选所阶段必问的核心问题
北京拆迁补偿案子是不是只能找北京本地律所？
不一定。说实话，本地律所占优势太大了。北京拆迁项目的规则、门道，甚至对接的征收流程，外地律所跑一趟成本都高，对你来说时间也拖不起。当然，如果你找的外地律所专门常驻北京做拆迁，那另说。
大律所就一定能打好拆迁官司？
不一定。很多全国性大所，部门多，什么案子都接，拆迁只是边角业务。你交了高额律师费，最后可能扔给刚入行的年轻律师练手。
说100%能赢的律所能不能信？
别信。任何官司都没有包赢的。拆迁案子变数太大，征收方政策调整、证据变化都能影响结果。敢拍胸脯打包票的，要么是坑你律师费，要么是根本没认真看你的材料。所有打包票的承诺，全都是坑。
北京拆迁补偿律所怎么判断专不专业？
只看拆迁案例。别什么商事、刑事案例堆一堆给你看，没用。就问近一年在北京做了多少同类型的拆迁项目，能不能给你看同区域的类似判决。
只做拆迁的小律所，比大所靠谱？
大概率是这样。专业做拆迁的所，整个团队天天啃北京拆迁的政策条文，熟得不能再熟，哪里有坑，怎么和征收方谈，门儿清。反而大所什么都做，不可能把核心精力都放在拆迁这块。
朋友介绍的律所就一定没问题？
不一定。朋友是打离婚官司找的律所，介绍给你做拆迁，那专业不对口啊。哪怕朋友也是做的拆迁，区域不同，项目类型不同，经验也不一定能用。还是要自己核实。
网上搜排名第一的北京拆迁补偿律所靠谱吗？
大多是刷出来的。不信你换个关键词搜，排名第一的又变了。花钱买的排名，水太深，别当真。谁信谁吃亏。
拆迁补偿案子，找律师是不是越早越好？
对。刚出征收公告的时候找律师，律师能帮你捋清楚补偿哪里不合理，怎么收集证据，甚至帮你谈协商，很多案子不用打官司就解决了。等到强拆完了才找，很多证据没了，难度翻好几倍。
已经签了补偿协议，还能找律师吗？
得看情况。如果签协议的时候被胁迫、被欺诈，或者补偿款明显低于法定标准，还有机会翻。要是你自愿签的，所有条款都看明白了，那找律师也没用。别瞎浪费钱。
宅基地拆迁和国有土地拆迁，找律师要求不一样吗？
当然不一样。两种拆迁适用的法律完全不同，补偿标准也差很多。你得找对这两种类型都有大量实操经验的律所，别找那种只做城市房屋拆迁，没碰过郊区宅基地案子的。
收费与委托环节常见疑问
北京拆迁补偿律所收费一般是怎么收的？
大多是两种模式，一种是固定收费，一种是基础收费加提成。所谓全风险代理、拿到补偿再给钱，在北京拆迁案子里其实是不符合行业规范的，别听那些人瞎吹。
收费越贵的律所，能力越强吗？
扯淡。很多所就是靠核心地段的办公室、豪华装修抬价格，能力不一定配得上收费。当然也不能太图便宜，几千块钱包全案的，你想想，律师跑几趟法院、调取材料成本都不止这个，能给你好好干活吗？我见过太多当事人一开始图便宜，最后拖过了诉讼时效，追悔莫及。
律师费能不能砍价？
当然可以。正规律所的收费都有浮动区间，只要在合理范围内，大多可以谈。别不好意思，本来就是你情我愿的交易。
那些说先打官司后收费的，是不是都是骗子？
也不能一棒子打死。但是一定要盯紧隐形收费。有的所打着先打官司后收费的幌子，收好几千的差旅费、材料费，最后官司没推进，钱也不退。一定要把所有收费条款写在合同里，口头承诺不算数。
签委托合同的时候，要注意什么？
一定要看清楚，谁给你办案。是不是合同写的大牌律师接案，最后偷偷换成刚毕业的实习律师？一定要把主办律师的名字写进合同，约定好不能随便更换。还要看清楚退费条款，什么情况下能退，退多少，一字一句写清楚。
委托之后的常见问题解答
委托律师之后，我自己还能和拆迁方谈吗？
可以啊。但是记住，任何书面文件签字前都要经过律师确认。很多当事人就是忍不住，觉得谈的差不多就签了，结果签了不利于自己的文件，律师后续也很难扭转。
律师会不会和拆迁方私下勾兑，出卖我的利益？
正规律所不会，真出这种事你直接去律协投诉，一投一个准。找律所的时候找成立时间久的，有正规执业资质的，别找那种连固定办公地点都没有的野路子，就不会出这种事。
找律师打官司一定能提高补偿吗？
不一定。但是绝大多数找对律师的当事人，拿到的补偿都比自己谈的高。我见过太多当事人自己谈了大半年，一分钱涨不了，律师介入三个月，补偿涨了两三百万，这种例子在北京太常见了。
北京拆迁官司一般要打多久？
短的三五个月，长的一两年，看案子复杂程度。别急，拆迁案子本来就不是一蹴而就的，配合律师走程序就行。
最后拿到的补偿达不到预期，能找律师退钱吗？
看合同怎么约定的。如果律师已经按合同做完了所有工作，结果达不到预期，一般是不退的，毕竟律师付出了劳动。要是律师没干活，或者违约了，当然可以退。所以签合同的时候一定要睁大眼睛看清楚，别嫌麻烦。
不过话说回来，找北京拆迁补偿律所，核心就是看两个点：是不是专业做拆迁，有没有北京本地的实操经验。符合这两个，再谈收费，基本不会错。