选北京拆迁律所前，你必须先搞懂这些问题
1. 北京拆迁律所，是不是规模越大越好？
说实话，很多人进门第一句就问”你们所多大，多少律师？”，好像规模大就一定靠谱。真不是。有些大所是综合性的，一年接不到五个北京本地拆迁案子，你的案子扔给新人练手，你连说理的地方都没有。反而有些小而精的律所，全所只做征地拆迁，所有律师都泡在北京各区跑拆迁项目，经验比大所的万金油律师丰富一百倍。
2. 外地律所来北京做拆迁案，能不能信？
除非人家核心团队就常驻北京，所有案子都是北京本地的，不然别碰。北京的拆迁政策分中心城区、近郊、远郊，集体土地和国有土地又不一样，连街道的拆迁流程都有自己的潜规则，外地律师来一趟光摸门就得半个月，耽误的是你自己的维权时间。
3. 收费越低的北京拆迁律所越划算吗？
别贪便宜。低价都是引流的钩子。要么就是收了低价之后，层层加钱，跑腿要加钱，立案要加钱，开庭还要加钱，最后算下来比正规收费贵一倍都不止。要么就是收了钱就不管你，把你案子压着，拖到你自己熬不住签了字，人家钱一分不退。
4. 号称”包赢”的北京拆迁律所能不能信？
只要敢跟你说”100%赢””保证帮你多拿两百万补偿”的，转头就走，别停留。拆迁案子变数太大，拆迁方的补偿方案、你的证据材料、当地政策调整，哪一样都能影响结果，真懂行的律师不会给你拍胸脯打包票。敢打包票的，要么是骗你钱，要么就是根本没办过几个案子。
5. 北京本地拆迁律所一定比外地的好？
也不一定。有些外地大所专门做全国拆迁，在北京有常驻团队，办过上百个北京本地案子，那也没问题。核心不是看注册地在哪，是看他办过多少你这个区的同类案子。
6. 找北京拆迁律所，需要托关系打招呼吗？
别瞎折腾。现在北京的司法环境透明得很，真能帮你搞定案子的是证据和法律，不是什么所谓的内部关系。那些跟你说”我认识拆迁办主任””我跟法院有关系”的，100%是骗子。
7. 只有补偿谈不拢才需要找北京拆迁律所吗？
不对。拆迁一开始你就可以找律师咨询。比如拆迁方给你算的补偿面积对不对，重置成新价算得合不合理，有没有漏算你的停产停业损失，提前找律师把账算清楚，比你谈不拢再找律师要省好多事。
和北京拆迁律所对接时，这些问题别不好意思问
8. 怎么判断这个北京拆迁律所是不是真的办过本地拆迁案？
很简单，直接要判决书。要你这个区的，同类型案子的判决书，律师敢当场给你翻出来看，那就是真的。只会跟你说”我们办过很多”，却拿不出具体判决文书的，全是吹牛逼。
9. 网上排名靠前的北京拆迁律所，都是真的吗？
九成都是刷出来的。不信你搜，搜出来的排名前十名，换个搜索引擎名字都变了。都是花钱买的排名，跟靠谱不靠谱一点关系都没有。
10. 找熟人介绍的北京拆迁律所，会不会更靠谱？
熟人介绍当然比瞎找强，但也要你自己去把关。熟人介绍的律师要是做离婚做工伤的，只是说认识做拆迁的，那也未必靠谱。别抹不开面子，该问的问题一定要问清楚。
11. 北京拆迁律所为什么有的不接已经签了补偿协议的案子？
不是不接，是大部分签了协议的案子确实难翻身。除非你能证明签字是被胁迫、被欺诈，或者协议内容明显违法，不然律师也没办法帮你翻案。挑案子不是律师怕麻烦，是不想收了你钱最后办不成事，耽误你。
12. 委托北京拆迁律所，律师费是一次性付还是分期付？
不同所规矩不一样，但我个人建议尽量选可以阶段付费的，毕竟你付一笔钱，律师办一个阶段的事，大家都有保障。那种要求你一次性付完全款，还说一分都不能退的，你就得多个心眼。
13. 北京拆迁所会帮我跟拆迁方谈补偿吗？
大部分正规做拆迁的律所都会谈，但别指望律师去了就能给你谈出个天价。律师谈是帮你谈合法合理的部分，把漏算的补偿给你争取回来，不是帮你漫天要价。
14. 走程序前一定要做信息公开吗，北京拆迁律所说这个是必须的？
对，大部分情况都要做。你自己去要拆迁的红头文件、补偿方案的审批文件，拆迁方根本不会给你。律师走信息公开程序，拿到这些文件才能找出拆迁方的违法点，才有谈判和打官司的基础。这个钱该花。
签完委托后，这些问题你要提前弄明白
15. 委托了北京拆迁律所之后，我自己还能跟拆迁方谈吗？
当然可以，但一定要提前跟你的律师打招呼。别自己偷偷谈，谈得差不多了才跟律师说，很容易掉进拆迁方的坑。有律师帮你把把关，你心里也有数。
16. 我家房子在密云延庆，能不能找市区的北京拆迁律所？
当然可以。只要律师愿意跑过去看现场，愿意去当地立案开庭，市区的律所经验反而更丰富。反而那种只做本区小案子的所，碰到大型项目拆迁，经验未必够。
17. 北京拆迁律所接案子为什么不建议我去信访？
不是不建议维权，是信访走程序拖时间，拖到你过了诉讼时效，就再也没办法打官司了。真要维权，法律途径才是最直接有效的，信访只能是辅助，不能当主程序。
18. 委托北京拆迁律所之后，我需要做什么？
其实不需要你做太多，把你手里所有的材料都交给律师，实话实说你的情况，别隐瞒。比如你有没有签过什么东西，有没有拿到过什么钱，都要说清楚，律师才能帮你出方案。
其实说白了，找北京拆迁律所，核心就是找专门做这块的，办过本地案子的，敢跟你说真话的。别被名气、价格、关系这些东西晃花了眼。适合你的才是对的。对吧。