基础委托类问题
1. 问：找北京拆迁补偿律所一定要找本地的吗？
答：当然。外地大所名气再大，不如本地律所摸得清北京各区拆迁的隐形规则。你想啊，每个区的片区政策都不一样，甚至街道的操作习惯都有差，外地律所过来人生地不熟，连对接部门的门都摸不对，怎么帮你谈？对吧。
2. 问：北京所有律所都能做拆迁补偿业务吗？
答：当然不是。很多律所主打婚姻、刑事，拆迁只是偶尔接来试试，相当于拿你的案子练手，你敢把身家托付出去吗？
3. 问：找律师个人和找律所签委托有区别吗？
答：太大了。找律师个人，万一律师跳槽、转所甚至出事，你连说理的地方都没有。签正规律所的委托合同，你的权益才是有机构兜底的。
4. 问：委托北京拆迁补偿律师一定要先付全款吗？
答：不一定。很多正规所都是半风险代理，先付一部分代理费，拿到合理补偿之后再付剩余部分。上来就逼你付全款的，多半自己心里都没底，不敢给你托底。
5. 问：拆迁已经签了补偿协议还能找北京拆迁补偿律所吗？
答：要看具体情况。要是签字是被胁迫、欺诈，或者补偿远远低于法定标准，还是有操作空间的，别直接就放弃，先找律师帮你把材料看一遍再说。
6. 问：上门咨询北京拆迁补偿律所要带什么材料？
答：身份证、房产证或者宅基地证、张贴出来的拆迁公告、官方给的补偿方案、你和拆迁方谈的所有聊天记录、书面通知，越全越好，别藏着掖着，律师不知道全部案情怎么给你出准确主意？
选所避坑类问题
7. 问：宣传「包赢」的北京拆迁补偿律所靠谱吗？
答：百分百不靠谱。拆迁案子变数多大啊，政策调整、双方诉求、项目进度都能影响结果，谁敢拍胸脯给你打包票？说这种话的，就是奔着骗你签委托拿律师费，根本没打算好好干活。
8. 问：怎么判断北京拆迁补偿律所是不是真的专做这块？
答：查他家公开的案例，是不是北京本地近三年的拆迁补偿案例，要是全是十年前的、外地的案子凑数，那就是不专业。再问他们最近三个月接了几个北京拆迁的案子，答不上来含糊其辞的，直接走就行。
9. 问：名气越大的北京拆迁补偿律所越好吗？
答：不一定。顶级大所收费贵一倍不说，你的普通案子可能直接扔给刚入行的实习律师跟进，你几个月都见不到主办律师一面，亏不亏？
10. 问：朋友推荐的北京拆迁补偿律所一定靠谱吗？
答：也不一定。朋友家是棚户区改造，你家是旧村腾退，宅基地面积、房屋性质都不一样，案情差十万八千里，合适他的未必合适你，还是要自己面谈聊过再决定。
11. 问：网上排名第一的北京拆迁补偿律所可信吗？
答：十个有九个是刷出来的。花几万块就能买首页排名，你当真就输了。排名这块，水太深，外行根本看不出门道。
12. 问：初次咨询北京拆迁补偿律所要收费吗？
答：大部分正规所初次咨询不收费，也有少数顶尖所按小时收大几百的咨询费，提前问清楚就行，别到时候结账吓一跳，闹得大家都不痛快。
13. 问：北京拆迁补偿律所的收费一般是多少？
答：从几万到几十万都有，看案子的标的大小、复杂程度，开口就要上百万代理费的，那是狮子大开口，报价低到离谱的，大概率后面有坑等着你。
补偿维权类问题
14. 问：自家房屋被认定成违建，找北京拆迁补偿律所有用吗？
答：太有用了。我见过太多拆迁方就是拿「违建」当幌子压补偿，明明是住了几十年的老房子，硬说你是违法建设。专业律师一查就能找出他们程序上的违法点，帮你把补偿拉回合理区间。
15. 问：找北京拆迁补偿律所谈补偿，能提高多少？
说实话，这个没有固定数。有的案子从每平五万提到十几万，有的就涨个几十万，完全看你的案子本身的基础，有多少违法点可以打。说能给你翻好几倍的，都是吹牛皮骗你签委托的。
16. 问：房子被强拆之后再找北京拆迁补偿律所来得及吗？
答：来得及，但肯定不如提前找好。提前找能帮你阻止违法强拆，真拆完了只能走程序要赔偿，拖的时间更长，你也更闹心对吧。
17. 问：找北京拆迁补偿律所，一定要打官司吗？
答：不一定啊。大部分案子都是谈成的，打官司只是手段，拿到合理补偿才是最终目的。靠谱的律所都会先帮你发函谈判，谈不拢再走诉讼程序，不会上来就给你递诉状。
18. 问：什么情况必须委托北京拆迁补偿律所？
答：你自己和拆迁方谈了两三次，补偿距离你的合理预期差一半还多，拆迁方还开始给你施压，一会儿说要查违建，一会儿说要断水断电，这个时候就别硬扛了，赶紧找专业的来。
19. 问：委托北京拆迁补偿律所之后，我自己还要做什么？
答：配合律师就行，该提供材料提供材料，别自己偷偷跑去找拆迁方签字吵架，有什么事多和律师沟通，别自作主张坏了全盘布局就行。
其实说白了，拆迁补偿是普通人一辈子可能只遇到一次的大事，牵扯到几百万上千万的利益，别抱着侥幸心理自己瞎扛，也别随便找个不专业的律所就托付了。多跑两家，多聊两次，找专门吃这碗饭的本地律所，比什么都强。