委托房产纠纷律所前，先把这些问题搞清楚
1. 是不是所有律所都能接房产纠纷？还真不是。你去问一个主打刑事辩护的律所，人家就算接了，对你这边各地房产交易的规则、法院的裁判惯例都未必熟悉。房产纠纷看起来都是房子的事，其实细分到限购、网签、抵押、按揭、继承、分割，每个细分领域的规则都不一样。没办过一百件以上房产案子的律师，真不一定摸得清门道。 2. 找大律所一定比小律所靠谱？
不见得。说实话，我见过不少大所出来的律师，办房产纠纷还不如本地小所干了十年的主办律师。大所牌子响，收费贵，接了你的案子，往往扔给刚执业的年轻律师练手。你花了几十万，见主办律师的次数不超过三次。亏不亏？ 3. 没有律师证的“法律工作者”能接房产纠纷吗？
别碰。别说房产纠纷这种标的额大的案子，就是小案子也别找。他们不能查内档，不能以律师身份出庭，碰到硬一点的对方律师，分分钟露怯。出了问题你连律协都投诉不了。太坑了！真的，我见过当事人找了这种人，最后开庭都进不去，急得团团转，再转委托已经耽误了最佳取证时间。 4. 怎么判断房产纠纷律所是不是真的专业？
很简单，问三个问题：最近半年办过几件和我情况一样的案子？结果怎么样？能不能给我看隐去隐私的同类判决书？拿不出来的，基本就是吹牛皮。 5. 找本地房产纠纷律所比外地的好吗？
绝大多数情况，是的。本地律所天天和本地法院、不动产登记中心打交道，知道哪个法官对这类案子的裁判习惯，知道当地交易的默认规则，连调档的流程都门清。外地律师过来，连调个档都要跑三趟。耽误事。
签委托合同的时候，这些问题一定要问透
6. 房产纠纷律师收费一般是多少？分两种，一种是按标的额收，一般是标的额的2%-5%，标的越大，比例越低。另一种是风险代理，先付少量基础费，赢了再按约定比例提成。 7. 风险代理能不能签？
看情况。如果是追讨违约金、购房款这类给钱的案子，可以考虑。如果是要求过户、确权的案子，尽量别签。这类案子打完还涉及执行，变数太大，别给律所白送钱。风险代理一定要写清楚“胜诉”“全款到账”的标准，别给文字游戏留空间。 8. 报价越低越划算吗？
肯定不是。我见过报价只有市场价三分之一的，签完合同告诉你“立案费另算”“开庭费另算”“差旅费另算”，最后算下来比正常报价还贵一倍。这种就是钓鱼。千万别上钩。 9. 签委托合同要注意啥？
核心就是一条：把所有承诺都写进合同，主办律师是谁、服务到哪一步、退费条件是什么，一条一条写清楚。别信口头给你说的“肯定赢”“包搞定”，空口无凭，出事了人家不认。 10. 逾期交房纠纷能找房产纠纷律所处理吗？
当然能，这是房产纠纷里最常见的类型之一，批量委托的话，每个人分摊的成本还能降不少。 11. 二手房过户纠纷好找律所处理吗？
太常见了，只要你合同没坑、证据齐全，多数都能拿到满意的结果，专门做这块的律所效率高得多。 12. 开发商烂尾了业主能集体找房产纠纷律所维权吗？
当然可以，集体维权分摊律师费，每个人花的钱不多，律所也更重视，比起单个业主去信访、去闹，有用多了。 13. 房产继承纠纷一定要找律所吗？
如果几个继承人谈不拢要打官司，那就必须找。不然你自己去法院立案，连材料都备不齐，更别说怎么争取自己应得的份额了。 14. 婚前买房加名纠纷属于房产纠纷吗？
当然算，现在这类案子越来越多，专门做房产的律所处理起来比普通婚姻律所更专业，毕竟涉及物权归属，和普通离婚财产分割不是一回事。 15. 抵押房买卖纠纷能赢吗？
要看具体情况，只要你是善意购买、付了合理对价，找对专业律师，赢的概率不低。别自己瞎扛。
案子结束后，这些问题别大意
看合同约定。如果是正常的一次性收费，当然不用。如果签的是风险代理，按合同给就对了。不过话说回来，要是律师真的帮你把房子或者钱拿回来了，该给的给就是了，人家也赚的辛苦钱。 17. 案子输了能退律师费吗？
还是看合同。合同写了输了退就退，没写的话一般退不了。所以我之前才反复说，一定要把退费条件写进合同啊！很多人就是不在意这点，最后输了官司还亏了律师费，找谁哭去？ 18. 打完官司拿到判决书就完事了吗？
哪有这么快。涉及过户、执行的，还要盯着律所帮你走执行流程，别拿到判决书就不管了，最后对方不履行，你超过申请执行的期限就麻烦了。 19. 案子结了以后有后续问题还能找律所问吗？
多数情况下，只要是本案的后续问题，律所都会免费解答，签合同的时候也可以提一句，把这点加上，没什么坏处。