委托前期的常见问题
1. 是不是所有北京律所都能接拆迁案子？
当然不是。很多律所主打婚姻、刑事，拆迁行政案子一年碰不到一个，练手都轮不上。别看着牌子大就往里冲。
2. 外地拆迁案子，找北京拆迁律所靠谱吗？
太靠谱了。地方拆迁案子，本地律师不敢碰是公开的秘密。找北京的，至少没那么多本地人情牵绊，敢跟相关方硬碰硬。
3. 找北京拆迁律所一定要去现场谈吗？
说实话，能去就去。线上聊再多，不如坐下来看看律所氛围，看看律师对你案子上不上心。当然也有全线上委托的成功案例，但你至少得视频看看律师本人，不是吗？
4. 北京拆迁律所会不会收费特别贵？
不一定。头部大所收费肯定高，但也有不少中等规模、专做拆迁的律所，收费区间很灵活，普通老百姓也能承担得起。关键是别找那种报价低到离谱的，后面加价加到你怀疑人生！
5. 网上传的’北京十大拆迁律所’靠谱吗？
十个有九个是买的榜。你见过哪个正经专做拆迁的律所，闲得没事去买这种流量榜？都是割不知情当事人韭菜的。
6. 怎么判断北京拆迁律所是不是真专做拆迁？
去裁判文书网搜律所名称，搜’房屋征收’、’拆迁补偿’关键词，数一数真实案子数量，一眼就能看出来。别听前台销售嘴吹。
7. 找北京拆迁律所一定要找大律所吗？
不一定。大所牌子响，运营成本高，收费贵不说，你的案子很大概率会交给刚入行的年轻律师练手。反而有些专做拆迁的中等所，主办律师亲自盯全流程，性价比高得多。
8. 律师说能给我保证赢，能信吗？
但凡给你保证结果的，直接转身走。拆迁案子变数太大，政策、程序、证据每一样都影响结果，谁也给你保证不了百分百赢。敢拍胸脯打包票的，都是哄你签委托合同的。律师只能保证尽最大努力办好案件，不可能给你承诺胜诉结果，记住这话。
收费与委托流程的常见问题
9. 北京拆迁律所一般怎么收费？
大部分正规所都是一次性收固定律师费，也有少数小所敢接风险代理。不过根据规定，行政拆迁类案子不能做风险代理，所以真敢跟你签风险代理合同的，你得留个心眼。
10. 收费越高，律师能力越强吗？
真不是。我见过收费五十万还把案子办砸的，也见过二十万给当事人翻了倍拿到补偿的。收费只和律所运营成本、品牌溢价有关，和你案子最终能拿多少补偿，不是正相关。
11. 我刚接到拆迁通知，现在找北京拆迁律所是不是太早？
早个屁。越早找律师，越能提前梳理证据，帮你把控谈判尺度，避免踩坑签字。等房子被拆了再找，很多核心证据都没了，律师再厉害也难办。
12. 房子已经被强拆了，找北京拆迁律所还有用吗？
有用。只要强拆程序违法，照样能打确认违法之诉，索要合理的国家赔偿。别觉得房子没了就没辙了，很多案子都是强拆之后打出来的合理补偿。
13. 我对补偿不满意，但已经签了字了，找北京拆迁律所还有救吗？
分情况。如果签字是被胁迫、被欺诈，或者补偿协议本身违反法律规定，照样能推翻。别直接放弃，先找律师帮你看一眼协议再说，花点咨询费买个明白，总比最后后悔强。
14. 委托北京拆迁律所之后，我需要做什么？
配合律师提供材料，说真话就行。别瞒着律师，你自己藏的那些对案子不利的信息，最后坑的只能是你自己。
15. 委托之后，律师多久能有进展？
拆迁案子流程长，少则半年，多则两三年。别催着律师一个月出结果，法定程序就得一步一步走，急不来。
选律所避坑的核心问题
16. 律师说自己有关系能帮我多拿补偿，是真的吗？
只要说自己能靠’搞定关系’多拿补偿的，百分百是坑。北京是首都，纪律约束有多严不用多说，真有关系的也不可能跟你明说，更不可能把这话写进合同里。就是哄你多掏律师费的幌子。
17. 怎么判断律师会不会真心办我的案子？
第一次咨询，上来就跟你吹自己赢了多少多少大案子，不仔细问你案子细节的，基本不靠谱。真负责任的律师，上来先要看你的材料，问清楚拆迁流程走到哪一步了，再给你分析利弊说方案。
18. 外地当事人找北京拆迁律所，律师会去当地办案吗？
正经专做拆迁的律所，肯定会去当地调查、开庭。别说省会城市，就算是新疆西藏偏远地方，该去就得去，这是基本职业要求。找借口说不去当地只远程办案的，直接pass。
19. 找北京拆迁律所，只看官网案例有用吗？
官网放的都是赢的案子，输的肯定不会放。你要真想看真实水平，去裁判文书网搜，赢的输的都能看到，更能反映律所的真实水平。
20. 我预算不多，找北京年轻律师靠谱吗？
说实话，年轻律师不一定不好，只要是专做拆迁攒了三四年实战经验的，收费还低，也能办得不错。就怕那种什么案子都接，刚拿证就出来接拆迁案子的，那可真不行，毕竟拆迁案子拼的就是经验和流程熟悉度。