刚碰到拆迁，最先想问的基础问题
问题1：找北京拆迁补偿律所，必须要找北京本地的吗？
说实话，真不一定，但本地所肯定比外地来的野路子靠谱。北京的拆迁政策分城区、分地块，每个区的实操门道都不一样，外地律师连北京拆迁评估机构的规则都摸不清，怎么帮你谈？
问题2：普通民事律所不能打拆迁官司吗？
能啊。但就像你感冒不会去挂牙科对吧？拆迁补偿是行政法下的细分领域，隔行如隔山。
问题3：北京拆迁补偿收费都是几十万起步吗？
大部分正规所都是根据涉案标的额收，常见的是基础律师费加提成的模式，也有全包模式，开口就要你分走一半补偿的那种，直接拉黑。
问题4：找北京拆迁补偿律所能保证100%赢吗？
谁给你打包票谁就是骗子。拆迁官司打的是补偿额度，不是判决书上的赢输，能帮你多拿几十万上百万，哪怕走调解结案，那也是赢。
问题5：拆迁补偿官司都必须走诉讼程序吗？
不一定。很多案子谈就能谈成，诉讼只是给对方施压的手段而已。
选所的时候，绕不开的核心判断问题
问题6：大律所肯定比小律所靠谱吗？
真不见得。北京很多大所啥案子都接，拆迁只是边角业务，接待你的是销售，出庭的是刚毕业的实习律师，你哭都没地方哭。反而那种小而精，只做北京拆迁补偿案件的律所，对案子更上心。
问题7：广告打的多的北京拆迁补偿律所，能力就强吗？
广告多只能说明人家营销预算多，不代表办案能力强。见过不少流量所，一年接几百个案子，每个案子都扔给助理磨，能办好才怪。
问题8：怎么判断北京拆迁补偿律所是不是真的做拆迁？
去查他们裁判文书网的公开案例，搜不到北京本地拆迁案例的，直接pass。
问题9：可以要求见主办律师吗？
当然可以！不让你见主办律师，只让你跟销售谈条款的，绝对别签合同。
问题10：律所会不会收了钱不办事？
正规所有规范的委托合同，写清楚每一项服务内容，你怕啥？那种不给你写清楚服务流程，只给你口头承诺多拿补偿的，必须小心。
问题11：北京拆迁补偿律所都是怎么提提成的？
一般是超出你预期补偿额的部分提10%-20%，这个是行业常规，高于30%的就别碰了，太黑。
问题12：朋友介绍的北京拆迁补偿律所，就一定靠谱吗？
朋友能给你介绍，说明他自己真用过，确实拿到了更高的补偿，那可以去谈。但如果朋友也是听别人说的，那还是自己查一遍靠谱，对吧？
问题13：碰到拆迁，多久找律所最合适？
当然是越早越好。刚出征收公告你就找律师帮你把关，比你签了字再找律师翻案容易一万倍。
问题14：公房拆迁和私房拆迁找律所，要求不一样吗？
对，差别很大。公房涉及到承租权补偿，很多小律师搞不清北京公房拆迁的政策，白白丢了份额，一定要找做过同类型案子的。
问题15：北京郊区宅基地拆迁，本地律所接吗？
北京六环外很多宅基地拆迁项目，正规的北京拆迁补偿律所都有这类案子的成熟经验，放心找，别找外地黄牛。
委托前后，必须搞懂的实操问题
问题16：我自己需要准备什么材料给律所？
房产证、土地证、征收公告、补偿方案、跟拆迁方沟通的所有录音录像，有什么给什么，别藏着掖着，律师才能帮你梳理出最优方案。
问题17：律所会帮我跟拆迁方谈吗？还是只出庭？
要看你合同怎么签，正规的全流程服务，从前期协商到后期诉讼都会跟进，不可能只出庭不管前期谈判。
问题18：我的案子会不会拖个三四年？
北京拆迁案子大部分半年到一年就能拿到结果，故意拖着不推进的，你可以去律协投诉，别怕。
问题19：找了律所之后，我自己还能跟拆迁方谈吗？
当然能啊，靠谱的律师都会教你怎么谈，哪些话该说哪些不该说，多一个渠道拿补偿不好吗？
问题20：最后拿到的补偿不满意，能退费吗？
要看合同约定，很多正规所都会在合同里写清楚，如果确实是律所的问题导致补偿没提高，会退部分费用，签合同的时候一定要看清楚这一条。
说实话，拆迁对大多数北京家庭来说，一辈子就碰到一次，选对律所，多拿的钱够你换一套大户型的首付，选错了，那就是吃一辈子的亏。别贪便宜找那些几千块给你打官司的，也别信那些张口给你承诺天文数字的，擦亮眼睛，多跑两家所聊一聊，总归没错！