筛选律所阶段的常见问题
问题1：北京拆迁补偿律所怎么选才不踩坑？
核心看两点，第一是不是常年深耕北京拆迁业务，第二是不是承诺主办律师亲自办案。别信那些花里胡哨的宣传，什么全国连锁，什么百强律所，到了北京本地，摸不清各区的政策门道，都是白搭。
问题2：是不是一定要找北京本地注册的律所？
说实话，真不一定。但是必须找常年跑北京各个区拆迁办案的。外地所过来，连哪个部门调什么信息都找不对，你耗得起时间吗？
问题3：网上排的北京十大拆迁补偿律所靠谱吗？
十个有九个是刷出来的排名。真的好所，案子都排到半年后，哪有空天天买竞价排名打广告？对吧。
问题4：找律师只看名气行不行？
名气大的律师未必有空亲自办你的案子。很多都是挂名撑场子，最后把案子扔给刚毕业的实习生跑流程，你哭都没地方哭。
问题5：怎么判断律师是不是真的懂北京拆迁？
见面聊的时候直接问，你去年在XX区办过几个同类型的案子？最后补偿涨了多少？敢给你拿判决书、调解协议看的，才是真有货。支支吾吾说我们全国都有案例的，赶紧走。
问题6：拆迁律师能做风险代理吗？就是赢了再给钱那种？
法律明文规定拆迁这类行政案件不能做风险代理。敢跟你拍胸脯说赢了再收钱的，要么是不懂法，要么就是挖坑给你跳，后期乱加价你连说理的地方都没有。
问题7：朋友介绍的拆迁律师就一定靠谱吗？
朋友介绍的只能说人品信得过，但是也要看他是不是专做北京拆迁的。朋友是打离婚官司认识的律师，拉过来做拆迁，那不还是外行嘛。
问题8：小面积房子，标的额低，律所会不会不重视？
说实话，有的大所确实嫌小案子不赚钱，会推。但是很多专做拆迁的精品小所，不管案子大小都会认真办，你找的时候提前问清楚就行。
委托前后的流程问题
问题9：刚收到拆迁通知书，还没谈补偿，现在找律师早不早？
越早越好！真的。等你签了补偿协议再找律师，神仙都救不了你。
问题10：我自己跟拆迁方谈崩了，再找律师还来得及吗？
只要没签字，都来得及。哪怕房子已经被拆了，都能找律师维权。
问题11：我人不在北京，房子在北京，北京拆迁补偿律所接异地委托吗？
正经所都接，无非就是前期线上签委托，后续律师跑现场办手续，这个不用太担心。
问题12：找北京拆迁律师一般收费是多少？
北京的拆迁律师收费，从几万到几十万都有，看你房子的位置、面积，还有案子的复杂程度。别贪便宜找那种收费几千块的，你想想，跑一趟流程成本都不够，能给你好好干活？
问题13：收费是一次性付还是分期付？
大部分正规所都是分阶段付，比如签委托付一半，案子出核心结果再付另一半。那种一上来就让你付全款的，多留个心眼总没错。
问题14：我自己需要准备什么材料给律师？
最核心的就是房产证、土地证，还有你收到的所有拆迁通知书、公告，跟拆迁方谈判的录音、房屋照片，凡是跟拆迁沾边的都整理好，别漏，漏了很影响律师判断。
维权过程中的核心疑问
问题15：律师能保证我拿到多少补偿吗？
任何敢给你打包票说一定能翻几倍的，都是骗子。拆迁案子变数太多，政策、谈判时机、对方的底线都影响结果，好律师只能帮你争取最大利益，不可能给你拍胸脯保证。
问题16：请了律师之后，我自己还需要跟拆迁方谈吗？
大部分时候律师出面谈就行，你只需要配合提供材料，说清楚情况，别自己乱说话乱签字就行。越掺和反而越容易出问题。
问题17：拆迁维权一定要打官司吗？
不一定。很多案子都是律师介入之后，拆迁方主动找你协商，最后调解拿到满意补偿，不用走到开庭那一步。打官司只是手段，不是目的。
问题18：律师费能让拆迁方承担吗？
一般不行，除非有约定，或者极个别案子法院支持，大部分时候都是委托人自己出，提前做好预算。
问题19：城中村拆迁和国有土地上房屋拆迁，找律师要求不一样吗？
当然不一样！两种拆迁适用的法律不一样，补偿标准也不一样，必须找懂对应类型的律师，有些律师只会做城中村拆迁，不会做国有土地上房屋征收的，你得问清楚。
问题20：已经打输了的案子，北京拆迁补偿律所还接吗？
只要你的案子程序上还有翻盘的空间，大部分所都会接。就怕你所有程序都走完了，确实没救济途径了，那谁都接不了。