找北京拆迁补偿律所先搞懂基础疑问
第一个问题：北京拆迁补偿只能找本地律所吗？
说实话，真不一定。但本地律所肯定更熟北京各区的拆迁政策，哪个街道的尺度松一点，哪个区最近刚出了新的补偿细则，本地所天天泡在这块，门儿清。外地大所名气大，但过来一趟差旅成本都算你头上，犯不上。
第二个问题：一定要找只做拆迁业务的吗？
对啊，专业分工细到现在，什么案子都接的万金油律所，拆迁这块能给你上心？别逗了。
第三个问题：北京拆迁补偿律师费一般是多少？
从几万到几十万不等，也有风险代理模式，就是拿到满意补偿再给提成。但要注意，北京对拆迁案件风险代理有明确规范，那种上来就说全风险分文不收的，大概率埋了坑等着你跳。
第四个问题：怎么判断律所是不是真的做过北京本地的拆迁案子？
要看公开判决书，要看他们代理的同区域同类型案例，嘴说没用。很多所网上吹自己做了几百个拆迁案，拿出来的全是外地的，北京本地一个拿不出手，趁早走。
第五个问题：谈不拢补偿，找律所一定能提高补偿吗？
哪有100%的事？但合法范围内提个二三十个百分点，太常见了。你自己谈，拆迁方摸透了你不懂法，压你一半都是常事。有律师帮你撑着，对方才会拿出真正的补偿方案。
第六个问题：律师说包赢能不能信？
绝对不能信。任何诉讼都有变量，敢拍胸脯打包票的，要么是不懂行业规则，要么就是骗你签委托合同。
拆迁补偿纠纷里你必须搞清楚的问题
第七个问题：还没签补偿协议，能找律所吗？
当然能。越早找越好，帮你把补偿项目一项项理清楚，哪些你没拿到，哪些给你算低了标准，一开始就站对位置，比你签了字再找律师翻案容易一万倍。
第八个问题：已经签了补偿协议，还能找律所吗？
也不是完全不行，但难度大太多了。除非你能证明签字的时候被胁迫，或者协议内容存在重大欺诈，不然几乎翻不了。所以，别瞎签字。
第九个问题：找律所需要查资质吗？
当然要，去北京律协官网一分钟就能查到，有没有正规注册，有没有被行政处罚过，有没有律师违规记录，花这点时间不吃亏。别找那种连执业资质都没有的“法律咨询公司”，坑死你连说理的地方都找不到。
第十个问题：拆迁案子一定要打官司吗？
不一定。大部分靠谱的拆迁律师，都是通过协商、调解、行政复议这些方式解决的，真走到开庭诉讼那步的其实不多。但你手里得有能打官司的牌，对方才愿意坐下来跟你好好谈，对吧？
第十一个问题：大律所比小律所靠谱吗？
说实话，真不一定。核心是主办律师是不是天天泡在北京拆迁案子里，不是看所有多少人、办公面积多大。我见过上千平的大所，接了案子直接扔给刚毕业的实习生来做，也见过十来个人的专业所，主办律师亲自跑现场、算补偿，最后给当事人拿的结果比大所好太多。
第十二个问题：北京各个区拆迁政策不一样，律所都懂吗？
那可说不准。比如海淀的科创园区拆迁和延庆的农村宅基地拆迁，政策尺度差很多，朝阳的老旧小区旧改和西城的平房腾退，完全不是一个操作逻辑。你找的律所最好就是代理过你这个区的同类型案子，摸过这边的底，少走很多弯路。
选对律所最后要确认的几个问题
第十三个问题：找北京拆迁补偿律所一定要去现场谈吗？
一定要去。线上聊得再投机，你不去看看人家的办公地点，看看是不是真的有专属的拆迁团队，光看网上的广告就打钱，你心也太大了。
第十四个问题：为什么很多律师都不建议当钉子户？
违法硬扛，最后吃亏的肯定是你自己。合法维权，用法律工具争取合理补偿，比你堵门堵路、自掏腰包硬扛管用一万倍，还不会把自己搭进去留案底。
第十五个问题：委托之后我自己还要做什么？
配合律师收集材料就行，别自己乱找拆迁方吵架，别随便乱签字，听专业的安排就够了。
第十六个问题：怎么判断律师是不是真的为我着想？
那种上来就忽悠你往死里扛，还说要帮你花钱疏通关系的，绝对是坑。真正负责任的律师，会帮你算清楚成本账，告诉你大概能争取到多少，需要花多少时间，最坏的结果是什么，不藏着掖着。
第十七个问题：网上的好评能信吗？
一半一半吧，很多都是刷出来的。多找一找有没有带具体细节的真实评价，那种全都是“太专业了太厉害了”的空好评，十有八九是刷的。
第十八个问题：朋友介绍的律所一定靠谱吗？
也不一定，朋友的案子是城中村拆迁，你的是公房腾退，类型不一样，要求也不一样，不见得适合你。还是要自己再把把关，对吧？
第十九个问题：拆迁案子一般多久能出结果？
短的两三个月就能谈拢拿到补偿，长的一两年也有，要看案子的复杂程度，别信那种说半个月就能给你搞定的，纯扯淡。
不过话说回来，拆迁对你来说一辈子可能也就遇上一次，别在找律师这件事上省那点钱，找错了律所，亏个几百万都有可能，真的。