选所核心疑问解答
1. 选拆迁律所到底能不能只看本地所？
说实话，大部分被拆迁人碰到拆迁，第一反应就是找家门口的律师。觉得本地律师熟门熟路，好沟通，办事方便。可这里头的坑，没几个人提前想得到。本地很多律所，日常业务就是给当地企业做顾问，处理点民事纠纷，原本就靠当地政府的关系吃饭，你让他帮你跟征收方硬刚，他敢吗？不是说所有本地所都不行，但九成以上碰到拆迁的硬案子，都会劝你「别闹了，差不多接受就行」。何必花那个冤枉钱呢？对吧。
2. 拆迁律所是不是报价越贵越好？
肯定不是。我见过一线城市大所开口就要五十万，收了钱之后全扔给刚毕业的实习律师跑流程，主办律师半年都见不到一面。也不能找太便宜的，几千块钱包全案的，你想想，拆迁案子要去国土部门调信息，要跑现场，要反复谈判开庭，光来回的差旅费都不止几千，人家凭什么给你干活？要么是收了钱拖着不办，要么就是根本没接过正经拆迁案，拿你练手。太坑了！
3. 怎么判断拆迁律所是不是真的专业做拆迁？
看他们的公开案例啊。别听销售瞎吹「我们赢了多少多少」，要那种能说清楚细节，甚至能查到公开裁判文书的，哪个项目哪一户，最终补了多少，之前给了多少，差了多少。要是全是那种模模糊糊的「成功案例」，连哪个城市哪个项目都说不清，趁早转身走。
4. 没开庭是不是就是拆迁律所能力不行？
不对。很多时候，律师介入之后，通过发律师函、调信息、抓住征收方的违法点施压，对方就主动上门提高补偿了，不需要走到开庭那一步。对你来说，拿到更高的补偿才是最终目的，干嘛非要拼个你死我活非要开庭呢？
5. 拆迁案子结果不好是不是就是律师坑你？
也不能一竿子打死。说实话，拆迁维权本身就是争取更多补偿，不是百分百都能翻案。要是你本身诉求就离谱，比如明明周边房价一万，你非要十万一平，律师也变不出来啊。但要是律师收了钱半年不干活，连材料都没交一次，那肯定是坑，赶紧解约。
6. 拆迁律所会接明显输定的案子吗？
说实话，有些不正规的所，什么案子都接，反正收了钱再说，能骗一个是一个。正规专业做拆迁的律所，都会提前给你说清楚风险，不会什么案子都接。那种上来就什么都答应你的，百分百有问题。
委托流程常见问题
7. 找拆迁律所需要看律师的头衔吗？
什么协会理事，什么十佳律师，很多都是花钱买的，没用。要看他做过多少拆迁案子，有没有跟你同类型的经验。头衔再响，没做过拆迁，也白搭。
8. 拆迁维权一定要找专门做拆迁的律所吗？
那不然呢？你牙疼会去找骨科医生看吗？普通民事律师连征地拆迁的基本流程都搞不清楚，连集体土地和国有土地的补偿规则都分不清楚，怎么帮你维权？
9. 找熟人介绍的拆迁律所会不会更靠谱？
不一定。熟人介绍的，大多是他自己打离婚官司或者欠钱官司觉得好，不一定做拆迁专业。你不好意思换，最后亏了补偿，怪谁？
10. 拆迁律所会不会收了钱就不管了？
碰到不正规的所真的会。所以签合同的时候一定要问清楚，谁给你办案，多久跟你沟通一次，这些都要写清楚，别光口头说。
11. 网上说的「不成功不收费」的拆迁律所靠谱吗？
大多是陷阱。很多是收了你一半的钱，然后随便折腾两下，说案子赢不了，不退钱，你也没地方说理。还有的会在合同里埋坑，什么叫「成功」，人家说提高一块钱也算成功，你到哪说理去？
12. 签委托合同的时候要跟拆迁律所约定什么？
第一，约定主办律师是谁，不能随便换律师不告诉你。第二，约定收费明细，哪些钱已经收了，哪些还需要另付，别中途乱加价。第三，约定沟通频率，至少一个月跟你说一次进度吧？不能半年没消息。
13. 拆迁补偿谈不拢，拆迁律所怎么帮你争取？
专业的律师第一步先去查征收方的手续有没有问题，有没有违法占地，有没有批文，程序合不合法，找到违法点之后，要么发函施压，要么打行政诉讼撤销违法决定，逼着对方坐下来谈。不是瞎闹。
14. 拆迁律所能帮你调哪些普通人拿不到的信息？
征地批文、补偿安置方案、土地性质、项目规划这些，普通人去相关部门申请，人家根本不理你。律师有合法的调查手续，能申请信息公开，把这些核心材料拿到手，才能找到对方的问题。
15. 强拆之后找拆迁律所还来得及吗？
来得及，但别拖。很多人强拆之后上访访了一两年，最后才想起找律师，早就过了诉讼时效了，白白耽误了机会。强拆之后第一时间找律师，保留好证据，才好维权。
维权认知误区澄清
16. 集体土地拆迁和国有土地拆迁，对拆迁律所的能力要求不一样吗？
当然不一样。两者的法律依据不一样，补偿标准不一样，维权的思路也完全不同。有些律师只会做一种，另一种根本不熟悉，一定要问清楚。
17. 可以同时找两家拆迁律所吗？
没必要。反而容易出问题，两个律师思路不一样，互相耽误，你还要付两份钱。选对一家就够了。
18. 小地方的拆迁案子，大的专业拆迁所愿意接吗？
正规的专业拆迁所，全国的案子都接，只要你的案子合理合法，诉求合理，不会因为你是小地方就不接。反而本地所不敢接的案子，专业外地所才敢接。
19. 跟拆迁律所签合同要注意哪些坑？
别签那种口头的协议，一切都要落到纸面上。还有，别跟律师个人签，要跟律所签，盖律所的公章，不然出问题你连找的地方都没有。
20. 被拆迁人找拆迁律所最容易犯什么错？
就是舍不得花钱，觉得找律师花个几万块心疼，结果原本能多拿几十万上百万的补偿，最后因为舍不得几万律师费，同意了极低的补偿，亏的是自己。凡是承诺包赢的拆迁律所，直接拉黑就行，世上没有百分之百的案子，肯跟你说真话讲风险的，才是真的想帮你。
不过话说回来，拆迁维权本身就是你自己的事，律师只是帮你走程序、出方案，最后要不要签字，要不要谈，还是你自己拿主意，找对了律所，也别什么都不管等着掉馅饼，多跟律师沟通，才会拿到最好的结果。