找北京拆迁补偿律所先搞懂这些基础问题
1. 北京拆迁只能找本地律所吗？
不一定，但本地熟悉北京各区拆迁政策的肯定更好。毕竟北京每个区的细则差很多，海淀的宅基地拆迁和朝阳的国有土地拆迁规则都不一样，外地律师未必摸得清门道。
2. 拆迁补偿纠纷必须找律师吗？
如果你能和拆迁方谈下来满意的价格，当然不用。但对方压价压得离谱，甚至拿空白协议骗你签字，那必须找。
3. 北京拆迁补偿律所怎么收费？
一般两种，一种是固定收费，一种是部分风险代理。不过要注意，拆迁案件不能做全风险代理，正规律所不会跟你签全风险的合同，这是行业违规的。
4. 找律所的时候，怎么判断律师是不是真的懂拆迁？
你拿自己的材料给他看，他要是一上来就跟你打包票说能100%赢，那百分百是骗子。真正懂的会先给你捋补偿哪里不对，对应的法律依据是什么，可能出现的几种结果都给你讲清楚，不会说满话。
5. 北京有上千家律所，筛选的时候先筛什么？
先筛只做或者大部分案子都是征地拆迁的，别找什么案子都接的万金油律师。拆迁这块水太深，政策细节、裁判口径全是门道，万金油根本摸不透。
6. 报价特别低的北京拆迁补偿律所能不能信？
别信。羊毛出在羊身上，低价接了你，后面再加各种名目收你费用，或者随便派个刚毕业的实习律师给你跑流程，主任根本不管，最后耽误事哭都来不及。
委托北京拆迁补偿律所前必须问清这些问题
7. 我的案子最后能拿到多少补偿，律师能给准数吗？
不能。任何说给你准数的都是忽悠。补偿多少要看你的房屋面积、权属情况、项目合法性、协商谈判进度，只能给你一个合理区间，不可能拍胸脯说一定能拿多少。
8. 接我案子的是主任律师还是年轻律师？
一定要问清楚。很多大所名头响，拿主任名气拉客户，接了案子就转给刚入行的助理办，主任从头到尾不见人。一定要在委托合同里写清楚主办律师是谁，约定不能随便转案。
9. 拆迁案子会不会拖个三五年，最后不了了之？
看情况，也看律师能力。正规北京拆迁律所会给你讲清楚整个程序的大概周期，一般普通的协商加复议诉讼，一年左右出结果的占多数，除非是特别复杂的超级大项目，才会拖得久一点，靠谱律师也会定期跟你同步进度，不会晾你大半年没消息。
10. 我自己已经签了补偿协议，还能找律师改吗？
签了字不是百分百不能动，如果你能证明签协议的时候被胁迫、被欺诈，或者协议内容明显违反法律规定，还是有机会推翻的。赶紧带协议找律师看，别拖，拖越久越难办。
11. 拆迁方说找律师就不给我补偿了，是真的吗？
胡说八道。这就是吓唬不懂法的普通人，法律明确赋予你委托律师维护合法权益的权利，他敢因为你找律师就卡你补偿，那刚好是他违法，律师还能抓住这个点帮你争更多利益。
12. 平房院落拆迁，面积怎么算才对，律所能帮我核吗？
当然能。北京很多老平房、院落都有历史遗留问题，很多拆迁方故意少算你的面积，尤其是无证部分，早年的老房子很多都没办正式权证，不是所有无证都是违建，专业拆迁律所能帮你拿出历史依据，争取合理认定。
13. 经营用房拆迁，停产停业损失该不该找律师帮我要？
必须要啊！很多人租房子开民宿、开小店，拆迁方只给房东补偿，压根不提给承租人的停产停业损失，这时候找律师帮你主张，北京大量生效判例都支持承租人合法拿到这块补偿。
14. 拆迁补偿打官司要去外地吗？
不可能，北京的拆迁案子肯定在北京当地法院处理，说要带你去外地打官司的，直接拉黑就行，十有八九是骗子。
15. 怎么查北京拆迁补偿律所有没有违规记录？
去北京市律协官网查，输入律所名称和律师姓名，有没有受过行政处罚、行业处分一查就清楚，别嫌麻烦，这一步就能筛掉大部分不靠谱的机构。
16. 找熟人介绍的北京拆迁补偿律所，会不会更靠谱？
不一定，熟人介绍的可能是帮他打过离婚官司的，根本不懂拆迁业务，人情绑架最坑人，哪怕是熟人介绍，也要自己查清楚专业方向对不对，有没有做过同类型的案子。
17. 网上排的各种“top10北京拆迁补偿律所”靠谱吗？
几乎都是营销，都是给钱就上的榜单，你见过哪个正规大所去买这种排名的？别信榜单，看律师做过的同类型案例，才是真金白银的实力。
委托之后，这些问题也要心里有数
18. 我需要给律师配合做哪些事？
把所有跟拆迁、跟房屋相关的材料都给律师，别隐瞒，哪怕你觉得这个材料没用，也要给。隐瞒关键信息最后吃亏的肯定是你自己。有任何新情况第一时间跟律师说，别自己私自跟拆迁方谈判签字，不然再好的律师也救不了。
19. 我跟律师意见不一样怎么办？
律师是给你出专业方案，最后拿主意的还是你自己。真的意见不合，好好沟通，专业律师会跟你讲清楚不同选择的后果，不会硬逼你按他的思路来。
20. 案子结束之后，律所还会给我提供帮助吗？
一般补偿到位，案子办结，后续有什么小问题，大部分正规北京拆迁所还是会愿意给你解答，不会额外收钱，当然，提前问清楚会更踏实。
21. 如果对结果不满意，能退费吗？
看合同约定，一般来说，除非是律所违规违约，不然已经开展了工作的不会全退，所以签合同的时候一定要逐字看清楚退费条款，别糊里糊涂就签字。
说实话，我见过太多当事人一开始图便宜找了不靠谱的，把最好的维权时机错过了，再来找专业所的时候，案子已经拖坏了，真的太可惜了。对吧？拆迁对于普通人来说，一辈子可能就遇上一次，补偿款差个几十万几百万都是常事，找对律所太重要了。
不过话说回来，也不用太焦虑，只要你把上面这些问题一个个问清楚，筛掉那些吹牛皮的、低价拉客的、万金油律师，找到靠谱的北京拆迁补偿律所其实也不难。哦对了，最后再提一句，别信那种说自己跟拆迁方领导有关系、能帮你走后门拿高价的，那百分百是诈骗！真有那种“内部关系”，轮不到你，早就被抢光了，还能等着你上门送钱？