选律所阶段必问的基础问题
1. 北京拆迁补偿只能找本地律所吗？
说实话，真不一定，但本地律所有不可替代的优势——熟北京各个区的拆迁政策，熟项目对接流程，甚至连不同街道办的办事风格都门清。外地大所哪怕名气再大，来了也可能摸不清潜规则，耽误事。
2. 北京拆迁补偿律所会不会接小案子？
分所，大所可能嫌标的低不接，不少专门做拆迁的精品所，只要你案子合理，哪怕是几十平的小院子也接，别怕自己案子小不敢问。
3. 怎么判断律所是不是真的专做拆迁补偿？
看公开的案例，十个案例里七八个都是北京本地拆迁的才靠谱。那些什么离婚刑事交通都接的，基本就是蹭业务的，对吧？别浪费你的时间。
4. 个人找律所告拆迁方，能赢吗？
别被「民告官」吓住，现在北京拆迁项目的程序都透明，只要你的诉求合理，律师找对了违法点，赢的案例一抓一大把。
5. 报价越低的律所越划算吗？
肯定不是。太便宜的要么是刚入行的新手拿你案子练手，要么就是收了钱不办事，开庭都让实习生去。你哭都没地方哭。
6. 大律所一定比小律所好吗？
不一定。大所人多开销大，收费贵不说，你的案子大概率会交给刚入行的律师跟进，反而有些专做北京拆迁的精品小所，合伙人亲自盯案子，靠谱得多。
补偿谈判与维权环节的核心问题
7. 律师介入能阻止房子被强拆吗？
合法程序内的司法强拆很难完全阻止，但律师可以提前帮你走法律程序，固定好房屋和补偿的证据，把强拆的违法点提前摆出来，哪怕真的强拆，你也有足够的筹码拿赔偿。
8. 我自己跟拆迁方谈不拢，律师出面能谈成吗？
大部分情况可以。拆迁方不怕老百姓闹，就怕律师拿着法律条文跟他抠细节，你自己说不清的权益，律师一摆出来，对方立马就重视了。
9. 律师能保证帮我把补偿提高多少吗？
别信那种打包票说给你翻三倍的，那都是忽悠人的。靠谱的律师只会告诉你，根据你的房屋情况、项目政策，能帮你争取到的合理区间在哪。真有律师上来就拍胸脯，直接走。
10. 我已经签了补偿协议，还能找律师吗？
大部分情况很难翻案，但少数存在欺诈、胁迫或者协议内容严重违法的情况，还有得争。别直接放弃，花个咨询费买个准话也值。
11. 北京违建拆迁就拿不到补偿吗？
北京太多老城区有历史遗留的无证房了，不是所有违建都一分钱不赔。去年我见过一个当事人，八十年代建的无证房，最后律师帮着争取到了九成补偿，这个真的要看具体情况。北京对历史遗留违建的认定有专门政策，别被拆迁方一句话忽悠就放弃了。
12. 北京拆迁补偿按面积算还是按户口算？
不同项目规则不一样，有的按产权面积，有的补偿项挂钩户口，很多当事人自己算补偿，漏了好几个按户口给的补贴，平白亏几十万，律师会帮你把所有该算的项都捋清楚。
13. 北京公房拆迁，补偿归承租人还是实际居住人？
这个争议特别多，很多一家人为这个闹上法庭，律师会帮你梳理公房租赁关系、实际居住情况、出资改建情况，帮你争取该得的份额。
付费委托环节不能漏的问题
14. 拆迁案子一般收费多少？
北京这边从几万到几十万都有，看案子复杂程度、涉及标的大小，开口要几百万的是狮子大开口，几千块就接的也不正常，两头都别碰。
15. 拆迁案子可以做风险代理，拿到补偿再付钱吗？
我国明令禁止征地拆迁案件实行风险代理收费，那些跟你说「拿到钱再抽成」的，本身就违规了，千万别信，保准后面有坑等着你。
16. 首次咨询一定要免费才划算吗？
大部分正经做拆迁的律所，首次咨询都是收费的。免费咨询的大多是为了套你的个人信息，之后天天打电话骚扰你推业务，烦都烦死，说实话，免费的才是最贵的。
17. 找律师一定要看律师证吗？
当然要看。不少所谓的「专业拆迁顾问」根本不是律师，就是中介，收了钱转手把案子卖给别的律师，抽走一大半中介费，出事你连人都找不到。
18. 找律师之前要准备什么材料？
把你手里所有跟房子、拆迁有关的材料都带上，房产证、宅基地证、征收公告、补偿方案、跟拆迁方沟通的录音聊天记录，什么都别漏，材料越全，律师给你的判断越准。
19. 我不在北京居住，可以远程委托吗？
大部分正规律所都可以，只要你材料给全，后续签字走邮寄或者线上核验都能办，不用特意跑好几趟北京折腾。
20. 拆迁案子一般要多久能出结果？
快的三五个月能谈拢，慢的一两年都有可能，拆迁案子程序多，别着急，急着出结果反而容易被对方牵着鼻子走，接受不合理的补偿。
21. 拿到补偿之后还需要律师跟进吗？
一般拿到合理补偿就结束了，要是还有后续执行或者份额分割的问题，提前跟律师说清楚，大部分也会帮你跟进到位。