选所选律师的基础问题
1. 普通民房拆迁，随便找个北京律所不行吗？
不行。拆迁补偿本质是行政纠纷，绝大多数普通民事律所根本没碰过这块的业务，北京那么大，真正专业做拆迁的律所没多少，很多大所接了你案子，也是扔给实习律师转出去，懂吧？
2. 北京拆迁，找外地律所不如找北京本地拆迁补偿律所？
说实话还真是这样。北京的拆迁政策、评估规则、法院的裁判思路，本地天天泡在这块的律师门清，外地律师过来连跑手续都能折腾半个月，对当地规则不熟悉，很难抓住核心争议点。
3. 北京拆迁补偿律所收费都很贵吗？
也不全是，但是专业做这块的，确实比普通民事案子收费高一点，毕竟要跑各个部门调信息、谈协商、开好几次庭，时间和人力成本摆在那。
4. 律所主任亲自接案是不是一定更好？
不见得，很多主任手里案子堆成山，接了也是给手下律师做，还不如找专门盯拆迁案子的主办律师，全程跟进你的案子。不过话说回来，要是主任刚好能腾出时间亲自盯，那肯定更稳妥。
5. 怎么判断北京拆迁补偿律所是不是真的专业？
别光看官网吹的案例，去裁判文书网搜啊，搜这个所代理的北京拆迁判决，看数量，看结果，就能知道大概水平，对吧？
委托代理后的核心流程问题
6. 找北京拆迁补偿律所，提前要准备哪些材料？
房产证、土地证，已经公布的补偿方案，和拆迁方沟通的录音、聊天记录，只要和拆迁沾边的都带上，越多越好，别藏着掖着。
7. 签了委托合同之后，我自己还需要和拆迁方谈吗？
一般来说，前期律师会帮你梳理好补偿底线，重大谈判律师会陪着你去，你不用自己硬扛，很多人自己谈容易说错话被对方套进去，反而把路走死。
8. 北京拆迁案子必须打官司吗？不能直接谈成吗？
不一定，很多案子拿到足够的法律筹码之后，拆迁方愿意坐下来谈，最后调解拿到合理补偿，不一定走到开庭那一步。但是你手里没有律师帮你准备的筹码，对方根本不会认真跟你谈。
9. 找北京拆迁补偿律所代理，能保证我拿到多少补偿吗？
说能保证的都是骗子。任何案子都有风险，拆迁案子变数更大，政策调整、项目进度都会影响结果，真专业的律师只会给你分析能争取的空间，不会拍胸脯打包票。
10. 我的房子已经被强拆了，还能找北京拆迁补偿律所代理吗？
当然能。强拆本身就是违法的，哪怕房子没了，只要你能证明房子是你的，照样能争取到合理补偿，很多人以为房子拆了就没救了，这是大错特错。
11. 集体土地拆迁和国有土地拆迁，找律所的时候有区别吗？
太有了，两类拆迁的法律依据完全不一样，补偿计算方式也差很多，有些律师只做国有土地城市房屋拆迁，有些擅长集体土地腾退，找的时候一定要问清楚。
12. 同一个项目已经有人请律师赢了，我再找同一个律所行吗？
这有什么不行？同一个所对这个项目的规则、拆迁方的套路都门清，代理起来反而更顺手，很多人担心律师已经得罪拆迁方不敢帮自己，专业做拆迁的律师，会怕这个？
13. 律师会帮我去和拆迁方谈判吗？
当然会，这本来就是代理工作的一部分，专业的拆迁律师谈判，比你自己谈效率高太多，人家懂法律，知道你的合法补偿边界在哪里，一开口就能点到对方的痛处。
14. 委托之后，一般多久能拿到补偿？
说不准。快的一两个月就能谈成，慢的一两年都有，看项目进度，也看你案子的复杂程度，急不来。
收费和结果相关的常见问题
15. 北京拆迁补偿律所一般是怎么收费的？
大多是一次性收基础代理费，也有些做半风险代理，不过按照规定，行政案子不能做全风险，所以说全风险代理的大多不合规。别碰。
16. 我家拆迁补偿额度本来就低，能不能找便宜点的律师？
说实话，一分钱一分货，太便宜的，要么是不专业的新手练手，要么就是收了钱不办事，你本来就是因为补偿低才找律师，别最后省了几万律师费，亏了几十万几百万的补偿，得不偿失啊。
17. 找北京拆迁补偿律所，赢了官司律师费能让对方出吗？
目前北京的拆迁行政案子，很少会判对方承担律师费，大多还是需要你自己出，提前一定要做好预算。
18. 委托之后我不满意律师的工作，能换所吗？
可以，按照合同约定退费就行，不过真的不建议你随便换，每个律师办案思路不一样，换来换去耽误的是你自己的时间，错过最好的维权时机。
19. 找北京拆迁补偿律所，大所一定比小所好吗？
真不一定，很多北京的小所，整个所只做拆迁补偿业务，专业度比那些什么案子都接的顶级大所高太多了。大所牌子响，但是收费贵，还不一定给你安排资深律师。
20. 我自己已经签了补偿协议，还能找律师推翻吗？
除非你能证明签协议的时候被胁迫、被欺诈，或者协议内容明显违法，不然很难推翻。签字之前一定要找律师把把关！别等签完字再后悔，来不及了。