选所前期的常见疑问
1. 北京拆迁补偿是不是必须找北京本地律所？
说实话，真的推荐找本地的。北京各区的拆迁政策、项目规则都有细微差别，甚至同一个区不同街道的执行口径都不一样，外地律师哪怕做过再多拆迁案，也摸不透这些本地的门道，跑起手续来都要多花半个月摸路，更别说跟拆迁方对接谈判了。当然，你非要找也没人拦着，踩坑别怪没人提醒。
2. 大律所一定比小律所靠谱吗？
不一定。很多全国性大律所，拆迁只是拿来冲业绩的边角业务，接了你的案子，转手就扔给刚入行的新人练手。反而有些深耕北京本地、只做拆迁补偿的小律所，每个律师一年只接固定数量的案子，对每个案子都能盯到底，最后拿到的补偿数额往往比大律所做的还漂亮。
3. 报价越低越划算吗？
绝对不是。一分钱一分货放在这行太对了。报价远低于市场平均的，要么是根本没打算给你好好办案，要么就是后续各种加收杂费，算下来比正常报价还贵。我见过当事人一开始贪便宜找了个报价只有同行一半的，最后杂费加起来比律师费还多，得不偿失。
4. 承诺百分百能赢的律所能不能信？
赶紧走。天底下没有任何官司能打包票赢。拆迁补偿案子要看你的土地性质、有没有证、项目进度，太多可变因素了。敢拍胸脯说肯定赢的，本质就是骗你签合同收钱，真出了问题人家早就把责任推得一干二净。
5. 托关系找熟人比找专业北京拆迁补偿律所有用吗？
这么说吧，真能说了算的关系，不会接你这点小事赚你律师费。愿意给你打包票的熟人，大多是中间赚差价，最后钱花了不少，补偿一点没涨。现在拆迁都是公开流程，真有问题还是要靠法律程序解决，关系靠不住。
委托收费环节的常见问题
6. 北京拆迁补偿案件一般怎么收费？
常见的两种模式，一种是固定收费，根据案子的复杂程度、涉案面积提前谈好价格，签合同就付。另一种是风险代理，前期付少量基础费用，最后拿到提高的补偿之后按比例抽成。两种都合理，就看你怎么选。
7. 全风险代理是不是比先收费更靠谱？
未必。很多当事人觉得全风险代理，赢了才给钱，律师肯定会拼命干活。没错，有靠谱的全风险，但也有不少律所拿全风险当诱饵，签了合同之后，随便给你谈下来几万块就劝你签字，按比例抽成之后，你剩下的没多少，还不如一开始走固定收费。
8. 所有拆迁案子都能做风险代理吗？
不对。根据律协的规定，拆迁这类行政案件，其实是不能做全风险代理的。那些说给你做全风险的，要么是打擦边球，要么就是合同里埋了坑，你签字之前一定要看清楚。
9. 律师费包含差旅费、诉讼费、鉴定费这些杂费吗？
绝大多数情况都不包含。这些都是实报实销的额外费用，提前问清楚，别签了合同才发现还要再掏一大笔钱，闹心。
10. 签了委托合同之后能退费吗？
要看合同约定，也要看原因。如果是律所这边没干活，那肯定能退。如果是你自己突然不想告了，一般只会退一部分，扣掉已经干活的成本。所以签合同之前一定要想清楚，别脑子一热就签字。
11. 律师费可以谈降价吗？
当然可以。只要是正规律所，收费在规定范围内浮动都是允许的，你觉得报价高，好好跟律师谈，不少所都会给合理的优惠。别不好意思开口。
案件办理环节的常见问题
12. 委托之后律师多久会开始推进工作？
正规的所，一般一周之内就会整理完你的材料，启动信息公开程序，调取拆迁项目的相关文件。要是拖了半个月还没动静，你就得主动去问了，别等着。
13. 我的案子会不会交给助理就不管了？
提前问清楚。签合同之前，就要跟接案的律师确认，整个案子是不是他亲自跟进，开庭、谈判谁去。很多律所会把大部分工作交给助理，这很正常，但核心的谈判、开庭必须是主办律师去，这点一定要提前说死，写到合同里最好。
14. 拆迁方约我谈补偿，需要带律师一起去吗？
一定要带。拆迁方的谈判代表都是老狐狸，三言两语就能给你套进去，一不小心就签了对你不利的文件。律师跟着去，能帮你挡坑，也能帮你争取合理的空间。
15. 补偿谈不拢一定要打官司吗？
不一定。大部分拆迁补偿案子，其实都不用走到开庭判决那一步，律师通过信息公开、复议这些程序，就能给拆迁方施压，最后促成谈判拿到合理补偿。打官司只是手段，不是目的。
16. 北京拆迁补偿的标准到底是谁定的？
很多人以为是拆迁方随口说的，不对。正规的拆迁项目，补偿标准是早就公示过的，要是你没看到，律师可以帮你调出来，不符合标准的就能提异议。
17. 我觉得补偿太低，律师能帮我涨多少？
没人能给你打包票涨多少。要看你案子的具体情况，我见过涨一倍的，也见过只涨了十几万的，核心是看你的案子本身有多大的争取空间。那些说能帮你涨几倍的，都是骗你的。
18. 我已经签了补偿协议，还能找律师改吗？
分情况。要是你签协议的时候被欺诈、胁迫，或者协议内容明显不公平，那还有机会推翻。要是你自愿签的，字也签了钱也拿了，那神仙都救不了，别浪费钱找律师了。
19. 找北京拆迁补偿律所，最该看重什么？
说白了，就看两点，第一是不是专门做北京本地拆迁的，第二主办律师是不是亲自办案。别的都是虚的，装修再好名气再大，不如给你把事办好。