选北京拆迁补偿律所，先搞懂这几个基础问题
1. 北京拆迁补偿案件必须找本地律所吗？
说实话，真不一定，但本地律所的优势，外地律所比不了。熟北京各区的拆迁政策，熟法院裁判口径，连调档跑手续都比外地律所顺。外地大所名头响，过来人生地不熟，光适应流程都要半个月，耽误的是你的时间。
2. 找大律所一定比小律所靠谱吗？
不一定。大所摊子大，收了你的费，最后办案的可能就是刚拿证的实习律师。小所反而可能是合伙人甚至主任亲自盯案。关键从来不是律所大小，是主办律师有没有办过北京同区的拆迁补偿案件。
3. 拆迁方说我找律师就不给我签字，真的吗？
吓你的。他就是怕你懂法，拿不到他口中那点「一口价」补偿才这么说。真敢卡你合法程序，正好告他违法，你怕什么？
4. 律师能保证帮我多拿多少补偿吗？
拍胸脯给你打包票说保证多拿几十万几百万的，直接走。那是骗子。没有任何人能提前给你准数，毕竟案子情况不一样。但专业律师能帮你把该你拿的补偿一分不少挖出来，你不知道的公摊补助、停产停业损失、装修补偿，这些都是你自己谈根本拿不到的部分。
5. 网上说的专业拆迁律所都是真的吗？
九成九是包装出来的。
收费和委托里的隐形坑，一定要睁大眼睛看
6. 北京拆迁补偿律所收费大概是多少？
城六区的案子，一般起步十万往上，远郊区的小案子，也得五六万。别贪几千块钱的便宜，那种要么随便应付你，要么就是收了你的钱把案子转卖出去赚差价，最后你找谁都不知道。
7. 全风险代理真的不能碰吗？
按律师执业规范，拆迁这类行政案件，本来就不允许做全风险代理——就是那种先办案后收钱，打赢再付费的模式。要是有律所主动跟你提全风险，要么是不懂规则，要么就是挖好了坑等你跳，别碰。
8. 除了律师费还有其他收费吗？
诉讼费、保全费、差旅费这些，一般都是你额外承担的。委托之前一定要问清楚所有费用，所有收费必须明确写进委托合同，别信口头约定，半路加价坑你，你进退两难的时候哭都没地方哭。
9. 怎么判断北京拆迁补偿律所是不是真的专业？
别听他吹自己全国办案多少多少，就看一点，有没有北京同区同类拆迁补偿的胜诉判决书。拿一大堆外地判决书给你凑数的，直接pass。北京每个区的拆迁政策都不一样，外地的经验过来根本没用。
10. 怎么防止律所把我的案子转给别人做？
简单，委托合同里加一条，要求所有开庭、谈判都必须由约定好的主办律师出面，不同意就不签。很多大所玩的就是转委托那一套，收了顶级律师费，让新手练手，坑死人不偿命。
11. 律所都会帮我跟拆迁方谈判吗？
不一定。有的律师只做诉讼，根本不碰谈判。你要是想先谈再走诉讼程序，委托之前一定要问清楚，别签完合同才说不负责谈判，耽误事。
12. 已经签了补偿协议，还能找律师吗？
大部分情况，签了协议就很难推翻了。除非你能证明你是被胁迫、被欺诈签的，或者协议本身违法。别听有的人吹签了也能翻，那都是骗你律师费的。
13. 熟人介绍的律所会不会更靠谱？
不过话说回来，熟人介绍也得自己查。熟人又不懂拆迁领域，他给你介绍的可能是做离婚做刑事的，根本没碰过拆迁案件。别抹不开面子签字，坑的就是熟人。
14. 网上的「北京十大拆迁律所」排名靠谱吗？
都是花钱买的！你给够钱，你也能上这个榜！太扯了。真要查，自己去裁判文书网搜，搜「北京 拆迁补偿」，找同一个律师出现次数最多的，比什么花里胡哨的榜都靠谱。
15. 拆迁刚开始就要找律师吗？还是等谈不拢再找？
越早找越好。很多人觉得自己先谈，谈不拢再找律师，结果自己谈的时候，把该留的证据都丢了，说错了话被对方套进去，签字之前走错一步，后面神仙都救不了。早点找律师帮你把把关，不吃亏。
委托后的常见疑问，一次性说清
16. 委托律师之后，我自己还要做什么？
很简单，把你手里所有材料都交给律师，实话实说，别隐瞒任何情况。比如你是不是已经签过文件了，是不是拿过部分补偿款了，别瞒，瞒了最后坑的是你自己。剩下的交给律师，该干嘛干嘛就行。
17. 发律师函有用吗？为什么要发律师函？
当然有用。至少能明确告诉拆迁方：我请了专业律师，我懂法，你别随便给我下套走违法程序。很多时候，律师函一发，拆迁方主动过来找你谈，态度都比之前好太多。
18. 拆迁补偿案件一定要打官司吗？
不一定啊。很多案子，谈就能谈出你满意的结果，打官司本来就是最后一步的手段。专业律师不会上来就跟你说必须打官司，会一步步给你规划，能谈成肯定不会让你瞎折腾。
19. 房子被强拆了再找律师还来得及吗？
来得及，但你得提前留好证据。房子被拆之前，一定要拍好全景视频、照片，留好房产证、所有和拆迁方沟通的记录。强拆之后第一时间找律师，别拖，拖久了证据丢了，谁都帮不了你。
20. 我觉得律师费贵，能不能自己打官司？
要是你的补偿就差几万块，那你自己折腾也行。要是差几十万上百万，那点律师费真的不算什么。你自己摸不清门道，该赢的官司都能输，最后亏的还是你自己，对吧？