选北京拆迁补偿律所，先搞懂这些核心问题
1. 北京拆迁补偿律所，是不是越贵越好？
当然不是。有些所张口就要几十万前期费，说自己关系硬能搞定，大概率是骗你的。拆迁案子拼的是法律程序，不是所谓的关系，真有关系也不会放到台面上跟你说，对吧？
2. 只做北京本地拆迁的律所，比接全国案子的好？
不一定。要是你的案子就在北京，那本地天天做的肯定熟门熟路，要是你案子在外地，找北京专门做全国拆迁的律所，反而比当地律所放不开手脚强。
3. 律所官网说100%胜诉，能信吗？
扯。任何案子都没有100%胜诉一说，凡是拍胸脯跟你保证能赢的，直接转身走，别犹豫。
4. 怎么判断律所是不是真的做拆迁补偿？
看他们官网的案例，是不是几乎全是拆迁补偿相关，有没有最近一两年的判决公开，要是翻来覆去就是那几个十年前的老案例，那就是凑数的。
5. 朋友介绍的北京拆迁补偿律所，一定靠谱吗？
朋友的经历只能参考，他的案子是棚户区改造，你的是城中村拆迁，案情完全不一样，适合他的未必适合你，自己再把把关总没错。
6. 搜到的排名第一的北京拆迁补偿律所，就是最好的？
广告啊兄弟！那都是花钱买的排名，谁出钱多谁排第一，和专业能力半毛钱关系都没有。
7. 找拆迁律师，必须找北京的吗？
要是你家拆迁补偿差距在百万以上，找北京专业拆迁律所绝对值当，当地律师很多不敢碰当地的行政案子，你懂的。
8. 刚成立没几年的新所，绝对不能碰吗？
也不是，要是新所的主办律师是从大所拆迁团队出来单干的，有十多年经验，反而比老所混日子的团队上心，毕竟要攒口碑嘛。
委托收费里的隐形坑，这些问题你必须问
9. 北京拆迁补偿律所一般怎么收费？
常见的两种，一种是前期收基础费，后期按拿到的补偿提分成，另一种是一口价全包。哪种好？看你自己能接受的风险，要是你不想分太多出去，就选全包，要是不想前期出太多钱，就选风险代理模式。但是！凡是要求你所有钱都后期给，前期一分不收的，也要小心，大概率会半路加价，或者根本不上心。
10. 律师费可以谈吗？
当然可以，大部分正规所都会根据你的案子标的、复杂程度调整，太死咬着一口价一分不让的，也没必要凑上去。
11. 发票必须要吗？
必须要！而且所有费用都要走律所公账，不能转给律师个人账户，凡是让你转私人账户的，直接拉黑，跑了你都找不到人。
12. 委托合同里必须写清楚哪些内容？
必须写清楚服务范围，谁出庭，谁负责你的案子，律师费包含哪些项目，差旅费要不要另外付，解约怎么退款，别嫌麻烦，这些不写清楚，后面扯皮有的你受。
13. 赢了之后的分成，是按总补偿额提还是按增加的部分提？
一定要约定清楚按增加的部分提！不然你本来就有几百万的补偿，律师给你加了十万，还要你按几百万提，这不抢钱吗？
14. 案子打一半，律所换人了怎么办？
合同里提前写，未经你同意不能随便换主办律师，真要换也得你书面同意，不然可以要求解约退款。
15. 签了合同之后，律师一直不联系我正常吗？
不正常！哪怕没进展，半个月也得给你说一声情况，那种签完收了钱就找不到人，问半天才回一句的，多半是把你案子压着，根本没上心。
怎么验证律所真的能帮你拿到更高补偿？
16. 怎么看主办律师的真水平？
面谈的时候，你把你的案情说一遍，让律师直接说你的案子有几个违法点，能走哪些程序，大概能争取到多少空间。那种绕来绕去不说干货，只会吹自己以前赢过多少大案子的，就是水。
17. 可以要求看律师的执业证吗？
当然可以！正规律师都有执业证，编号能在司法局官网查到，那种给你看工作证的，不是正经执业律师，别信。
18. 北京拆迁补偿律所会不会接了案子就压着不启动程序？
黑心的会。所以你一开始就要问清楚，多久之内发律师函，多久之内启动复议诉讼，心里有数。
19. 拆迁谈不拢，律所会帮我去和拆迁方谈吗？
大部分正规专业拆迁律所都会有谈判环节，不过别指望律师一去对方就同意你的要求，谈判本来就是来回拉扯的过程。
20. 要是最后没拿到满意的补偿，能退钱吗？
看合同怎么约定，正规所都会按约定退一部分，那种说收了钱概不退还的，千万别签。
21. 找北京拆迁补偿律所，什么时候找最合适？
刚出补偿公告，你觉得补偿不合理的时候就找！别等房子被拆了再找，那时候很多证据都没了，律师也难办啊。
说实话，我见过太多当事人被不靠谱的律所坑了，交了几十万，最后补偿没涨多少，还拖了大半年，错过了最佳维权时机，想想都气。不过话说回来，只要你把上面这些问题一个个问清楚，把约定都落到纸面上，踩坑的概率就能降九成。拆迁维权，选对律师就是赢了一半，别图省事随便找，耽误的是自己一辈子的积蓄。