找北京拆迁补偿律所前必须搞懂的基础问题
问题1：北京拆迁补偿只能找本地律所吗？
说实话真不一定。但本地律所优势太明显——熟悉北京各区拆迁的潜规则，知道哪个片区拆迁项目有什么历史遗留问题，连哪个部门管什么事门儿清。外地大所过来，光摸清楚办事流程就得耗半个月，你的补偿协商窗口期就那么短，耗不起。
问题2：普通民事律所能不能做拆迁补偿案子？
能接，但大概率做不好。拆迁补偿是行政诉讼加补偿谈判交叉的领域，和普通民事纠纷完全不是一个逻辑，你找一个天天打离婚官司的律师帮你谈拆迁，相当于让牙医给你做开颅手术。瞎猫碰死耗子的概率太低了。
问题3：律所越大越好吗？
未必。很多大所根本不把小标的拆迁案子当回事，接了之后扔给刚毕业的实习生练手，你哭都没地方哭。反倒有些专做北京拆迁的精品小所，每个案子都是合伙人亲自盯，反而靠谱。
问题4：承诺能赢的律所能不能信？
绝对不能碰！任何官司都没有100%赢的说法，上来就拍胸脯说肯定帮你多拿几百万的，不是骗子就是想赚你快钱。拆迁案子变数太大，遇上什么政策调整都可能变，敢打包票的，全是坑。
问题5：北京拆迁补偿律所怎么收费？
大部分正规所是两种模式，一种是固定收费加后期提成，一种是全风险代理。那种上来就要你交几十万定金还不给开票的，赶紧跑。说实话北京拆迁案子收费确实不低，但一分钱一分货，你省那点律师费，最后少拿几百万补偿，亏到姥姥家。
选律所的核心判断问题解答
问题6：怎么查律所有没有做过北京同片区的拆迁案子？
直接问啊。你去咨询的时候，直接要求看近两年你这个区的同片区胜诉判决，不要看那种远郊好几年前的老案子。正规做北京拆迁的律所，手机里存一堆判决，随便给你翻。拿不出来的，就是没做过。
问题7：网上那些北京拆迁补偿律所排名靠谱吗？
十个排名九个半是刷的。你想想，谁给排的名？有官方认可吗？全是营销号给自己刷的广告，对吧？别信什么top10，那都是花钱买的位置。
问题8：找熟人介绍的北京拆迁补偿律所靠谱吗？
熟人介绍是加分项，但你也要自己查。熟人要是没打过拆迁官司，他介绍的就是他认识的做别的案子的律师，照样坑。别抹不开面子，该查就查。
问题9：拆迁案子赢了之后的提成比例一般是多少？
北京市场一般是超出你预期部分的10%到20%，太高的比如超过30%的，你就得想想，是不是律师为了拿提成故意拖你案子，本来能早点谈成拿钱，非要拖半年等更高价，最后你耗不起，他拿大头。太低的也不对劲，律师动力不足，不会给你拼命。
问题10：律所会不会收了钱不办事？
你签合同的时候要看清楚，所有服务内容都写进去，哪些工作做，什么时间节点做，违约责任写清楚。正规北京拆迁补偿律所不会干那种砸招牌的事，但小律所不好说，所以签合同的时候别懒，一个字一个字看。
问题11：没有拆迁经验的律师接案子会出什么问题？
最常见的就是错告被告，或者过了诉讼时效都没发现。拆迁案子的时效很短，有些甚至只有六十天，律师要是不懂，等你反应过来，告都告不了，只能认倒霉拿低补偿。
问题12：拆迁补偿找律所的最佳时机是什么时候？
越早越好！别等房子被拆了才想起找律师。刚收到拆迁通知书，觉得补偿不对，立刻找。那时候律师帮你谈，帮你走程序，空间大太多了。你等强拆完了，主动权全在对方手里，律师再牛也难翻。
问题13：北京农村宅基地拆迁和城市国有土地拆迁，律所需要不一样的经验吗？
太需要了！两种拆迁的补偿标准完全不一样，计算方式也不一样，一个只做城市拆迁的律师给你算宅基地补偿，能给你少算一半都不奇怪。所以找的时候一定要问清楚，有没有做过和你同类型的案子。
问题14：价格特别低的律所能不能选？
我见过太多为了省几万律师费，最后少拿几百万的当事人。反过来，价格高也不一定就好，关键是看专业度。但如果报价比市场价低一半还多，那肯定有问题，要么就是不专业，要么就是后续有隐形收费，等着宰你呢。
问题15：咨询的时候怎么判断律师靠不靠谱？
你听他说话，上来就说这个案子肯定没问题，赶紧交钱的，不靠谱。上来先问你细节，看你的材料，给你分析哪里有问题，哪里能争取，给你说清楚风险的，才靠谱。真律师不会给你画饼，只会给你摆事实。
问题16：委托北京拆迁补偿律所之后，我自己还需要做什么？
你只要把所有材料给律师，说实话啥都不用干，等消息就行。别自己跑去和拆迁方吵架，别乱签东西，有什么事推给律师就好。你越乱掺和，越容易出问题。
问题17：要是对律师的工作不满意怎么办？
合同里写清楚解除委托的条款，要是真的律师不作为，你可以解除委托换所。别硬熬，拖着拖着把自己的案子拖黄了。
问题18：律所会不会和拆迁方私下勾结坑我？
正规注册的北京律所不可能干这种事，那是直接吊销执照的大罪。你要是怕，就找成立十年以上专做拆迁的老所，那种所好不容易做出口碑，不可能为了你的案子砸自己招牌。
很多人不好意思开口问的问题
问题19：我补偿总共才几十万，找律师值不值？
就算你补偿总共才几十万，只要对方给你的补偿比应得的少十万，找律师就值。律师费顶天几万，剩下的都是你赚的。怕就怕你觉得值不当的，最后十几万几十万打水漂，还没地方说理。
问题20：咨询北京拆迁补偿律所需要收费吗？
大部分正规所现在前期咨询不收费，就算收费也才几百块，不会坑你。那种咨询就要你大几千的，直接走就好。
问题21：外地户口在北京拆迁，找北京本地律所有用吗？
太有用了！外地户口拆迁很多时候有特殊政策，你自己根本搞不清楚，本地律所天天碰这种案子，知道怎么帮你争取份额，外地律师根本摸不清门道。
不过话说回来，拆迁补偿归根到底，拼的就是信息差和专业度。你自己摸黑走，不如找个懂路的人带你走。选对了北京拆迁补偿律所，你的口袋才能多进钱，不是吗？