关于房子的那些糟心事
说实话，这个问题我被问过不下百遍。婚后父母掏钱买房，这房子到底算谁的？关键看出资时间和产权登记。民法典婚姻家庭编解释一第29条，你品，你细品。婚前父母出资，默认为对自己子女的赠与——除非明确说送给两人。婚后呢？馅饼可能掉进共同碗里。除非有赠与合同，白纸黑字写着“只给我儿”。
举个栗子。小王婚后爸妈拿出毕生积蓄买房，登记在小王名下。离婚时，媳妇说这是共同财产。法院怎么判？看钱是从哪张卡走的，有没有借条。要是没凭没证，大概率就是共同财产，分一半。但若爸妈提前写了赠与协议，只赠与小王子，那媳妇只能干瞪眼。这里有个陷阱：很多人以为写自己名字就万事大吉，错了！婚后买的，哪怕只写一个人名，没特别约定也是共有。唉，多少家庭栽在这上面。
说到房子，再聊聊加名。婚前全款买的房，结婚后加上对方名字，这算什么？视为赠与！一旦加名，铁定共同财产。除非你俩去做个份额公证，比如你占90%，她占10%。否则，离婚时法院可不会管谁出的钱，大概率对半分。心痛吗？但这就是法律。别怪我没提醒。
还有更坑的。婚前一方付首付，婚后两人一起还贷。房产登记在首付方名下。离婚时，房子归首付方，但共同还贷部分和增值部分，得给对方补偿。算起来头大。比方说，首付30万，婚后还了20万，房子现在值200万。增值多少？怎么分？法官有计算公式，不是简单一半。所以，保留好还贷记录太重要了。对吧？
离婚时，怎么分才不吃亏？
出轨！想起来就火大。是不是出轨就得净身出户？绝不是！法律没这规定。电视看多了吧。只有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务，才可能少分或不分。出轨？顶多精神损害赔偿，而且金额很少。现实就是这么骨感。能证明对方与他人同居，损害还能多拿点，但也就几万块。除非你能抓到重婚的证据，那又是另一回事了。
分居满两年自动离婚？做梦吧。从来没这说法。法院要看证据的。什么证据？租房合同、居委会证明、分居协议……千万别以为搬出去就行。必须是因为感情不和而分居，而且中间不能有共同生活。有个当事人，分居了一年半，春节回家住了三天，得，从头算。这上哪说理去？
家暴，零容忍。但怎么证明？报警记录、伤情鉴定、告诫书、悔过书、录音录像……缺一不可。光有伤情照片不够，要证明是他打的。我见过太多女人，被打得鼻青脸肿，最后因为证据不足，连保护令都申请不下来。心寒。所以，发生家暴，第一时间报警，别犹豫。验伤，留底。告诫书是好东西，法院一般都认。
还有个冷知识：精神暴力也是家暴。侮辱、谩骂、长期冷战，造成严重后果的，可以主张损害赔偿。但取证更难。唉。婚姻这摊浑水……
孩子跟谁？钱怎么给？
孩子抚养权，离婚大战的重头戏。两岁以下，一般跟妈。八岁以上，听孩子意见。中间的呢？看谁的条件更利于孩子成长。经济条件、生活环境、教育背景……法官自由裁量权很大。所以，别以为有钱就能赢。如果妈妈没工作，但一直带孩子，孩子跟妈妈惯了，还是可能判给妈妈，爸爸掏抚养费。抚养费给多少？有固定收入的，20%-30%每月，两个娃不超过50%。无固定收入的，参照当地生活水平。协议给多少都行，哪怕你说一个月给一万，法院也不拦着。但以后想降低，难。
探视权，也是个麻烦。不让看孩子？可以申请强制执行。但总不能抢人吧？所以其实执行起来很尴尬。法院通常也只能劝劝，罚点款。有些人就是拿孩子当武器，缺德。
还有一笔糊涂账：婚内共同抚养费。一方不养家，另一方可要求支付。这算夫妻共同债务吗？算！用于家庭生活的，都得一起还。可丈夫的赌债呢？你一分钱都别还。非法债务，不是共同债。别被吓住。
这些误区，坑惨了多少人
彩礼退不退？这问题一到过年就火。没领证的，原则上退。领证了但没共同生活的，退。婚前给付导致给付人生活困难的，退。什么算生活困难？靠这点彩礼活着？难界定。法院一般根据本地风俗、彩礼金额、相处时间长短来判。有些地方判得少，有些地方判得多。总之，闪婚又闪离的，八成得退。
同居分手，财产咋办？没结婚，就没共同财产这一说。谁出的钱归谁，除非你们有了共同积累，比如一起购房，那按出资比例分。别以为谈个恋爱就像结婚一样能分财产，天真。
假离婚买房？呵呵。法律上没有假离婚，离了就是真离。后面复不复，看人家心情。有太多人，假戏真做，人财两空。而且，为了规避限购，还可能涉嫌犯罪。省那点利息，值得吗？
跟军人结婚，离婚有限制。军人一方有重大过错除外，否则得军人同意。这是为了保护军婚。可啥叫重大过错？出轨、家暴之类。如果只是性格不合，军人不同意，你这边急死也没用。这算不算不公平？见仁见智吧。
最后说个常见的：婚后一方继承的遗产，是共同财产吗？是的！除非遗嘱写明只给一方。很多人不知道这点，莫名其妙分给配偶一半。所以，立遗嘱很重要。别忌讳，这是保护家人。
离婚冷静期，30天。这期间，任何一方可以撤回。过了冷静期，还得一起去领证，不去算撤回。协议离婚变难了，诉讼离婚呢？慢。两次起诉，间隔半年以上。第一次判不离的可能性很大，除非有家暴等恶劣情节。所以现在离婚，真的是伤筋动骨。冲动结婚，代价惨重。我都说累了。
损害赔偿，除了出轨，还有虐待、遗弃家庭成员等。金额嘛，几千到几万。别指望靠这个发财。而且你得在离婚官司里提出来，或者离婚后一年内单独起诉。错过就没了。
行了，啰嗦这么多。婚姻法看似简单，其实到处是坑。希望你们用不上，但真遇上了，也别慌，留好证据，找专业律师。千万别自己瞎折腾。