找拆迁律所前你必须搞懂的问题
1. 问：只有拆迁纠纷打官司才需要找拆迁律所？
答：不对。拆迁从你收到评估报告那一刻起，就可以找了。提前介入比等房子拆了再找，胜率高太多。
2. 问：我家拆迁找本地普通律所不行吗？
答：不是不行，但你想想，本地很多律所常年要接本地政府、国企的顾问业务，你让他得罪顶头上司的征收方，他敢尽全力帮你吗？对吧。
3. 问：找拆迁律所，能帮我多拿补偿吗？
答：大部分情况能，但也得看你的案子本身有没有空间。比如说你本身证件齐全，征收方程序错漏一堆评估价压得极低，那律师帮你谈或者打官司，肯定能比你自己拿得多。要是你本身房子就是没证的违建，拿不出任何合法手续，那神仙也帮不了你。
4. 问：什么样的拆迁律所绝对不能碰？
答：所有承诺“包赢”“保证提高N倍补偿”的拆迁律所，直接拉黑。打官司哪有百分百稳的？说这种话的，纯纯拿你当韭菜割。
5. 问：名气大的综合律所肯定比专做拆迁的小律所好？
答：真不是。很多综合性大律所，拆迁只是他们诸多业务板块里最不起眼的一个，接了你的案子之后，派给你的律师可能一年都没碰过几个拆迁案子，连本地征收的细则都没摸透，怎么帮你赢？
6. 问：网上说的那种“全国接案”的拆迁律所靠谱吗？
答：说实话，有靠谱的，也有不靠谱的。你得先查他们有没有在你本地办过同类型的案子，确认主办律师会亲自过来跑流程，不是那种签了合同就扔给本地实习生、全靠挂名的骗子所。
7. 问：我家拆迁才差几十万补偿，值得请拆迁律所吗？
答：你自己算个账，律师费一般也就标的额的几个点，哪怕差十万，扣掉律师费你也多拿几万，要是差个一两百万呢？就怕你觉得不值得，为了省几万律师费，硬生生亏了几十万，回头哭都没地方哭。
8. 问：拆迁律所说的“风险代理”是什么意思？
答：就是先付少量基础办案费，最后拿到提高的补偿之后再按比例提佣金。拿不到约定的提高额就少收甚至不收，对委托人来说其实更稳妥。不过话说回来，纯零代理费的也别信，人家律师也要吃饭交房租，不可能白给你干活，背后指不定坑你什么回扣。
9. 问：所有拆迁案子拆迁律所都会接吗？
答：真不是。正规拆迁律所接案前都会先给你做免费的案子评估，要是你的案子根本没赢的空间，人家会直接告诉你，不会为了赚律师费瞎接。那种什么案子都拍胸脯接的，才可怕。
10. 问：我普通人要怎么快速判断拆迁律所靠不靠谱？
答：看他们公开的判决书，看他们办过的同区域案子，一定要跟主办律师当面聊，要是律师全程只给你画饼吹牛逼，不说你案子到底有什么问题、有多少空间，那赶紧走。
拆迁律所收费和委托的那些隐形坑
11. 问：拆迁律所收费一般是怎么算的？
答：两种模式，一种是固定收费，谈好多少钱就收多少钱，不管最后拿多少补偿。一种就是刚才说的风险代理，基础服务费加提成。怎么选看你自己的情况，要是你案子清楚证据足，固定收费可能更划算。
12. 问：签委托合同的时候最要注意什么？
答：一定要把收费金额、付费节点、服务内容都写进合同里，别信任何口头承诺。比如说律师说“打完官司拿到钱再付尾款”，你就得老老实实写进合同，不能只靠嘴说。
13. 问：我签了委托合同之后，中途可以解约吗？
答：一般都可以，但会扣掉已经提供服务的费用，所以一开始选对了比啥都强。别折腾。折腾不起。
14. 问：为什么有些拆迁律所收费比别人便宜特别多？
答：要么是刚成立练手攒经验，要么就是签了合同之后不断加钱，什么差旅费、交通费、立案费、沟通费都要你额外付，算下来比一开始报价贵的所还要贵。哦对，还有那种收了钱就消失的，你连人都找不到。
15. 问：我把所有材料都给拆迁律所，自己还要留底吗？
答：必须留！所有给律师的材料，你都要留一份复印件，重要原件自己留底，别一股脑全交出去，回头要你补材料你拿不出来，耽误了案子怪谁？
16. 问：拆迁律师会不会跟征收方串通坑我？
答：说实话，正规专做拆迁的律所，靠的就是委托人的口碑吃饭，不会干这种砸自己招牌的事。你选的时候认准只代理被拆迁人的拆迁律所就好，那种既代理征收方又代理被拆迁人的，你就得多留个心眼。
委托拆迁律所之后，你要配合做什么
17. 问：委托之后我就啥都不用管了吗？
答：当然不是。律师是帮你出方案走程序的，不是给你当全职保姆的。该你提供证据你得及时给，该你出面你得出面，别当甩手掌柜。
18. 问：征收方找我谈，我还要去吗？
答：去啊，怎么不去？你可以要求律师一起去，或者谈之前跟律师沟通好你的底线，别随便张嘴就答应，更别随便签字。记住，任何字，没经过律师过目，你都别签。一个字都别签。
19. 问：我跟律师说点假话隐瞒点问题会不会没事？
答：会出大事！你瞒什么都别瞒自己的律师，你说的所有信息律师都会保密，但是你要是瞒了关键信息，比如房子确实是违建没证，你硬说你有证，那最后官司输了，怪谁？
20. 问：找拆迁律所打官司，多久能拿到结果？
答：短的三五个月，长的一两年太正常了。别天天催律师问怎么还没消息，拆迁案子本来程序就多，走流程需要时间，你稳得住，才能拿到该拿的补偿。
说实话，拆迁这事儿，普通人一辈子也就遇到一次，别舍不得那点律师费，更别瞎找律所踩坑。选对了拆迁律所，帮你多拿的钱，远远超过你付出的成本。就这么简单。