选北京拆迁律所先避坑
我见过太多当事人，一碰到拆迁补偿不满意，急得乱投医，随便找了个律所就交钱，最后钱花了，补偿没涨，还耽误了最佳维权时间。
最常见的坑，第一个就是迷信“本地人脉”。觉得本地律师认识拆迁方的人，好办事。真碰到大型项目，背后牵扯的利益盘根错节，本地律师往往碍于情面，根本不敢据理力争。最后只能劝你接受低补偿，吃哑巴亏。
第二个坑就是贪便宜。上来报价比别家低一半，你觉得捡便宜了，结果接到案子之后，今天要差旅费，明天要车马费，后天要沟通费，算下来比别家还贵，你想退钱，门都没有。
第三个坑就是找全业务大所，什么都做，就是不专做拆迁。大所名气大，收费也高，结果把你的案子交给刚毕业的实习律师练手，办了半年还没摸清楚门道，你的维权期限都过了。
大家问得最多的北京拆迁律所相关问题
问题1：北京拆迁只能找本地律所吗？
当然不是。很多当事人认准了本地律师有人脉，其实真碰到项目背后有本地势力牵扯的时候，本地律师往往放不开手脚。反而懂北京拆迁政策、有丰富拆迁维权经验的专业律所，更能豁得出去帮你争取合法利益。
问题2：北京拆迁律所收费都是什么标准？
没有统一价。标的几十万的城中村拆迁和上亿的企业拆迁，收费能差出几十倍。一般来说，要么是一次性收固定代理费，要么是风险代理，最后按你拿到的补偿差额提点。要小心那种上来就拍胸脯说能帮你多拿几百万，张口先要几十万活动费的，十有八九是骗子。
问题3：冠着“北京拆迁”名头的外地挂靠律所靠谱吗？
多数不靠谱。不少小律所挂靠在北京，实际办公在外地，接了案子再转包给当地律师，最后钱花了，连主办律师面都见不上几次。签合同之前一定要查清楚注册地址和实际办公地址，这一步省不得。
问题4：北京拆迁律师能保证我赢吗？
任何给你打包票的律师，直接走。拆迁官司变数太多，政策调整、项目进度、对方的调解意愿，哪一个都不是律师能完全控制的。真专业的律师只会给你分析案件的利弊，告诉你可能出现的不同结果，不会拍胸脯说百分百赢。
问题5：只找名气大的律所就一定对吗？
真不对。很多名气大的所什么业务都做，拆迁案子一年接不了几起，派给你做的可能都是刚入行的年轻律师练手。反而那种只做征地拆迁的专业所，整个团队天天都啃拆迁案子，积累的经验比什么名气都值钱。
问题6：找北京拆迁律所需要看胜诉案例吗？
当然要看，但别光看律师给你印的宣传册里那些动辄补偿翻倍的成功案例，真感兴趣就让律师给你找裁判文书网能查到的公开文书，最好是同区域、同类型的案子，才有参考价值。
问题7：我家是北京平房棚户区改造，找专门做城市拆迁的律所对吗？
太对了。拆迁分好多种，农村集体土地拆迁、城市国有土地上房屋拆迁、企业拆迁、棚户区改造，政策逻辑和补偿计算方式完全不一样，找对口的比找什么都接的万金油律所靠谱一万倍。
问题8：拆迁方已经找我谈了三次了，现在请律师还来得及吗？
当然来得及。哪怕你已经签了补偿协议，只要能证明协议是被胁迫签的或者补偿明显低于市场标准，律师都有办法推翻。当然，越早请律师越好，提前固定证据，总比你把底都交出去了再找律师救火强。
问题9：北京拆迁律所接受外地的案子吗？
大部分专业做拆迁的北京律所，全国的案子都接，毕竟北京的律师专业度认可度高，很多外地当事人遇到地方保护，都愿意来北京找专业律所代理。
问题10：怎么判断律师是不是真的懂北京的拆迁政策？
聊两句就能试出来。你直接问他最新的北京拆迁相关政策核心改动是什么，真懂的能给你说清楚对被征收人哪点有利，哪点需要提前防备，不懂的只会跟你扯人脉、吹关系，说不出半点干货。
问题11：网上说北京很多拆迁律所都是忽悠人的，是真的吗？
哪行都有败类对吧。我见过收了客户二十万，一年没开一次庭，最后客户找上门闹了半个月才退了一半钱的。也见过小律所的律师为了帮客户争补偿，跟拆迁方硬刚一年，最后帮客户多拿了三千万补偿的。选的时候多留心，别光看广告吹得凶。
问题12：一定要去北京律所当面谈吗？
最好是。隔着视频你摸不透律师的脾气，也看不出律所是不是真的有实力，当面聊一次，看律师是不是真的耐心听你说情况，是不是真的能给你说到点子上，那些上来就催你交钱，不让你多问问题的，肯定不对。
问题13：拆迁案子打赢了，补偿会打给律所吗？
绝对不会。任何要求把补偿款打到律所或者律师个人账户的，直接拉黑报警，百分百是骗子。补偿款一定是直接打给被拆迁人本人的，这是底线。
问题14：找北京拆迁律所，能找熟人介绍的律师吗？
熟人介绍靠谱的前提是，这个熟人真的找这个律师打过拆迁官司，拿到了合理补偿。要是熟人只是认识律师，自己根本没打过这类官司，那还不如你自己好好查一查呢。
问题15：企业拆迁找北京拆迁律所，和个人住宅找的有区别吗？
太大了。企业拆迁要算停产停业损失、设备搬迁费、员工安置费，好多还涉及到土地性质变更、经营许可这些问题，比个人住宅拆迁复杂太多了，一定要找专门做过企业拆迁业务的律所，别找只做个人住宅的。
问题16：北京拆迁律所都特别贵，普通人请不起吗？
真不是。小案子有小案子的收费，不会上来就狮子大开口，真靠谱的律所会根据你的案子大小、复杂程度报价，不会不管什么案子都要几十万。反而那种上来就低价吸引你，然后后期不停加钱的，才是真的坑。
问题17：我对补偿不满意，还没签协议，律师能帮我做什么？
能帮你做的太多了。帮你申请信息公开，查拆迁项目的合法手续，帮你算合理补偿到底应该是多少，帮你跟拆迁方谈补偿，谈不拢帮你走法律程序，能从根源上帮你抬升补偿的筹码，不至于稀里糊涂就签了字，少拿了大几十万。
问题18：找北京拆迁律所，最该关注的点是什么？
专业度，专一性，还有敢不敢帮你说话。有些律师收了钱，动不动就劝你接受低补偿，说见好就收，这种律师你要他干嘛？对吧。
最后几句实在话
别迷信所谓的“内部关系”。我见过太多当事人花了大价钱买关系，最后钱打了水漂，案子也耽误了。拆迁案子，终究是讲法律讲证据的，歪门邪道走不远。
也别拖着。很多人觉得我先扛着，扛到最后再说，等到房子被强拆了才着急找律师，好多核心证据都没了，本来能多拿几百万的，最后反而拿不到应有的。
你自己的权益，你自己不上心，没人能帮你上心。该出手的时候就出手，别为了省一点代理费，亏了本该属于你的几百万补偿。