基础认知类常见问题解答
1. 北京拆迁律所只接北京本地的拆迁案子吗？
说实话，真不是。大部分做征地拆迁的专业律所都把总部设在北京，接的是全国各地的案子。你去搜，做的好的专业拆迁团队几乎都在北京。这点和普通民事案子不一样。
2. 北京拆迁律所收费都动辄几十万吗？
也分情况。一般是基础代理费加提成，基础费从几万到十几万不等，大标的的案子会更高，但也不会乱开价。要是一开口就要你几十万打底还说不清楚后续收费规则，那大概率是坑。
3. 北京顶级综合大所做拆迁是不是比专门的拆迁律所靠谱？
真不一定。大所什么案子都接，拆迁往往只是其中一个小部门，律师一年也碰不上几个拆迁案子。反而专门做拆迁的北京律所，律师天天泡在这类案子里，对各地的征收政策、裁判尺度门清，实战经验多的多。
4. 北京拆迁律所会不会嫌我的补偿标的太小不接案？
要看律所，有些大所确实只接大标的，但是大部分做拆迁的北京律所，只要你案子合理合法，哪怕标的几十万也会接。别听那些中介说小案子北京律所不接，那是他们想赚中介费忽悠你。
5. 找北京拆迁律所必须要上门面谈吗？
看你自己方便。现在线上沟通很成熟，很多外地当事人全程线上签委托，也没出过问题。当然你要是时间方便，上门看看律所规模、见见律师，心里更踏实，也没毛病。
委托实操环节的常见问题
6. 怎么判断北京拆迁律所的律师真的办过类似案子？
让他拿判决书给你看。嘴说谁都会，拿出真实的、和你情况差不多的判决书，那才是真本事。要是对方支支吾吾拿不出来，只说“我们办过很多”，那你就得小心了。
7. 找北京拆迁律所，是选主任律师还是年轻律师？
不过话说回来，也不是说主任律师就一定好，很多主任律师接了案之后，全扔给实习律师跑流程，自己开庭都不去。反而有些专门做拆迁的律所，年轻律师天天泡在案子里，对接更及时，经验也够。核心是，谁给你办案，开庭谁去，一定要写进合同里。
8. 北京拆迁律所能保证提高多少补偿吗？
凡是给你打包票说肯定能赢、肯定翻几倍补偿的，直接转身走。拆迁案子变数很大，政策、地方情况、双方协商空间都不一样，没有任何一个正规律所敢给你包结果。真包赢的，100%是骗子。
9. 已经签了补偿协议，找北京拆迁律所还有用吗？
要看情况。要是你签协议的时候被胁迫、被欺诈，或者对方没给你看公告、补偿标准明显违法，那还有转机。要是你自愿签的，内容也没毛病，那神仙也救不了，别乱花钱。
10. 房子被强拆了，找北京拆迁律所还能拿到赔偿吗？
当然能。强拆本身就是很多案子的起点，只要你能证明房子是你的，强拆是对方干的，专业律师能帮你争取到合理赔偿。我见过太多强拆之后拿到比原来补偿还高的赔偿的例子。
11. 找北京拆迁律所，提前要准备哪些材料？
核心的几样：宅基地证或者房产证、征收公告、补偿方案、和拆迁方谈的录音、强拆的现场照片视频，就够了。不用纠结少了什么材料，律师会告诉你后面怎么补。
12. 委托北京拆迁律所后，我自己还要跑手续吗？
大部分手续律师都能帮你办，你只需要配合签字、提供材料、必要的时候出面就行，不用天天跑。当然该你出面的时候你得去，别甩手掌柜全推给律师。
13. 北京拆迁律所会和法院法官有关系吗？
别傻了。现在司法环境这么严，谁敢说自己和法官有关系？说这种话的要么是吹牛，要么就是骗子。拆迁案子赢不赢，核心是你占不占理，律师专业不专业，不是靠关系。靠关系能搞定的年代早就过去了。
14. 外地当事人找北京拆迁律所，沟通不方便怎么办？
现在微信电话视频都方便，大部分沟通线上都能解决，需要见面的时候律师也会去当地，不会让你天天往北京跑。真那种要求你每个月跑北京好几趟的，那就是不专业，别选。
避坑类核心问题解答
15. 找北京拆迁律所，怎么防止被骗钱？
第一，所有钱都走律所对公账户，别给律师个人转钱。第二，所有承诺都写进合同里，口头说的不算。第三，不要相信那种说“我能帮你打招呼”的，全是坑。
16. 拆迁官司打输了，北京拆迁律所会退钱吗？
要看合同怎么签。很多正规所是签风险代理，打输了提成不收，基础代理费一般不退，毕竟律师也付出了劳动。要是对方说打输了全退，那你也要小心，多半是低价抢案，后面不会给你好好干活。
17. 集体土地拆迁，北京拆迁律所接吗？
接啊，不管是集体土地还是国有土地，不管是城中村改造还是修路征地，专业拆迁律所都做。只要是和征地拆迁补偿有关的纠纷，都能接。
18. 找北京拆迁律所维权，一般要多久能出结果？
快的话两三个月协商就能拿到补偿，慢的话走法律程序要一两年，都正常。别相信那种说一个月就能给你搞定的，拆迁案子走程序都需要时间，吹牛皮谁不会。
19. 本地律师说北京律师过来也没用，是真的吗？
说实话，很多本地律师不敢得罪地方政府，接了你的案子也不敢真去抗争，当然会说北京律师没用。北京律师没有本地的人情羁绊，敢说话敢较真，这本来就是优势。
20. 找北京拆迁律所，找中介推荐靠谱吗？
不靠谱。中介抽成一半多，你交十万代理费，中介拿四万，真正给律师的只有六万，人家能给你好好干活吗？要找就自己直接找律所，别找中间贩子赚差价。