下，分手时女方想要，门都没有。所以，领证是第一道防线。
问题2：彩礼给了，婚没结成，能退吗？
能。司法解释明确：没办结婚登记、办了登记但没共同生活、婚前给付导致给付人生活困难的，都可以要求返还。但实践中，法院会看彩礼数额、同居时间、过错等。去年一个案子，给了18万8，同居半年分手，男方只拿回12万。别以为全额退。
问题3：结婚后，我的工资算共同财产吗？
算。从领证那天起，除非有书面约定，你挣的每一分钱都是夫妻共同财产。哪怕你老婆在家躺着，你赚的也是她的。这话糙理不糙。奖金、公积金、投资收益，全算。唯一例外是遗嘱或赠与明确只给你的。
房子，房子，还是房子
问题4：婚前一方首付买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚怎么分？
房子归登记方，剩下贷款也归他。但婚后共同还贷部分及对应的增值，要补偿对方。比如房子现在值300万，首付100万，贷了100万，婚后还了30万，增值部分按比例算，补偿可能几十万。具体数字找个评估机构，律师算得头秃。
问题5：婚前全款买房，加了对方名，离婚怎么分？
那就算赠与了，会作为共同财产分割，但未必一人一半。法院考虑出资贡献、结婚长短、有无子女等。一个经典案例：男方婚前全款房，加名后女方出轨，离婚时只分了20%。法官说，不能让她占尽便宜。但反过来，如果是女方全款加名，结果也类似，别想当然。
问题6：父母出资买房，离婚时算谁的？
这下复杂了。婚前父母出资，视为对自己子女的赠与，除非明确说给双方。婚后父母出资，有约定按约定，没约定的话，看登记在谁名下。一方父母出全款登记在自己子女名下，算个人财产。登记在双方名下，就是共同财产。如果双方父母都出资，按份共有或共同共有，看登记模式。乱吧？乱就对了，这都是血泪总结出来的。
问题7：婚后一方私自卖房，怎么办？
如果房子登记在一方名下，理论上他可以单独卖，但买家不构成善意取得才可能追回。实践中，多半追不回钱。我遇到过丈夫赌博欠债，偷偷卖了婚房，妻子带孩子被赶出门，最后报警也没用，因为证件齐全。所以，房子最好登记在两人名下，或者加上居住权，新民法典有这个。
孩子、债务和那些鸡毛蒜皮
问题8：离婚时，孩子归谁？
两岁以下，原则上随母。八岁以上，尊重孩子意愿。中间那几年，看谁有利于孩子成长——经济、教育、陪伴、居住环境。别以为钱多就一定赢。我代理过一个企业家，月入百万，但常年出差，孩子判给了月薪八千的妈妈。抚养费一般是对方月收入的20%-30%，两个孩子不超过50%。
问题9：出轨会净身出户吗？
不会。法律没这规定。出轨只影响无过错方可以请求损害赔偿，但金额少得可怜。去年一个案子，男方婚外生子，赔偿才5万。不过，出轨证据可以争取财产多分，法官酌情倾斜，通常多分10%-20%顶天了。别指望让对方滚蛋。
问题10：什么是“离婚冷静期”？
协议离婚去民政局申请后，三十天内任何一方都能反悔撤回。那三十天，堪称人间修罗场。我见过最后一天男方跑去撤回的，女方差点崩溃。诉讼离婚没有冷静期，但第一次起诉，如果对方坚决不离，通常判不离，等六个月再起诉。耗不死你。
问题11：配偶欠的债，我要还吗？
不一定。只有用于夫妻共同生活、共同经营或共同意思表示的债务才算共同债务。赌债、个人挥霍，不算。但举证难。前两年一个大姐，老公在外面借钱赌博，她不知情，债主起诉她连带，她拿出聊天记录和转账证明钱没用于家庭，才脱身。保存证据！
问题12：忠诚协议有效吗？
看你写什么。约定“再出轨就净身出户”，法院一般不认，因为涉及人身权利。约定“出轨则赔偿100万”，可能认定过高不支持，但酌情判。最有效的忠诚协议是把具体财产约定归一方，比如“再出轨，某处房产归另一方”，这相当于婚内财产协议，有效。赶紧去找律师起草，别自己瞎写。
问题13：分居满两年自动离婚？
谣言！必须协议离或诉讼离。分居只是证明感情破裂的证据之一。我见过分居六年没离成的，因为没证据。要保留租房合同、聊天记录、证人证言。别犯傻。
保护自己的三两招
问题14：婚前财产公证有用吗？
有用，但伤感情。你去提，对方可能立刻翻脸。不过，对于高净值人群，这是必须的。普通人的替代方案是签《婚前财产协议》，不用公证也有效，只要书面、不违反法律。悄悄找律师写，坦诚沟通吧。
问题15：全职太太离婚能拿补偿吗？
能。家务补偿条款活了。民法典规定，抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权请求补偿。北京一个案子判了5万，虽然不多，但是进步。记住，你的劳动值钱。
问题16：对方偷偷转移财产怎么办？
发现后立即申请财产保全，冻结账户。离婚诉讼中可以主张对方少分或不分。有个案子男方转移200万，法院判他少分60%，还得折价补偿。别犹豫，动作要快。
问题17：离婚时，对方隐匿财产，事后才发现能再起诉吗？
可以。三年诉讼时效，从发现之日起算。赶紧收集证据，另案起诉分割，可能还能要求多分。我朋友离婚三年后发现前夫当年藏了一家公司股权，照样追回来70%。婚姻就是一场战争。
问题18：婚前买的股票婚后增值，算共同财产吗？
如果婚后没操作，算个人财产的自然增值，归个人。如果婚后买卖操作了，收益就是共同财产。所以，婚前账户别乱动，要动就签协议。
问题19：离婚时保险怎么分？
看险种。婚姻期间购买的保单，现金价值可以作为共同财产分割。健康险、意外险一般归个人。分红险、万能险的收益部分要分。退保分割现金，或者一方保留保单，补偿对方一半现金价值。
问题20：假离婚有风险吗？
法律上没有假离婚，领了证就是真离。为了买房、避税假离婚，结果一方不肯复婚，财产分割吃大亏的案子数不胜数。上周还有人哭诉，丈夫说假离，房子给她，离完才发现房子早抵押了。别自作聪明。
问题21：离婚时，宠物归谁？
法律上宠物是财产，但法院开始考虑情感因素。谁买、谁主要照顾、谁更有条件，都影响。一个有趣的案子：夫妻争狗，法官调解让双方轮流抚养。这算进步了。不过最好协商，别让法官为难。
问题22：可以起诉小三吗？
原配可以起诉小三返还赠与财产，如果用的是夫妻共同财产。但赔礼道歉、精神损害，法院不支持，因为法律认为婚外情主要过错在配偶。是的，很憋屈。但你还是可以告，把钱要回来。
问题23：没结婚的同居关系，分手时财产怎么分？
按一般共有处理。能证明出资比例就按份分，证明不了就视共同共有折价。所以同居时大宗消费最好留凭证，一起买房就写上两人名字和份额。别考验人性。
写到这儿，忽然觉得很丧。婚姻法像一面照妖镜，把人性的算计照得明明白白。可是，正因为敢在婚前谈法条，婚后才能讲感情。别等受伤才懂规则。就这样吧。