大家找拆迁律所最常问的基础问题
Q：是不是只要是律所都能打拆迁官司？A：当然不是。拆迁是行政法领域极细分的业务，普通民商事律所可能开业十年都碰不到三五个拆迁案子，连当地征地批文怎么查、拆迁程序哪里违法都搞不清。你敢找？
太多当事人吃过这个亏，找了认识的熟人律师，最后官司打输，补偿没涨，还错过了最佳维权时机。说起来都是懊恼。
Q：拆迁律所收费是不是都特别贵？
A：说实话，比普通离婚、借贷案子确实贵一点。毕竟拆迁案子牵扯的程序多，跑法院、找部门、调查取证都费时间，标的额也大。但是也没到漫天要价的地步，正规拆迁律所一般都是收基础代理费加少量提成，收费透明。总比你拿远低于市场价的补偿，穷耗十年强吧？
Q：拆迁案子能风险代理吗？
A：按司法部的规定，拆迁这类行政案件本身不能做全风险代理。不过正规拆迁律所会根据案子情况做合理的费用安排，不会上来就狮子大开口。
Q：我自己胆子小不想露面，拆迁律所能全代办吗？
A：大部分流程都可以。立案、开庭、谈判这些，律师都能替你跑。但是有些需要你本人签字、出示身份证明的环节，还是得你出面。逃不掉的。
Q：本地拆迁律所好还是外地专业拆迁律所好？
A：各有利弊。
本地所熟门熟路，认识不少当地部门的人，但是很多时候碍于人情关系，根本不敢真的帮你跟政府部门硬刚，大概率就是劝你早点签字拿钱。外地专业拆迁律所呢，没有本地的人情牵绊，敢提违法点敢打官司，但是你得找那种经常在你当地办案的，别找个千里之外从来没来过你这边的，连你们当地的拆迁补偿政策都摸不清，那肯定不行。
Q：没签补偿协议就能找拆迁律所吗？
A：当然能，而且最好是没签的时候找。签了字再想反悔，难度翻十倍都不止。越早找律师，越能提前帮你堵住漏洞，争取主动。
Q：已经强拆了还能找拆迁律所维权吗？
A：能。只要强拆程序违法，一样能帮你争取合理赔偿，别破罐子破摔。
关于拆迁律所选择的核心问题
Q：怎么判断拆迁律所是不是真的专业？A：别信百度首页刷出来的“全国十大拆迁律所”“权威排名”，全是花钱投的广告，水分大到没边。
真正要查的，是这家拆迁律所有没有你当地的胜诉案例，是不是只做征地拆迁业务，有没有公开可查的判决文书。很多综合性大所什么业务都接，拆迁只是挂个名招个律师撑门面，根本没有完整的专业办案团队，你的案子交过去，就是练手的。
Q：拆迁律所的大牌律师就一定靠谱吗？
A：真不一定。很多所谓的大牌律师，名气出来之后，根本就不亲自办案了，你交了几十万律师费，最后全是刚执业的年轻律师甚至实习生跑流程，开庭都轮不到大牌律师露面。你掏了大牌的钱，享受到实习生的服务，亏不亏？
Q：找拆迁律所之前，我需要提前准备什么材料？
A：把你手里所有和拆迁、房子、土地有关的材料全部整理好。从房产证、土地承包证，到贴在你墙上的拆迁公告、给你的补偿方案，再到你和拆迁办聊天的录音、微信记录，哪怕是一张拆迁发的宣传单都别丢。材料越全，律师越能快速判断你案子的问题出在哪。
Q：拆迁律所说包赢，是不是就能放心委托？
A：凡是拍胸脯说包赢的，直接转身走。打官司哪有百分之百稳的？影响结果的因素太多了，他跟你说包赢，无非就是骗你签委托合同收律师费，真输了他有的是理由甩锅。真专业的拆迁律所，只会跟你说实话，说清楚案子有多大机会，风险在哪，能帮你争取到什么程度，不会给你开空头支票。
Q：找拆迁律所打官司，一般多久能拿到结果？
A：快的话三五个月谈拢拿到补偿，慢的话一两年也正常。拆迁牵扯的利益太大，对方也会走程序拖时间，你得有耐心，别刚过两个月就急着放弃。
Q：网上那些免费的拆迁律所咨询靠谱吗？
A：免费咨询一般就是给你说几句场面话，告诉你大概可以维权，不会给你说具体的方案，毕竟人家律师也要吃饭，所里也要交房租开工资，没人天天免费给你解决复杂问题。不过话说回来，初步的免费咨询你可以多问几家，感受一下不同律师的专业度，再选合心意的委托，这没毛病。
委托拆迁律所后的常见疑问
A：当然可以。拿到满意补偿才是我们的最终目的，不管是谈还是判，只要价格到位，什么都好说。律师本来就会帮你设计谈判策略，甚至帮你出面谈，没必要非要硬刚到出判决。
Q：拆迁办找我私了，我需要瞒着拆迁律所吗？
A：千万别。哪怕你觉得对方开的条件已经够好了，也要先拿给你的律师把把关，看看有没有陷阱，有没有遗漏该给你的利益。不少当事人就是偷偷签了协议，事后才发现少了停产停业损失、搬迁费这些，好几百万没了，那时候再找律师也回天乏术。
Q：拆迁办天天给我打电话，我还要接吗？
A：接，但是别多说。对方问你什么，你就说我已经委托专业律师了，所有拆迁的事情都可以找我的律师沟通。别乱发表意见，别乱承认什么，说多错多，很容易被对方抓住把柄。
Q：对一审判决不满意，还能让拆迁律所帮我上诉吗？
A：当然可以。只要你在法定的期限内提出上诉，律师就会帮你继续走程序维权，很多案子都是二审才改判拿到合理补偿的，别一审输了就直接放弃。
Q：最后拿到的补偿比原来高，全都是拆迁律所的功劳吗？
A：也不全是。有你自己敢维权、不签字硬扛的功劳。但是说实话，要是没有专业拆迁律师帮你找拆迁方的违法点，走法律程序施压，你一个普通人，根本找不到突破口，大部分情况就是被拆迁方一步步压价，最后拿很低的补偿签字。
Q：我找了拆迁律所维权，会不会被打击报复？
A：这么多年扫黑除恶，早就没有明目张胆的恶意报复了。真要是有违法逼迁、恶意打击的行为，刚好给律师抓住了对方的违法把柄，反而能帮你争取更多的补偿。你想想，你不找律师，对方该压你价还是压你价，本来就没给你合理价格，你还怕什么？