选北京拆迁律所必搞懂的基础问题
1. 北京拆迁律所只能代理北京本地的拆迁案吗？
答：当然不是。很多北京做拆迁的头部律所，全国的案子都接，只不过核心团队在北京，服务网络铺全国而已。不过你要是北京本地的拆迁案子，优先找北京本地做拆迁的，毕竟熟政策熟地头的套路，对吧？
2. 冠了“全国TOP”“行业头部”名头的北京拆迁律所，一定靠谱吗？
答：不一定。十有八九是花钱买的排名。哪来的官方排名？说白了就是营销包装，割不懂行的当事人的韭菜。
3. 北京拆迁律所收费都特别贵吗？
答：分情况。真的只做拆迁的精品所，收费其实明码标价，不会乱开价，反而那种吹得天花乱坠的综合大所，动不动收几十万保底，还不保证结果，那才是真贵。
4. 公职律师能不能做北京拆迁案子？
答：不行。公职律师不能对外接有偿案子，别碰，风险大到没边。
5. 找北京拆迁律所，是不是一定要找合伙人律师办案？
答：其实不一定，很多精品所的主办律师天天泡在拆迁案子里，经验比那种挂名不干活的合伙人丰富多了，关键是谁给你干活，不是看印在名片上的头衔。
6. 北京拆迁律所会不会接不到一百万补偿标的的小案子？
答：不会，真的做拆迁的律所，大小案子都接，只要你的诉求合理，人家不会嫌案子小。反而那种挑三拣四嫌案子小的，不是飘了就是只想赚快钱，不靠谱。
7. 承诺给你提高三倍补偿的北京拆迁律所，能信吗？
答：别信。拆迁补偿多少，看项目政策，看你的房屋土地实际情况，哪能打包票？上来就给你画大饼的，百分百是营销套路，先把你骗交钱再说。
8. 北京本地的区县级律所，做拆迁是不是不如市区的大所？
答：不一定。如果你的案子就在远郊区，区里的律所天天跟当地征收部门打交道，反而比市区大所更熟情况，关键看人家做过多少同区域的成功案例，不是看在哪办公、办公室装得有多豪华。
9. 朋友介绍的北京拆迁律所，一定没问题吗？
答：也不一定。朋友的情况跟你不一样，人家的房子地段、面积、项目都不一样，合适他未必适合你，最好还是自己去实地聊一次，别直接就交钱签合同。
10. 北京拆迁律所有没有资质要求？
答：当然有，必须是正经在北京市司法局注册的律所，你可以去北京法网查执业资质，那种连执业证都查不到的“法律咨询公司”，碰都别碰，他们根本没有代理诉讼的资质，出了问题你连维权的门都找不到。
委托北京拆迁律所过程中，容易踩坑的细节问题
11. 第一次找北京拆迁律所咨询，要收费吗？
答：大部分正规做拆迁的律所，第一次线下咨询都会收费，免费咨询你才要小心，免费的本质就是引流，进去就给你疯狂营销催你交钱，根本不会给你认真分析案子的核心问题。真的吃过亏的当事人都知道，这点咨询费省不得。
12. 找北京拆迁律所，一定要线下去谈吗？
说实话，最好线下。你想想，你隔着手机，连律师面都见不到，连律所办公场地什么样都不知道，被骗了都找不到人。哪怕你在外地，也最好抽一天时间来北京聊一次，太值了。
13. 对方说可以“风险代理”，打完官司再收钱，能接吗？
答：拆迁案子按规定不能风险代理。真敢跟你签风险代理的，要么是不懂行业规定，要么就是故意坑你，后面会跟你乱要提成，到时候你被动得很，想解约都要赔违约金。
14. 北京拆迁律所会不会把你的案子转包给外地律师？
答：不正规的所真的会。所以你签合同的时候，一定要写清楚具体承办律师是谁，合同明确约定不得私自转委托，别交钱了之后才发现，案子给了个刚入行的实习生，连当地拆迁政策都搞不清。
15. 谈案子的时候，律师一直跟你说要信访，要上访，靠谱吗？
答：不靠谱。真的专业拆迁律师，都是走法律途径维权，上访解决不了实际问题，耽误你最佳维权时间还可能触发不必要的风险，这种律师趁早换。
16. 所有的北京拆迁律所都能做企业拆迁吗？
答：不对。企业拆迁跟个人住宅拆迁完全是两个路子，涉及到土地性质、停产停业损失、企业资产评估、员工安置等等，很多只做个人住宅拆迁的律所，根本搞不定复杂的企业案子，别找错人。
17. 我的房子已经被强拆了，北京拆迁律所还会接吗？
答：只要你程序没过期，核心证据保留得还行，正规所都会接，强拆之后才更需要专业律师帮你要赔偿，别自己扛着，耗到最后过了时效追悔莫及。
18. 找北京拆迁律所，律师的户籍地是不是要北京的才行？
答：没这说法，关键看律师做过多少同类型的拆迁案子，跟户籍地没关系，别被这种莫名其妙的话术忽悠。
19. 签合同的时候，律师费直接转给律师私人账户，没问题吗？
答：绝对不行！所有律师费都必须走律所对公账户，开正规发票，转私人账户的，要么是律师私下接案，出了问题律所不认，你哭都没地方哭。
关于维权结果的几个实际问题
20. 找了北京拆迁律所，一定能提高补偿吗？
答：没有100%的事，但是专业律师能帮你把该拿的补偿都拿到，不会让你被征收方坑了还帮人家数钱。大部分时候，只要你证据到位，律师专业，提高补偿是大概率的事。
21. 北京拆迁律所打完官司，还会帮你对接征收部门签补偿协议吗？
答：正规所都会，维权不是只打官司，最终还是要落到拿到合理补偿上，签协议的时候律师帮你把把关，能避免很多隐藏的文字坑，比如分期给钱、违约条款不对等这些，普通人根本看不出来。
22. 我对前期谈判结果不满意，北京拆迁律所会帮你走诉讼程序吗？
答：当然会，本来就是有协商有诉讼，一套组合拳，只谈不打的是和稀泥，只打不谈的是瞎折腾，专业的都会根据你的情况调整策略，不会一根筋走到黑。
不过话说回来，拆迁维权本来就是你跟征收部门的不对等博弈，你自己摸瞎摸，肯定不如专业人带你走。多问多跑，别贪便宜信营销，找对合适的北京拆迁律所，你的维权已经成功一半了。