选律所前必须搞懂的基础问题
答：说实话，真不一定，但本地律所肯定更熟北京各区的拆迁政策，哪个区的裁决流程什么样，甚至哪个街道的项目背景是什么，门儿清。外地律所过来人生地不熟，很容易掉坑里。
2. 北京拆迁补偿律所收费都是怎么算的？
答：目前行业里常见的是基础代理费加后续服务费，那种喊着“打不赢不收费”的全风险代理，百分百是违规操作，一定要直接避开。北京律协早就明确，行政拆迁类案件不能做全风险代理，敢这么说的，要么不懂规则，要么就是想骗你签陷阱合同。
3. 所有北京拆迁律所都能打补偿纠纷吗？
答：当然不是。很多大所主打金融、刑事、知识产权，拆迁补偿只是他们拉案源的边角活，接了你的案子，转头就扔给刚入行的实习律师练手，最后钱花了，事没办成，哭都没地方哭。
4. 大律所就一定比小律所靠谱吗？
答：不见得。北京好多千人规模的大律所，一年接上万个案子，走的都是流水线作业，你那个几十万几百万的拆迁案子，进去连主办律师的面都见不到三次，全程都是助理对接。反而有些专做北京拆迁的精品小所，创始人亲自盯案子，每一步都给你盯到位，专做拆迁的本地小所，远比什么都接的综合大所更靠谱。
委托过程中必须理清的细节问题
5. 怎么判断一个律师是不是真的懂北京拆迁？答：你当面聊的时候抛三个问题，北京近两年更新的征地补偿政策核心变化是什么？你所在区上一年同类型拆迁案，平均补偿提升比例是多少？你这个项目的法定征收主体是谁？答不上来的，基本就是半吊子，赶紧走。
6. 律师拍胸脯说一定能给你提高两倍三倍补偿，能信吗？
答：扯犊子！正经律师谁敢给你包结果？拆迁案子的变数太大，项目背景、你的证据链、谈判时机、政策调整，哪一样都能影响最终结果，敢打包票的，不是骗子就是想骗你签单。
7. 找北京拆迁补偿律所，需要看他们的胜诉案例吗？
答：当然要，但别光看网上放的那些“补偿翻三倍”“拿了一千万”的传奇案例，九成九都是编的引流噱头。你要找就找和你同区域、同类型的案例，比如你是顺义农村宅基地拆迁，就看顺义宅基地的真实案例，别拿朝阳国贸商铺的案例忽悠你。
8. 我家已经签了补偿协议，还能找律师吗？
答：绝大多数情况签了字确实很难翻，但要是你签字的时候是被胁迫、被欺诈，或者补偿标准远远低于法定最低标准，还是有操作空间的。别直接放弃，找律师当面聊完再决定。
9. 补偿谈判需要律师出面吗？还是我自己谈就行？
答：说实话，拆迁方天天和人谈拆迁，套路多的数不清，你一个普通人去谈，三两句就被绕进去，本来能拿的补偿都没了。律师出面，一上来就能抓住拆迁方的程序违法点，直接捏住对方软肋，给你抬价的空间大太多。
10. 找北京拆迁补偿律所，离我家越近是不是越好？
答：真不一定。北京就这么大，哪怕是从海淀到通州，地铁也就一个多小时，为了省几十块路费，找个家门口不专业的律所，最后少拿几十万补偿，这笔账怎么算都不划算对吧？核心是专业，不是距离。
11. 行政复议和诉讼我自己弄不行吗？一定要找律师？
答：你自己去提交材料，连要求的格式都弄不对，窗口直接给你打回来，哪怕立上案，你连什么点该提什么证据该交都搞不清，最后输了都不知道为啥输。专业事还是得专业人做。
12. 找律师维权，会不会被打击报复？
答：这都什么年代了？律师是合法代理，你是依法维护自己的合法权益，真要是有违法干扰，律师比你更懂怎么处理，轮不到你担心。
委托之后需要搞清楚的实际问题
13. 委托完律师，我是不是就什么都不用管了？答：大错特错。你得配合律师整理所有证据，你的房产证、土地证、原来的补偿方案、和拆迁方的聊天记录、沟通录音，哪怕是一张纸条都得给律师，漏了关键证据，神仙都帮不了你。
14. 北京的拆迁案子一般要多久能出结果？
答：短的三五个月能谈下来，慢的一两年也很正常，北京拆迁案子走程序本来就不快，别天天催律师，越急越容易出错，沉住气才有好结果。
15. 我有一些对我不利的事实，要不要瞒住律师？
答：千万别瞒！哪怕你觉得这个事见不得人，也得原原本本告诉律师，律师才能提前想办法应对，你瞒到开庭，对方突然抛出来，律师都措手不及，那才是真的完蛋。
16. 谈下来的补偿款，律师会帮我代收吗？
答：不可能！所有合法的拆迁补偿款都是直接打到你自己的个人账户，律师碰都碰不到，敢说要帮你代收补偿款的，直接拉黑走，绝对是骗子。
17. 我对律师的工作不满意，能换律所换律师吗？
答：当然可以，按照你签的委托合同约定退费就行，别觉得不好意思，你花了钱，就得拿到对得起价格的服务，将就来将就去，亏的是你自己。
18. 北京拆迁补偿律所会不会和拆迁方勾结，坑自己的委托人？
答：说实话，这种概率低到可以忽略不计。北京律协对律师的监管严得很，真要是有这种事，你直接去律协投诉，一投诉一个准，没人敢拿自己的执业执照开玩笑。
19. 我家补偿也就差几十万，值得找律师吗？
答：几十万那不是钱啊？普通北京工薪阶层，攒一辈子都未必能攒出几十万，律师费才几个点，算下来怎么都划算，别觉得数额小就不值得维权。
20. 网上那些北京拆迁补偿律所排名，能信吗？
答：十个排名九个半是刷出来的，剩下半个是收了钱放的广告，你信那个干嘛？不如多抽两天时间，当面约两三个律师聊，聊完你自然就知道谁靠谱谁不靠谱了。
不过话说回来，碰到拆迁本来就是人生里的一件大事，拿到不合理的补偿，别自己硬扛，也别病急乱投医。找对专业的北京拆迁补偿律所，能帮你少走好多弯路，多拿实实在在的补偿。