关于资质选择的常见疑问
1. 普通律所也能接拆迁案吗？能接，但多数不专业。拆迁本质是行政诉讼，打的是官民博弈，普通做民商案子的律所，连行政诉讼的立案规则都摸不清，更别说跟政府部门对庭了。 2. 拆迁律所必须要有专项行政诉讼资质吗？
说必须要的都是忽悠。只要律所是正规注册，有执业许可证，就能接行政案。核心不是资质，是有没有团队天天做拆迁案，有没有积累足够的当地办案经验。 3. 本地律所一定比外地拆迁律所好吗？
很多人迷信本地有关系，真不是这样。本地律所要长期在当地混，以后还要接其他案子，真敢帮你硬刚当地征收部门的，十不足一。多半都是劝你“见好就收”，别得罪人。 4. 全国开分所的连锁拆迁律所一定靠谱吗？
不一定。很多所谓连锁就是挂名，交加盟费就能用牌子，实际办案的都是刚拿证一两年的新手，拿你的案子练手，你哭都没地方哭。 5. 怎么查拆迁律所是不是正规的？
去当地司法局官网查执业证信息，查主办律师的执业年限和过往案例，别光看官网吹得天花乱坠。
关于收费，这些问题一个都不能漏
绝对不靠谱！我国法律明确规定，行政诉讼案件不允许风险代理。敢跟你签风险代理的，要么是不懂规定的半吊子，要么就是挖好了坑等你跳——后期坐地起价，你不给钱就停案，你能怎么办？ 7. 收费比市场价低一半的拆迁律所能不能选？
便宜永远是最贵的。要么就是接了案子扔给实习生，从头到尾不给你干活，拖到拆迁结束，告诉你案子输了，钱也不退；要么就是先收低价，后面不断加各种费用，算下来比正规收费还贵。真的坑！ 8. 拆迁案怎么收费才合理？
一般是固定基础代理费，加上后续拿到超出预期部分的合理提成，所有收费全部写进合同，没有隐形消费。这才是正规的玩法。 9. 交了费以后，拆迁律所随便换律师怎么办？
签合同的时候必须加一条：更换主办律师必须经过委托人书面同意，否则全额退费。太多所都是大牌律师接待，把案子接过来扔给年轻律师办案，你从头到尾见不到大牌，找谁说理去？ 10. 退费规则要不要写进合同？
必须要！要是律所这边违约，比如换律师不通知，超期不办案，凭什么不给退费？空口无凭，写进合同才靠谱。 11. 补偿谈成了，还要额外给提成吗？
按合同来。合同没写的，就是乱收费，一分都别给。 12. 可以分期付代理费吗？
正规拆迁律所一般都同意分期，毕竟拆迁案子周期不短，一下子掏几十万对很多家庭来说压力不小，一上来就要求你全额付清的，多多少少都有点问题。
关于办案能力，怎么查才不会错
13. 拆迁律所吹自己“百胜百赢”，能信吗？扯。哪有做拆迁案子能百分百赢的？拆迁本来就是博弈，能帮你多拿几十万几百万补偿，哪怕走调解结案，都是赢。吹百分百赢的，不是傻就是坏。 14. 能不能要求看拆迁律所之前办过的同类案例？
当然能，正规所都敢给你看，最多给委托人信息打码保护隐私。不敢给你看的，要么就是没办过几个拆迁案，要么就是赢不了几个，当然不敢拿出来。 15. 接待我的律师不懂拆迁，说后续有专业团队跟进，靠谱吗？
说实话，不靠谱。很多大所现在都是销售接案，专门培训过话术，把你忽悠交钱了，扔给团队，销售拿提成走人，后续团队根本不上心。一开始对接的人都不专业，你能指望后面能办好？ 16. 拆迁律所会主动帮你固定房屋证据吗？
靠谱的拆迁律所，接案第一件事就是帮你固定证据。上门拍房屋全貌、量面积、拍装修、留好经营证照和权属文件的备份，很多被拆迁人自己不懂，房子被强拆了才想起没留证据，那时候真的晚了。
全是骗子！真有那种能一句话给你涨几百万补偿的关系，轮得到你一个普通老百姓？收你几十万好处费，最后说关系没打通，钱也不退，这不就是明摆着骗钱吗！ 18. 接案之后一般多久能有进展？
最多一个月内就得启动相关程序，一直跟你说“在走流程”“等着吧”，拖两三个月都没动静的，赶紧退费换人，别耽误你的事。 19. 房子已经被强拆了，拆迁律所还能接吗？
能接。只要你能拿出证据证明房子是你的，证明强拆是对方做的，专业拆迁律师照样能帮你打违法强拆，拿到合理赔偿，别觉得拆了就没救了。 20. 找拆迁律所越早越好吗？
对啊！一开始谈补偿就要找律师帮你把关，别乱签字。字一旦签了，再专业的拆迁律所也帮不了你。很多人就是拖，拖到房子拆了，字也签了，才想起找律师，真的太被动了。 说实话，这行的坑，比你家楼下的井盖还多。我见过太多当事人本来能拿几百万补偿，找了不靠谱的所，最后只拿到几十万，钱还花了几十万律师费，真的替他们窝火。不过话说回来，也不能一棍子打死所有拆迁律所，靠谱的专业律所真的能帮你翻盘，把本来不合理的补偿提上来。多问这二十个问题，一个个对着核对，总能避开坑，找到对的人。对吧