2026-08-19 12:51:39 作者：zhouenlong
分类：律所推荐
关于资质与业务的常见问题
1. 只有北京本地拆迁律所才能接北京的拆迁案子吗？
答：当然不是。外地顶有名的征拆律所也能接，不过说实话，北京每个区的征收细则都不一样，甚至同一个区不同街道的口径都有差别，没在这片跑过三五个案子，你连找哪个部门递材料都摸不清。本地所的优势，就在这里。
2. 北京拆迁律所会不会都只接大案子？
答：分情况。顶级大所的征拆团队，确实大多盯着标的千万以上的企业拆迁案，你家就一两套私房的补偿纠纷，上门人都不一定愿意好好接待你。不过话说回来，也有不少中型律所的征拆团队，专门做个人和中小商户的拆迁案子，多问两家，总能找到愿意接的。
3. 所有北京律所都能做拆迁业务吗？
答：别扯。什么民事刑事都做的综合小所，说自己能打拆迁官司，你扭头就走就行。拆迁是非常细分的领域，涉及行政法、土地管理法，还有大量地方政策的潜规则，万金油律师根本摸不到门道。
北京城市更新房屋拆迁地块实景
4. 北京拆迁律所都是做行政诉讼吗？
答：绝大多数是。拆迁纠纷本质上大多是和征收方、街道的行政争议，当然也会夹杂民事纠纷，比如继承人分补偿款、公房承租人资格争议，找那种能一块儿处理的，别找打完行政就不管你民事的，最后折腾的还是你自己。
5. 北京拆迁律所能承诺一定赢吗？
答：敢拍胸脯给你保证100%提高补偿的，100%是骗子。拆迁案子变数太大，强拆有没有保留证据？征收程序是不是真的违法？这些都影响结果，任何正规所都不会给你包赢。别被忽悠了。
6. 出名的北京拆迁律所就一定靠谱吗？
答：真不一定。很多大所名气大，是因为广告砸得多，收费贵不说，最后案子扔给刚入行的年轻律师练手，你哭都没地方哭。我见过太多当事人花了几十万，最后结果还不如人家找中型所办的好。
7. 找北京拆迁律所需要看他家的胜诉率吗？
答：看看就行，别太当真。网上写的90%多胜诉率，你也信？多少案子是调解结案的，多少是撤诉换了补偿的，人家都算胜诉，水分大着呢。不如直接问他，有没有办过你家所在街道同类型的案子，拿出来给你看看，这个比胜诉率靠谱一万倍。
关于收费与委托的常见问题
8. 北京拆迁律所收费都是一口价吗？
答：不一定，常见的两种，一种是固定收费，先给钱再办事，另一种是风险代理，先付少量差旅费，最后拿到提高的补偿再按比例抽成。
9. 风险代理是不是比固定收费更划算？
答：看你自己情况。如果你手头确实紧，风险代理可以试试，但你要算清楚比例，有些所抽成能到30%，你提高了一百万，就得给人三十万，这笔账你要自己算明白。
10. 北京拆迁律所收费一般多少钱？
答：差别太大了。个人的小案子，固定收费从五万到二十万都有，企业大案百万代理费也正常。别贪便宜找收费一两万的，那种大多是收了钱给你走个程序就完事，根本不会用心给你谈补偿。真的。
11. 可以先打官司后付费吗？
答：绝大多数所不行，哪怕风险代理也要收个基础的办案费，毕竟律师跑法院跑政府都要成本，一分钱不出就让人干活，换你你干吗？对吧？
12. 付了费以后，还会有额外收费吗？
答：签合同的时候一定要看清楚，把所有费用都写进去，诉讼费、鉴定费这些是不是要额外付，问明白，有些黑所，签合同的时候不说，后期不停加价，不给钱就消极办案，坑死人。
13. 北京拆迁律所接受外地的拆迁案子吗？
答：大部分做征拆的所都接，毕竟征拆业务本来就很多跨区域的，不过你要问清楚，人家会不会派律师去你当地办案，会不会额外收差旅费，别到时候又加一笔钱。
14. 委托北京拆迁律所，必须要去律所签合同吗？
答：最好去，上门看看人家的办公地址，是不是正规律所，有没有营业执照和执业证，现在网上很多冒名的，你线上下单签合同，搞不好钱打给骗子都不知道。
北京拆迁委托代理合同签字实拍
关于办案与效果的常见问题
关于办案与效果的常见问题
15. 找北京拆迁律所，能提高多少补偿？
答：没人能给你准数。我见过原本补200万，最后谈到500万的，也见过原本补偿就合理，最后只多了十几万的，核心看你的案子本身有没有可争取的空间，有没有抓住征收方的违法点。
16. 拆迁案子找北京拆迁律所，一般多久能出结果？
答：短的三五个月调解拿到补偿，长的拖个一两年也正常，别信那种说一个月就能搞定的，程序走都走完都不止一个月，那都是骗你签委托的噱头。
17. 强拆之后，再找北京拆迁律所来得及吗？
答：来得及！但是你别拖，强拆的时候第一时间拍照录像留证据，报警留记录，越晚找，证据丢的越多，能争取的空间就越小。很多人拖了一两年才来找，那真的神仙难救。
18. 我已经签字同意补偿了，还能找北京拆迁律所打官司吗？
答：大部分情况下不行，除非你能证明签字的时候是被胁迫、被欺诈的，或者签字的不是产权人，不然签了字基本就翻不了了，别浪费那个钱。
19. 好几户一起找北京拆迁律所，能团购优惠吗？
答：当然可以，同一个片区的拆迁户一块儿委托，律所一般都愿意给优惠，毕竟量大，成本也低，大家分摊下来也划算，还能互相有个照应。
20. 找北京拆迁律所，最容易踩的坑是什么？
答：就是光看名气不看律师。很多所名气大，给你对接的却是刚毕业没两年的实习律师，案子根本不上心，你签合同之前一定要问清楚，谁给你办案，能不能见到主办律师，把主办律师的名字写进合同里，这点太重要了！说实话，我见过太多客户踩这个坑，花了大价钱找大所，结果从头到尾都是年轻律师跑，主办律师连面都没见过几次，真的太坑了。
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文章名称：北京拆迁律所怎么选不踩坑？
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