找拆迁律所前你必须搞懂的几个基础问题
1. 什么才是真正的拆迁律所？不是说律所挂个“征地拆迁”的牌子就叫专业拆迁律所，很多律所是啥案子都接，拆迁案子一年碰不到两起，挂牌子只是引流而已。真正的拆迁律所，九成以上的业务都是征地拆迁相关，只啃这块硬骨头。 2. 老百姓自己谈补偿不行吗，非得找拆迁律所？
当然不是非得找。但你想想，拆迁方谈补偿的人天天干这个，规则门道门清，你一辈子可能就遇一次拆迁，你拿什么跟人谈？信息差就压死你。很多人自己谈完签了字，才发现隔壁同面积拿的比自己多一半，哭都没地方哭。 3. 找拆迁律所到底能不能提高补偿？
绝大多数情况下，能。但绝对不要相信拍胸脯保证补偿翻番的承诺，那都是骗子。我见过本来补200万，最后拿到480万的，也见过本来补1000万，找了不靠谱律所最后只拿了900万的，关键看你找的对不对。 4. 本地律师不能打拆迁官司吗，为啥要找专门的拆迁律所？
这话问到点子上了。本地律师大多要靠当地主管部门管，还要接本地其他日常案子，哪敢真的跟当地拆迁牵头的部门硬刚？大多是劝你见好就收，真要硬顶，人家执业都受影响，你说人家敢拼命吗？ 5. 拆迁律所是不是都只接大城市的案子，偏远地区不接？
正规的专业拆迁律所，全国案子都接，毕竟拆迁案子哪都有，人家靠这个吃饭，不会挑地方。只有那种小作坊才会只接周边的案子，走不出本地。 6. 只要是拆迁纠纷，拆迁律所都接吗？
不是。你都签了补偿协议，过了三五年才想起来找，人家基本不会接，翻案概率太低了。还有那种完全没证，违建认定下来你直接自认了，也很少有律所愿意接，成本太高，赢面太小。 7. 找拆迁律所需要看什么？
第一看胜诉案例是不是真的，很多律所网上放的案例都是编的，你要让他拿判决书原件给你看。第二看接待你的律师是不是真的上场打官司，很多所是销售接待，签完单扔给实习律师，坑死你。第三看办公地点，别找那种连固定办公室都没有的，收了钱跑了你都找不到。
拆迁律所收费那些藏着的坑
8. 拆迁律所一般怎么收费？大多是一次性收全程代理费，也有部分做风险代理，就是先付一部分基础费，最后拿到补偿再提约定的百分点。 9. 风险代理是不是比一次性收费好？
不一定。风险代理看起来是零风险，可最后你拿到高补偿，人家提走一成甚至两成，想想你几百万的补偿，几十万就出去了。如果你的案子情况清晰，证据全，一次性收费其实更划算。 10. 收费越贵的拆迁律所，水平越高吗？
扯。一线城市大所，房租人工贵，收费自然高，但不一定就比中等规模的专业拆迁所水平高。很多大所拆迁只是副业，收你几十万，干活的还是刚毕业没几年的小孩。 11. 拆迁官司能赢吗，输了收费退吗？
没有任何官司能保证赢，保证赢的都是骗子。至于退不退费，要看你签的委托合同怎么写，提前问清楚，所有承诺落在纸面上，别签完字才翻条款，那时候已经晚了。 12. 找拆迁律所有没有可能被对方收买？
正规的大所不可能，人家做的是全国的长久生意，犯不上砸自己招牌。那种小所个人所就不好说了，我就见过不少当事人，图便宜找了个本地黄牛，收了五万块钱，半年连个信息公开申请都没交出去，最后人都联系不上，你说闹心不闹心？ 13. 除了代理费，还会收其他杂费吗？
比如差旅费，大多是实报实销，也有些所直接包含在代理费里，提前问清楚所有收费项目，别中间乱加钱，今天收打字复印费明天送材料收交通费，几千块钱不多，但恶心你好几个月。 14. 那种说先打官司后收费的拆迁律所靠谱吗？
要看清楚，是全风险还是只免一部分代理费。很多拿这个当噱头引流，其实先收好几万差旅费，本质还是先收费，纯全风险的很少，毕竟律师也要吃饭，跑几个月一分钱拿不到谁干？ 15. 老百姓没钱请拆迁律所，有没有办法？
确实有正规所会接一些情况特别困难的，缓收或者减收代理费，也可以找当地法律援助，不过法律援助的律师大多不是专业做拆迁的，期望值别放太高。
签了委托合同后的注意事项
一般来说，律师会帮你对接谈判，你别自己乱说话，也别随便签字，有什么事第一时间找你的律师沟通就行。忍不住要聊的，录个音，回头给律师看。 17. 委托后大概多久能拿到补偿？
快的两三个月，慢的一两年都有，拆迁案子本来就磨人，别着急，一着急就容易签错字，吃大亏。 18. 拆迁律所会帮我当钉子户吗？
不会。正规的拆迁律所都是走合法程序，不会让你干违法的事，那种鼓动你暴力抗拆的，都是坑你，最后出事进去的是你自己，人家拍拍屁股就走了。 19. 我手里没证据，拆迁律所会帮我找吗？
对，专业拆迁律师知道哪里调文件，哪里找信息，你自己拿不到的政府公开文件，律师可以合法申请调取，这点你完全不用慌。 20. 找拆迁律所会不会最后鸡飞蛋打，连原来的补偿都拿不到？
只要你找的是正规专业的，不会。律师所有操作都是在合法框架内，只会帮你争取更多，不会动你本来该拿的部分。 21. 怎么判断你的拆迁律师在好好干活？
隔三差五会主动跟你说案子进展，不是你几个月不问人家就没消息，那种收了钱就消失的，赶紧想办法解除委托，别耽误自己的案子。 说实话，拆迁这事，对谁都是天大的事，一辈子攒的家底可能就这套房子，找不对人，真的能悔一辈子。不过话说回来，也别把所有希望都放律所身上，你自己也要配合律师，该给的材料给，该说的实话都说，别藏着掖着，最后坑的还是你自己。对吧？